Ova luksuzna vila, smeštena u srcu Marbelje, nudi prostran životni prostor od 500 m² na placu od 728 m². Sa 12 spavaćih soba i 12 kupatila, ova nekretnina je idealna za velike porodice ili kao investicija u turistički najam. Vila je u potpunosti završena i spremna za useljenje, pružajući jedinstvenu priliku za život ili poslovanje na prestižnoj lokaciji Costa del Sol. Blizina svih sadržaja i plaže dodatno povećava njenu privlačnost.
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, ova vila predstavlja značajnu ponudu u segmentu velikih rezidencijalnih nekretnina. 'Golden Eight' (od 1.790.000 €) i 'Mare' (od 1.490.000 €) nude slične cene, ali ova nekretnina ističe se sa 12 spavaćih soba, što je znatno više od tipičnih luksuznih vila u ovom cenovnom rangu. 'Balcon del Mediterraneo' (od 1.372.710 €) je cenovno pristupačniji, ali verovatno nudi manje prostora i manje spavaćih soba. Pozicija ove vile u urbanom jezgru Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih sadržaja, dodatno je diferencira od projekata koji su udaljeniji od centra ili zahtevaju prevoz za osnovne potrebe. Dok drugi projekti mogu nuditi pogled na more ili veće parcele, ova vila se fokusira na maksimiziranje kapaciteta i udobnosti u srcu gradskog života, što je čini jedinstvenom za kupce sa specifičnim potrebama za prostorom ili investicioni potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju Marbelje, na pešačkoj udaljenosti od plaže i centra grada. Lokacija omogućava lak pristup brojnim restoranima, prodavnicama i drugim sadržajima, dok je istovremeno dovoljno udaljena od buke da pruži miran ambijent. Ova pozicija predstavlja balans između udobnosti gradskog života i mediteranskog opuštanja.
Ova vila je projektovana da zadovolji raznovrsne potrebe. Sa velikim brojem spavaćih soba i kupatila, pruža komfor i privatnost za sve ukućane ili goste. Mogućnost proširenja za dodatne spavaće sobe nudi fleksibilnost za buduće potrebe, čineći je pogodnom za porodice koje rastu ili za one koji žele da maksimalno iskoriste potencijal za izdavanje.
Nekretnina je u potpunosti završena i spremna za useljenje. Trenutno funkcioniše kao uspešna vila za odmor, sa mogućnošću proširenja dodatnih soba na gornjem spratu, čime se ukupan broj spavaćih soba može povećati na 12. Ova faza izgradnje i spremnosti pruža sigurnost i mogućnost brze integracije.
Ova nekretnina ne nudi pogled na more sa svake tačke imanja, niti ima direktan pristup privatnoj plaži. Dodatno, iako je lokacija urbana, nivo buke može biti prisutan usled blizine centra grada i saobraćajnica. Nije predviđen privatni bazen na samom placu, što može biti nedostatak za neke kupce.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostrano porodično imanje u živopisnom urbanom okruženju. Savršena je za one koji žele da iskoriste mogućnosti turističkog iznajmljivanja, s obzirom na trenutni status vile za odmor i njen kapacitet. Takođe, odgovara investitorima koji vide potencijal u proširenju objekta za povećanje vrednosti i prihoda. Kupci koji preferiraju život sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući plažu, restorane i prodavnice, naći će ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. Osobe koje žele da preurede postojeći objekat u butik hotel takođe će prepoznati vrednost ove nekretnine.
Početna cena za ovu vilu iznosi 1.900.000 €. Zbog specifičnog broja spavaćih soba i kupatila (12/12) i ukupne površine, cena odražava njenu veličinu i potencijal. Nekretnina je trenutno dostupna i spremna za kupovinu. Trenutni kapacitet od osam spavaćih soba, sa mogućnošću proširenja na dvanaest, pruža različite nivoe investicionog potencijala ili prostora za prilagođavanje ličnim potrebama. Poređenjem sa sličnim projektima u Marbelji, ova vila se pozicionira kao značajna ponuda u segmentu velikih porodičnih rezidencija ili objekata za izdavanje.
