Deze sleutelklare geschakelde woning staat in het centrum van Marbella, op loopafstand van het strand en de dagelijkse voorzieningen van de stad. De woning biedt zeven slaapkamers en twee badkamers op circa 246 m² bebouwde oppervlakte, met een privéterras, dakterras en berging. Gebouwd in 1978 en goed onderhouden, met een vaste vraagprijs van € 798.500. De omliggende buurt is stedelijk en goed beloopbaar: een supermarkt ligt op ongeveer 234 meter afstand, een apotheek om de hoek en Playa de la Bajadilla op circa 738 meter hemelsbreed. De woning is geclassificeerd voor investeringsdoeleinden en wordt aangeboden tegen een verlaagde prijs.
Binnen Marbella bezet deze geschakelde woning een ander segment dan de huidige lichting nieuwbouwprojecten. Terrazas de Guadaiza 2 start op € 564.375, Almazara Views op € 590.000 en Origin Marbella op € 645.000, alle drie gepositioneerd aan de westzijde van de gemeente, dichter bij de golfbanen van Nueva Andalucía en San Pedro dan bij het historische centrum. Die projecten verkopen hedendaagse appartementen en geschakelde woningen tegen lagere instapprijzen, maar met kleinere oppervlakten en in verschillende gevallen gefaseerde oplevering in plaats van directe beschikbaarheid. Deze woning keert die verhouding om: 246 m² bebouwde oppervlakte, zeven slaapkamers en een sleutelklare, direct beschikbare status voor € 798.500, in ruil voor bouwjaar 1978 en een locatie in het dichte stadscentrum eerder dan in een resortachtige omgeving. Per vierkante meter komt de vraagprijs uit op circa € 3.245, voor centraal Marbella, waar het aanbod in bestaande bouw beperkt is en nieuwe voorraad zich op de rand concentreert, zit dit in de middenband. De locatie-afweging is tastbaar: het strand op 738 meter, de jachthaven op 500 meter en de oude binnenstad voor de deur versus 6 km rijden naar de dichtstbijzijnde golfclub. Voor kopers die loopbaarheid, stadsleven het hele jaar door en huurvraag uit Marbella's toeristische basis van 52 hotels en bijna 12.800 bedden voorrang geven, houdt het centrum zijn waarde, anders dan afgesloten projecten in de randgemeenten. Huishoudens die zwembaden, privéparkeren en moderne energiespecificaties zoeken, vinden die in vergelijkbare nieuwbouwwoningen, maar niet hier. De keuze is in feite tussen ruimte en centraliteit enerzijds en hedendaagse specificaties en resortvoorzieningen anderzijds.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De geschakelde woning ligt in het centrum van Marbella, een stedelijke omgeving waar winkels, cafés en diensten te voet bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt circa 738 meter hemelsbreed, terwijl een supermarkt op ongeveer 234 meter van de deur ligt. De historische oude binnenstad en de jachthaven liggen op korte wandelafstand, wat het adres een centrale positie binnen de gemeente geeft.
Met zeven slaapkamers en 246 m² bebouwde oppervlakte is de woning geschikt voor huishoudens die veel ruimte nodig hebben, of het nu voor een groot gezin, gastenverblijf of verdeling voor verhuur is. Twee badkamers bedienen de indeling. Een privéterras en dakterras bieden buitenruimte en een berging levert praktische capaciteit. De volledig uitgeruste keuken en ingebouwde kasten betekenen dat de woning direct bewoonbaar is zonder directe verbouwing.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, voltooid in 1978 en nu sleutelklaar. De staat wordt als goed omschreven. Kopers moeten bouwnormen uit die periode verwachten in plaats van hedendaagse specificaties; er is renovatiepotentieel gezien de indeling en het volume. Er is geen opleveringstermijn van toepassing, aangezien de woning in de huidige staat beschikbaar is.
De woning heeft twee badkamers bij zeven slaapkamers, wat gelijktijdig gebruik door grotere groepen kan beperken. Zwembad, tuin of privéparkeren staat niet vermeld bij de kenmerken. EV-laden is slechts beschikbaar op circa 2,1 km afstand. Als geschakelde woning uit 1978 beschikt het niet over moderne nieuwbouwcertificeringen of gemeenschappelijke resortvoorzieningen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een groot of samengesteld gezin dat zes of zeven slaapkamers nodig heeft op loopafstand van scholen, er zijn 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de gemeente, vindt het volume ongewoon voor dit prijssegment. Kopers die een renovatieproject in centraal Marbella zoeken, kunnen de structuur uit 1978 en de ruime vloeroppervlakte zien als basis voor modernisering, waarbij de locatie behouden blijft en de afwerking geleidelijk wordt verbeterd. Investeerders kunnen kijken naar de verhuurmarkt: de vraag in het centrum het hele jaar door, de toeristische infrastructuur van 52 hotels en de nabijheid van het strand ondersteunen zowel verhuur op lange termijn als seizoensverhuur, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels. Huishoudens die permanent verhuizen en autovrij willen wonen, zullen de beloopbare voorzieningen waarderen, met een apotheek op enkele stappen en een ziekenhuis binnen een kilometer. De woning is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsarm modern appartement, een privézwembad of resortvoorzieningen in een afgesloten urbanisatie zoeken, geen daarvan is aanwezig. Evenmin past hij bij wie een rustige heuvellocatie wil; dit is een stedelijke straatomgeving met de activiteit die daarbij hoort. De configuratie met twee badkamers kan ook zeer grote huishoudens of verhuur aan veel bewoners beperken, tenzij er tijdens de renovatie badkamers worden toegevoegd.
