关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马贝拉充满活力的历史中心，距离海滩仅一步之遥。周围环绕着众多便利设施，如餐厅、商店和药店，大部分日常所需均可步行或骑自行车满足，提供了便利的城市生活体验。
此房产非常适合寻求宽敞生活空间和便利设施的家庭或投资者。其混合用途（住宅与商业）提供了多样化的可能性。顶楼露台的海景和山景，以及内部电梯，都满足了高品质生活的诸多要求。
虽然该建筑具有历史底蕴，但其内部设施，包括厨房和电气系统，已得到近期翻新。该物业的主要结构和商业空间自 1978 年以来一直投入使用，代表着一种成熟的开发模式。
该房产位于历史中心，可能受到城市规划或保护法规的限制。其商业空间已投入使用，意味着可能需要遵守特定的营业执照和运营要求。停车位可能受限于周边公共区域。
此房产适合那些寻求在马贝拉心脏地带拥有一处多功能空间的人士。对于希望同时经营餐厅和住宅的投资者来说，这是一个极具吸引力的选择。在繁华的城市中心，您可以享受便利的设施，同时步行即可到达海滩，体验地中海生活方式。如果您是家庭，这里靠近学校和医疗中心，生活十分便利。顶楼的露台和海景为您提供了享受宁静的私人空间，而楼下的商业空间则提供了潜在的收入来源。即使是在非旅游季节，马贝拉作为区域中心，全年都保持着一定的活力。
该联排别墅的厨房和电气装置近期经过翻新，品质优良。内部设有电梯，连接所有楼层，提升了居住的便利性。房产的整体状况良好，特别是其历史悠久的商业空间自 1978 年起运营至今，证明了其结构的稳固性和持续的维护。虽然没有提供详细的装修材料信息，但其优越的地理位置和良好的维护状况预示着高品质的生活标准。
该联排别墅的起售价为 2,100,000 欧元。房产拥有 6 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 565 平方米，提供了宽敞的居住空间。与周边其他房产（如 Golden Eight 起价 1,790,000 欧元，Mare 起价 1,490,000 欧元，The Views Residences 起价 1,595,000 欧元）相比，此房产的价格反映了其优越的地理位置、规模和历史悠久的商业空间。
这座联排别墅位于马贝拉市中心，提供了一种融合城市便利与海岸生活的方式。您步行即可到达海滩，周边有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，日常生活极为便捷。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，适合有学龄儿童的家庭。5 家医疗中心和 29 家药店确保了健康保障。房产内部的电梯方便了多层居住。顶楼的露台提供了壮丽的城市、山脉和海景，是放松身心的理想场所。这里的生活节奏快，充满活力，但同时又靠近海滩，可以享受宁静。
该房产位于马贝拉市中心，生活便利。步行 2 分钟即可到达 234 米外的超市，8 米外就有药房，996 米外是医院。周边有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，餐饮选择丰富。该地区是马贝拉的商业中心，拥有 20 家银行和 29 家药店。生活节奏快，但靠近海滩（738 米）和港口（600 米），提供了休闲的可能。距离高尔夫球场约 6 公里，适合运动爱好者。
该房产位于马贝拉市中心，便利设施触手可及，同时靠近海滩和历史景点。这是一个充满活力的区域，融合了城市生活与休闲度假的元素。
该房产位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该城市拥有 114.3 平方公里的面积，是该区域协会的总部。这里融合了城市生活的便利和海滨度假的魅力，是探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
该房产地理位置优越，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米。购物非常方便，超市仅 234 米，药店近在咫尺。医疗设施也近在咫尺，医院仅 996 米。前往高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）约 6 公里。马贝拉拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。前往马拉加机场（AGP）约 39 公里。EV 充电桩距离 2.1 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉年平均气温为 19.2°C，年平均日照时间长达 3,856 小时。这意味着全年大部分时间都享有宜人的气候。游泳季节可持续 5 个月，水温常年保持在 20°C 以上。该地区平均海拔为 29 米，地势平坦，朝向大海，气候温和，非常适合户外活动和享受地中海生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩仅 738 米，步行即可到达 Playa de la Bajadilla。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla。此外，附近还有 415 处体育设施，包括游泳池和体育中心。高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到多家知名球场，如 Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club。Marbella 游艇码头距离 600 米，提供了水上活动的便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚的马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。马贝拉以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该城市拥有 114.3 平方公里的面积，是该区域协会的总部。这里融合了城市生活的便利和海滨度假的魅力，是探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL301699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域内的 Golden Eight（起价 1,790,000 欧元）、Mare（起价 1,490,000 欧元）和 The Views Residences（起价 1,595,000 欧元）相比，此项目因其面积（565 平方米）、卧室数量（6 间）以及包含历史悠久的商业空间（130 平方米）而显得更为独特。虽然价格较高（2,100,000 欧元），但其优越的历史中心位置、靠近海滩（738 米）和完善的设施（内部电梯、翻新厨房）提供了额外的价值。其他项目可能更侧重于纯粹的住宅功能或现代设计，而此项目融合了商业与居住的可能性，并保留了历史特色，使其在马贝拉的房地产市场中占据了一个独特的细分市场。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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