تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مالاغا، بسعر 1.9 مليون يورو، وهي خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة على كوستا ديل سول. يضم العقار 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 500 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 728 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة لشراء عقار راقٍ في الأندلس، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو) و Balcon del Mediterraneo (بدءًا من 1,372,710 يورو)، تقع هذه الفيلا البالغة 1,900,000 يورو في الطرف الأعلى من السعر. ومع ذلك، فهي تتميز بتكوين 12 غرفة نوم، وهو أمر فريد نسبيًا في العقارات الراقية المماثلة، مما يشير إلى أنها قد تستهدف العائلات الكبيرة أو أعمال التأجير الكبيرة. موقعها، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، يشبه مشروع Mare الذي يؤكد أيضًا على الراحة. تشير نقاط السعر لمشروعي Golden Eight و Balcon del Mediterraneo إلى أنهما قد يقدمان عقارات ذات أحجام مختلفة أو وسائل راحة مختلفة، أو يقعان في مناطق مختلفة قليلاً. إن حالة هذه الفيلا الجاهزة وعدد غرف نومها يجعلانها فريدة من نوعها في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن سكن كبير جاهز للاستخدام الفوري أو عقار إيجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة النابض بالحياة. تحيط بها المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، وهي تجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء المنطقة السكنية. يضمن هذا الموقع سهولة استمتاع السكان بأسلوب الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
وجود 12 غرفة نوم و 12 حمامًا يجعل هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو العيش متعدد الأجيال، أو كعقار فاخر للتأجير في العطلات. المساحات الداخلية الفسيحة والموقع المتميز تجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والسهولة وجودة الحياة العالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية التوسع توفر فرصة لمزيد من تخصيص المساحة.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يسمح للمالكين الجدد بالبدء في الاستمتاع بالحياة في ماربيا على الفور. هذا العامل يلغي أي تأخيرات محتملة أو شكوك مرتبطة بالبناء الجديد، ويوفر راحة البال للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال السريع أو بدء أعمال التأجير.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة إضافية مثل المسبح الخاص أو حديقة واسعة. على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلا أنه لا يوفر هدوء الضواحي أو مناظر بانورامية للبحر. علاوة على ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 728 مترًا مربعًا، على الرغم من كافيتها، قد لا توفر نفس القدر من المساحة للأنشطة الخارجية مثل قطع الأراضي الأكبر.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن سكن واسع لعائلة كبيرة، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إدارة عقارات فاخرة للإيجار في العطلات في موقع متميز في ماربيا. إن وجود 12 غرفة نوم و 12 حمامًا، بالإضافة إلى حالتها الجاهزة، يجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يخططون للانتقال أو بدء أعمال التأجير في المستقبل القريب. كما أنها مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. إذا كنت تبحث عن عقار يتيح لك الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة وأسلوب الحياة المتوسطي على الفور، فهذه الفيلا ستكون خيارًا ممتازًا.
في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير متوفرة هنا، فإن السعر البالغ 1.9 مليون يورو وتكوين 12 غرفة نوم يشير إلى أن معايير البناء والتشطيب يجب أن تلبي متطلبات السوق الراقية. يشير الوضع المكتمل إلى أن المشترين يمكنهم تقييم مواد البناء والتشطيب الحالية. نظرًا لأن ماربيا معروفة بعقاراتها عالية الجودة، فمن المعقول افتراض أن التشطيبات الداخلية وجودة البناء تتوافق مع المعايير السائدة في المنطقة. للحصول على معلومات تشطيب مفصلة، يوصى بالاتصال بالجهة المسؤولة عن المشروع مباشرة.
يبدأ سعر الفيلا من 1.9 مليون يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ماربيا وتكوينها المكون من 12 غرفة نوم. الفيلا جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين المحتملين شرائها والانتقال إليها على الفور. يأخذ السعر في الاعتبار المساحة، وعدد غرف النوم والحمامات، وحجم قطعة الأرض، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ ووسط المدينة. يجعل تكوينها متعدد الغرف خيارًا عمليًا للعائلات الكبيرة أو العيش متعدد الأجيال أو أعمال التأجير الفاخرة، والتي يمكن أن تولد دخلاً إيجاريًا كبيرًا.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. القرب من الشاطئ يعني إمكانية التنزه على طول الساحل في الصباح والاسترخاء على الشاطئ في فترة ما بعد الظهر. تقع العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية ويوفر فرصًا للتفاعل الاجتماعي. يشير وجود أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية في المنطقة إلى البنية التحتية والخدمات المتطورة. على الرغم من وقوعها في بيئة حضرية، تم تصميم الفيلا لتوفير مساحة معيشة مريحة، مما يوازن بين حيوية الحياة الحضرية وراحة المنزل العائلي.
الحياة في ماربيا تعني الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة وأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الفيلا في منطقة تضم عددًا كبيرًا من المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. القرب من الشاطئ يجعل الأنشطة الساحلية في متناول اليد. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات خيارات تنقل جيدة. في حين أن 12 غرفة نوم تشير إلى إمكانية استخدامها كمنزل كبير أو عقار إيجاري، فإن موقعها في منطقة حضرية مع العديد من المرافق يوفر للسكان الراحة والحياة المجتمعية الغنية.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي للفيلا في ماربيا، مع إبراز قربها المريح من الشواطئ والميناء والمتاجر والمطاعم. توضح بشكل مرئي العلاقة المكانية للعقار مع المعالم والخدمات الرئيسية المحلية، مما يساعد المشترين على فهم بيئته المحيطة وإمكانية الوصول اليومي.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، وهي مدينة مهمة في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا، المجتمع المستقل في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها، مما يؤكد أهميتها الإقليمية. تشتهر ماربيا بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السياح من جميع أنحاء العالم. يقع المشروع في الجزء الحضري من ماربيا، مما يسمح بالاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الشواطئ وخط الساحل - وهي واحدة من أكثر ميزات كوستا ديل سول جاذبية.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا باخاديلا 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة أيضًا. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط والصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم) في غضون 6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم جوًا، وهو مناسب للسفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسم سباحة لمدة 5 أشهر، وتتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وقريبة من الساحل. في حين أن تفاصيل المناظر الطبيعية المحددة للمشروع غير متوفرة، فإن المنطقة معروفة بطقسها المشمس ودرجات حرارتها المعتدلة وقربها من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية خارجية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط من الفيلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، كما أن العديد من الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق (مثل بلايا دي كازابلانكا، 2.4 كم) قريبة أيضًا. تقدم ماربيا ومحيطها خيارات ترفيهية غنية، بما في ذلك 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية (415 مرفقًا) وحمامات السباحة، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المختلفة. توفر المراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن) أيضًا وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، وهي مدينة مهمة في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا، المجتمع المستقل في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها مقر جمعية بلديات المنطقة ورئيس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها، مما يؤكد أهميتها الإقليمية. تشتهر ماربيا بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب السياح من جميع أنحاء العالم. يقع المشروع في الجزء الحضري من ماربيا، مما يسمح بالاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الشواطئ وخط الساحل - وهي واحدة من أكثر ميزات كوستا ديل سول جاذبية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL420182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