De woning dateert uit 1978 en staat geregistreerd als in goede staat, wat duidt op een onderhouden pand eerder dan een recent gebouwd pand. De interieurfoto's tonen een open keuken en woonkamer, een moderne badkamer met douche en een keukenbar met uitzicht naar buiten, bewijs van ten minste gedeeltelijke modernisering, hoogstwaarschijnlijk in de keuken en de natte ruimtes. Originele kenmerken die typisch zijn voor Spaanse geschakelde woningen uit de late jaren zeventig, massieve wandbouw, geterrasde verdiepingsniveaus, smalle straatgerichte balkons, zijn vermoedelijk aanwezig. Er zijn ingebouwde kasten geplaatst en de keuken is volledig uitgerust, met apparaten die naar verwachting bij de verkoop zijn inbegrepen. Het privéterras en het dakterras zijn permanente constructieve elementen in plaats van toevoegingen. Kopers moeten zelf een budget reserveren voor een technische inspectie: panden van deze leeftijd vereisen vaak beoordeling van bedrading, leidingwerk, isolatie en raamprestaties, waarvan niets in de advertentie is gedocumenteerd. Er zijn geen energieprestatiegegevens beschikbaar in de brongegevens. Wat de woning structureel biedt is ruimte, 246 m² bebouwd over meerdere niveaus, wat renovatie aanzienlijke flexibiliteit geeft: extra badkamers, heringerichte woonruimtes of een grotere keuken zijn allemaal haalbaar binnen het volume. De berging en het dakterras voegen bruikbare vierkante meters toe buiten de hoofdcirculatie. Samengevat is de afwerkingsstandaard bewoond en functioneel, met duidelijke ruimte voor verbetering in plaats van een turnkey hedendaagse specificatie.
De vraagprijs is vastgesteld op € 798.500 voor de volledige woning, dit is een bestaande woning, geen project uit een prijslijst. De advertentie is gecategoriseerd als verlaagd en als investering. Bij circa 246 m² bebouwde oppervlakte komt de prijs neer op ongeveer € 3.245 per vierkante meter, hoewel het volume van zeven slaapkamers en de centrale locatie de waardering meer bepalen dan een eenvoudige oppervlakteberekening. Nieuwbouwprojecten in de buurt in Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 vanaf € 564.375, Almazara Views vanaf € 590.000 en Origin Marbella vanaf € 645.000, bieden kleinere hedendaagse units tegen lagere instapprijzen, wat deze woning in een ander segment plaatst: oudere bouw, maar aanzienlijk meer bebouwde ruimte in het stadscentrum. Beschikbaarheid is direct, gegeven de sleutelklare status.
Het dagelijks leven hier draait om het ritme van een gevestigde straat in het stadscentrum: smalle, groene wandelpaden, balkons met uitzicht op de stad en een mix van bewoners en bezoekers het hele jaar door. De woning staat in een gebied waar de meeste boodschappen te voet of per fiets gedaan kunnen worden. Een supermarkt ligt op circa 234 meter, een apotheek op ongeveer 8 meter en een ziekenhuis binnen één kilometer, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse behoeften verkleint. De ochtenden kunnen beginnen op het privéterras met uitzicht over de daken, en het dakterras biedt een hogere buitenruimte voor de lange uren Andalusische zon. Playa de la Bajadilla ligt op circa 738 meter hemelsbreed, een korte wandeling voor een avondbad of een paseo langs de kust. Twee gemeentelijke sportcentra en een zwembad liggen binnen 600 meter, wat een actieve routine zonder auto mogelijk maakt. De omliggende wijk telt 137 restaurants en 25 cafés binnen twee kilometer, zodat de eetgelegenheden variëren van buurttapasbars tot formele restaurants. Het openbaar vervoer bestaat uit elf lijnen en vijftig haltes, die het centrum verbinden met omliggende wijken en nabijgelegen plaatsen. Het seizoensgebonden karakter van Marbella is gematigd: als stad met bijna 160.000 inwoners het hele jaar door loopt het centrum 's zomers niet leeg, al stijgen het aantal bezoekers en de activiteit op straat in juli en augustus merkbaar. Voor een huishouden dat ruimte, ligging en nabijheid van het strand combineert, functioneert de woning als permanente verblijfsplek, groot tweede huis of beleggingsobject.