Ovo je lokacija koja spaja život u urbanom centru sa blizinom mediteranske obale. Svakodnevni život ovde podrazumeva lagan pristup brojnim sadržajima; od jutarnje kafe u obliženjem kafiću, preko nabavke namirnica u supermarketu udaljenom samo 234 metra, do opuštene večernje šetnje do marine ili centra grada. Blizina plaže nudi svakodnevnu mogućnost za rekreaciju na moru. Okolne ulice su žive tokom dana, ali vila nudi mirniju atmosferu unutar svog poseda. Blizina sportskih centara i restorana doprinosi raznovrsnosti aktivnosti koje su na dohvat ruke, čineći ovo mesto dinamičnim, ali i udobnim za život.
Život u Marbelji nudi bogatstvo iskustava. U neposrednoj blizini vile (na pešačkoj udaljenosti) nalaze se brojni restorani (138 u krugu od 2km), apoteka (8m), supermarketi (234m) i zdravstveni centri (996m). Grad poseduje 41 osnovnu i 28 srednjih škola, kao i 5 zdravstvenih centara, što ga čini pogodnim za porodice. Sa 159.786 stanovnika (procena za 2025.), Marbelja je dinamičan grad sa razvijenom infrastrukturom. Turistička ponuda obuhvata 52 hotela i 12.781 ležaj, što ukazuje na stalnu aktivnost tokom godine. Lokalne fešte (34 godišnje) i mnoštvo sportskih sadržaja (415 objekata) doprinose živopisnom načinu života.
Ova vila se nalazi u srcu Marbelje, poznate destinacije na Costa del Sol. Pozicija naglašava blizinu ključnih urbanih sadržaja i plaža, čineći je idealnom za one koji traže kombinaciju gradskog života i mediteranskog odmora. Karta ilustruje njenu poziciju u odnosu na obalu, luku i glavne saobraćajnice.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na jugu Španije i predstavlja sedište regionalnih opština. Pozicionirana je kao vodeća destinacija za turizam i život, sa dobrom povezanošću sa drugim obalnim gradovima i unutrašnjošću Andaluzije. Njena popularnost je posledica kombinacije prelepih plaža, golf terena, bogatog kulturnog nasleđa i razvijene infrastrukture, što je čini centralnom tačkom na ovoj poznatoj mediteranskoj obali.
Vila je strateški smeštena na samo 39 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de la Bajadilla udaljenom svega 738 metara. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani, banke i kafići. Golf entuzijasti imaju pristup terenima poput Golf Los Naranjos na 6.0 km. Dostupnost 11 linija javnog prevoza i 50 stanica osigurava dobru mobilnost unutar i oko grada.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i rasponom od 12-26°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 29 metara i blag nagib terena od 1.7% ka plaži doprinose prijatnom okruženju. Ova klimatska udobnost omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), nagrađenu Plavom zastavicom. Ostale plaže poput Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km) takođe su lako dostupne. Oblast je poznata po golfu, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Pored toga, postoje mnogi sportski centri (Polideportivo Francisco Norte na 0.4 km) i bazeni (Supera Miraflores na 0.7 km) koji nude raznovrsne rekreativne mogućnosti.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, u provinciji Malaga, Andaluzija. Nalazi se na jugu Španije i predstavlja sedište regionalnih opština. Pozicionirana je kao vodeća destinacija za turizam i život, sa dobrom povezanošću sa drugim obalnim gradovima i unutrašnjošću Andaluzije. Njena popularnost je posledica kombinacije prelepih plaža, golf terena, bogatog kulturnog nasleđa i razvijene infrastrukture, što je čini centralnom tačkom na ovoj poznatoj mediteranskoj obali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL420182
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bio autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
