Marbella'nın tarihi merkezinde, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu dubleks ev, nadir bir fırsat sunuyor. Toplam 565 m² inşaat alanına sahip gayrimenkul, ticari ve konut alanlarını bir arada barındırıyor. Zemin katta, 1978'den beri faaliyette olan ve tam donanımlı bir mutfağa sahip 130 m²'lik bir restoran bulunuyor. Üst katlarda dört yatak odası, iki banyo ve eski şehir, deniz ve dağ manzaralı yaklaşık 30 m²'lik bir çatı terası yer alıyor. Tüm katları birbirine bağlayan bir asansör, modern yaşam gereksinimlerini karşılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu gayrimenkul, plaja sadece birkaç adım mesafede, Marbella'nın canlı tarihi merkezinde yer almaktadır. Restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi birçok olanakla çevrili olması, günlük ihtiyaçların çoğunun yürüme veya bisiklet mesafesinde karşılanabildiği rahat bir şehir yaşamı deneyimi sunar.
Bu mülk, geniş yaşam alanları ve elverişli bir konum arayan aileler veya yatırımcılar için idealdir. Karma kullanımı (konut ve ticari) çeşitli olasılıklar sunar. Deniz ve dağ manzaralı çatı terası ve iç asansör, yüksek kaliteli yaşamın birçok gereksinimini karşılar.
Bina tarihi bir geçmişe sahip olsa da, mutfak ve elektrik tesisatını içeren iç sistemleri yakın zamanda yenilenmiştir. Ticari alanın ana yapısı 1978'den beri kullanılmaktadır, bu da olgun bir geliştirme modelini temsil eder.
Tarihi merkezdeki konumu, imar veya koruma düzenlemeleriyle ilgili kısıtlamalara tabi olabilir. Faaliyette olan ticari alanın varlığı, belirli lisans ve işletme gerekliliklerine uyulması gerektiğini gösterir. Park yeri, çevredeki kamu alanlarıyla sınırlı olabilir.
Bu mülk, Marbella'nın kalbinde çok yönlü bir alan sahibi olmak isteyenler için uygundur. Hem restoran işletmek hem de yaşamak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Canlı şehir merkezinde, plaja yürüme mesafesinde Akdeniz yaşam tarzını deneyimlerken olanakların tadını çıkarabilirsiniz. Eğer bir aileyseniz, okullara ve sağlık merkezlerine yakınlığı hayatı çok kolaylaştırır. Çatı terası ve deniz manzarası size dinlenmek için özel bir alan sunarken, alt kattaki ticari alan potansiyel bir gelir kaynağı sağlar. Turizm sezonu dışında bile, bir bölgesel merkez olarak Marbella yıl boyunca canlılığını korur.
Bu dubleks evin mutfağı ve elektrik tesisatı yakın zamanda yenilenmiş olup yüksek kalitelidir. İçeride tüm katları birbirine bağlayan bir asansör bulunmakta olup, yaşam konforunu artırmaktadır. Mülkün genel durumu iyidir, özellikle 1978'den beri faaliyette olan tarihi ticari alanı, yapının sağlamlığını ve sürekli bakımını kanıtlamaktadır. Detaylı kaplama malzemeleri bilgisi olmasa da, üstün konumu ve iyi durumu yüksek yaşam standartlarını göstermektedir.
Bu dubleks evin başlangıç fiyatı 2.100.000 €'dur. Mülk 6 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir, toplam inşaat alanı 565 m²'dir ve geniş bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki diğer mülklerle (örneğin Golden Eight 1.790.000 €'dan başlayan fiyatlarla, Mare 1.490.000 €'dan başlayan fiyatlarla, The Views Residences 1.595.000 €'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı üstün konumu, büyüklüğü ve tarihi ticari alanı yansıtmaktadır.
Marbella şehir merkezindeki bu dubleks ev, şehir rahatlığını ve sahil yaşamını bir arada sunuyor. Plaja yürüme mesafesinde, 234 metre yakında bir süpermarket, 8 metrede bir eczane ve 996 metrede bir hastane bulunuyor. Çevrede 138 restoran ve 25 kafe ile yemek seçenekleri zengin. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, okul çağındaki çocuklu aileler için uygundur. 5 sağlık merkezi ve 29 eczane sağlık hizmetlerini güvence altına alıyor. İç asansör katlar arası ulaşımı kolaylaştırıyor. Çatı terası muhteşem şehir, dağ ve deniz manzaraları sunarak dinlenmek için ideal bir yerdir. Yaşam temposu hızlı ve canlıdır, ancak plaja yakınlığı sayesinde huzurun tadını çıkarabilirsiniz.
Bu mülk Marbella şehir merkezinde yer almakta olup, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Süpermarkete (234 m) 2 dakikalık yürüme mesafesinde, eczaneye 8 metrede ve hastaneye 996 metrede ulaşılabilir. Çevrede 138 restoran ve 25 kafe ile zengin yeme-içme seçenekleri bulunmaktadır. Bölge, 20 banka ve 29 eczane ile Marbella'nın ticaret merkezidir. Yaşam temposu hızlıdır, ancak plaja (738 m) ve limana (600 m) yakınlığı dinlenme imkanları sunar. Golf sahaları yaklaşık 6 km uzaklıktadır ve spor meraklıları için uygundur.
Bu mülk, olanaklara kolay erişimin yanı sıra plaja ve tarihi yerlere de yakınlığı ile Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Hem şehir yaşamının hem de dinlenmenin unsurlarını birleştiren canlı bir bölgedir.
Mülk, Endülüs özerk topluluğunun Málaga ilinde yer almakta olup, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Marbella, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Şehir, 114.3 km²'lik bir alana sahiptir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Şehir yaşamının kolaylığı ile sahil tatili cazibesini birleştiren bu yer, Endülüs'ün güney kıyısını keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Mülk mükemmel bir konuma sahiptir, sadece 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla plajına yakındır. Alışveriş çok kolaydır, süpermarket 234 metre, eczane ise hemen elinizin altındadır. Sağlık tesisleri de yakındır, hastane sadece 996 metre uzaklıktadır. Golf sahalarına (örneğin Golf Los Naranjos) ulaşım yaklaşık 6 km sürer. Marbella, 11 toplu taşıma hattına ve 50 durak noktasına sahip olup, ulaşımı kolaylaştırır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yolculuk yaklaşık 39 km'dir (kuş uçuşu). Elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir. Bu, yılın büyük bölümünde hoş bir iklimin olduğu anlamına gelir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı yıl boyunca 20°C'nin üzerinde kalır. Bölgenin ortalama rakımı 29 metredir, arazisi düzdür ve denize bakar, bu da açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için çok uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre uzaklıkta olup, yürüme mesafesindedir. Bölgede Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Ayrıca, yakında yüzme havuzları ve spor merkezleri dahil 415 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club gibi birçok ünlü sahayı 6 km mesafede bulabilirler. Marbella Yat Limanı 600 metre uzaklıkta olup su sporları imkanı sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Endülüs özerk topluluğunun Málaga ilinde yer almakta olup, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Marbella, üst düzey yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Şehir, 114.3 km²'lik bir alana sahiptir ve bölge belediyeler birliğinin merkezidir. Şehir yaşamının kolaylığı ile sahil tatili cazibesini birleştiren bu yer, Endülüs'ün güney kıyısını keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL301699
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki Golden Eight (1.790.000 €'dan başlayan), Mare (1.490.000 €'dan başlayan) ve The Views Residences (1.595.000 €'dan başlayan) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu proje 565 m²'lik büyüklüğü, 6 yatak odası ve tarihi ticari alanı (130 m²) ile öne çıkmaktadır. Daha yüksek fiyatına (2.100.000 €) rağmen, tarihi merkezdeki üstün konumu, plaja yakınlığı (738 m) ve olanakları (iç asansör, yenilenmiş mutfak) ek değer sunmaktadır. Diğer projeler yalnızca konut fonksiyonlarına veya modern tasarıma odaklanırken, bu proje ticari ve konut potansiyelini birleştirerek tarihi dokuyu korumakta ve Marbella emlak piyasasında benzersiz bir niş oluşturmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olarak, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