De directe omgeving is die van centraal Marbella: een dicht, laagbouwkarakter stedelijk weefsel met groene straten, balkons en een constant maar niet overweldigend activiteitsniveau. Voorzieningen clusteren dichtbij, de dichtstbijzijnde apotheek staat vrijwel voor de deur, een supermarkt op circa 234 meter, en binnen twee kilometer zijn 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés. Gezondheidszorg is goed gedekt: een ziekenhuis ligt op ongeveer één kilometer en er zijn vijf medische centra in de gemeente. Sportvoorzieningen zijn ongewoon dichtbij, met Polideportivo Francisco Norte op 200 meter en nog twee centra plus een gemeentelijk zwembad binnen 1,1 km. De kustlijn begint bij Playa de la Bajadilla, circa 738 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Virgen del Carmen op circa 500 meter en Marina la Bajadilla op 1,2 km, voegen gastronomie aan het water en ligplaatsen toe. Internationaal onderwijs is beschikbaar op de British International School, circa 2,2 km, en het English International College op 8,2 km. Het openbaar vervoer rijdt op elf lijnen met vijftig haltes, zodat bussen het centrum verbinden met buitenwijken en naburige plaatsen zonder auto.
De kaart toont de geschakelde woning in centraal Marbella, op korte loopafstand van het strand en de jachthaven van Bajadilla. Gemarkeerde bezienswaardigheden omvatten nabijgelegen supermarkten, sportcentra, scholen en golfbanen, met afstanden weergegeven als hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella is een van de belangrijkste steden van de Costa del Sol en zetel van de regionale gemeenschap van gemeenten, met een bevolking van circa 159.786. De ligging van de woning in het stadscentrum brengt deze dichter bij stranden, jachthavens en dagelijkse diensten dan de meeste nieuwbouwprojecten, die meestal aan de westrand van de gemeente liggen. Málaga, de provinciehoofdstad met circa 579.000 inwoners, ligt 47 km hemelsbreed; Algeciras op 66 km en Jerez de la Frontera op 113 km omlijnen de bredere regio. De woningomzet in Marbella bedraagt circa 4.743 transacties per jaar, wat een actieve markt van bestaande bouw weerspiegelt.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke routes over de weg kunnen langer zijn. Het strand is de dichtstbijzijnde grote voorziening: Playa de la Bajadilla ligt op circa 738 meter, binnen tien minuten te voet door de straten van de stad. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 39 km verwijderd, met Luchthaven Gibraltar als secundaire optie op circa 58 km. Golf ligt op korte rijafstand: Golf Los Naranjos en The Range liggen beide op circa 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km, waardoor de grote banen van Nueva Andalucía per auto gemakkelijk bereikbaar zijn. De supermarkt op 234 meter en de apotheek op 8 meter zorgen ervoor dat dagelijkse boodschappen te voet kunnen. EV-rijders vinden laadpunten op circa 2,1 km, waaronder een Tesla Supercharger op 3,3 km. Doordat de omgeving stedelijk en vlak is, een hellingsgraad van circa 1,4% richting zee, zijn zowel wandelen als fietsen praktisch voor de meeste dagelijkse ritten, en is een auto vooral noodzakelijk voor luchthaventransfers, golf of uitstapjes naar het binnenland.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligt op een lage hoogte van circa 31 meter boven zeeniveau en het terrein richting het strand is vrijwel vlak, met een hellingsgraad van circa 1,4%. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, een spreiding die buitenleven het grootste deel van het jaar praktisch maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vijf maanden. Zon is overvloedig aanwezig, waardoor het dakterras direct functioneert als een privé-buitenruimte boven de daklijn. Regen valt geconcentreerd in de koelere maanden, met lange droge periodes van het late voorjaar tot het vroege najaar. De directe omgeving is eerder bebouwd dan natuurlijk, maar groene en berglandschappen liggen op korte rijafstand landinwaarts, en de kustlijn zelf biedt de voornaamste natuurrecreatie. De vlakke route naar zee betekent dat er geen klim bij komt kijken om het strand te bereiken, een praktisch detail voor dagelijks gebruik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella heeft de Blauwe Vlag voor acht stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas), wat duurzame waterkwaliteit en voorzieningen aantoont. Vanuit dit adres ligt Playa de la Bajadilla op circa 738 meter hemelsbreed, met Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km, drie verschillende opties binnen een kleine straal. Recreatie gaat verder dan het zand: de gemeente telt 415 sportvoorzieningen en de dichtstbijzijnde, Polideportivo Francisco Norte, ligt op circa 200 meter van de woning, met nog twee centra en een openbaar zwembad binnen 1,1 km. Twee jachthavens, op circa 500 meter en 1,2 km, bieden wandelingen langs het water, horeca en nautische diensten. Golfers bereiken Golf Los Naranjos en The Range op circa 6,0 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km, vrijwel de volledige golfvallei van Nueva Andalucía binnen een kwartier rijden. Voor wandelen en uitkijkpunten ligt Mirador de los Gitanos op circa 3,3 km.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL207576
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID