Ова самостојећа вила у Марбељи, која је већ завршена и у функцији, представља значајну прилику за оне који траже пространу некретнину са успостављеним пословним моделом. Смештена у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних садржаја, нуди комбинацију градског живота и приступачности обали. Са својих 12 спаваћих соба и 12 купатила, као и могућношћу даљег проширења, ова некретнина је прилагођена за различите намене, од приватне резиденције до бутик хотела или наставка успешног пословања изнајмљивања.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Голден Ејт (од 1.790.000 €), Маре (од 1.440.000 €) и Балкон дел Медитеранео (од 1.372.710 €), ова самостојећа вила се позиционира у вишем ценовном рангу, са ценом од 1.900.000 евра. Међутим, кључна разлика лежи у њеном статусу. Док су поменути пројекти често новоградња која захтева чекање на завршетак и успостављање, ова вила је већ завршена, оперативна и има доказан десетогодишњи успех на тржишту изнајмљивања за одмор. То значи да купци добијају некретнину која одмах генерише приход, елиминишући ризике и време повезано са покретањем новог посла. Са 12 спаваћих соба и 12 купатила, нуди знатно већи смештајни капацитет од већине нових вила у овом ценовном рангу, што је чини привлачном за инвеститоре који траже висок принос. Централна локација у Марбељи, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја, такође је предност у односу на пројекте који су често смештени у мирнијим, али удаљенијим резиденцијалним зонама. Иако није 'нова' у традиционалном смислу, њена успостављеност, флексибилност и потенцијал за даље проширење представљају јединствену вредност на тржишту Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у централном делу Марбеље, што омогућава лак приступ свим градским садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је око 738 метара, док су супермаркет и апотека на само 234, односно 8 метара. Ова локација омогућава становницима да већину дневних активности обављају пешке или бициклом, смањујући потребу за коришћењем аутомобила.
Са 12 спаваћих соба и 12 купатила, ова вила је дизајнирана да задовољи потребе за смештајем великог броја људи. Њена флексибилност омогућава коришћење као пространа приватна резиденција, као и наставак успешног пословања изнајмљивања за одмор или адаптацију у бутик хотел. Постојеће одвојене јединице пружају флексибилност у управљању смештајем и приватности за госте.
Ова вила је завршена и у потпуности оперативна, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Већ десет година успешно послује на тржишту изнајмљивања за одмор, генеришући стабилан приход. Иако је већ успостављена, постоји потенцијал за надоградњу и проширење, укључујући могућност додавања до четири додатне спаваће собе и изградње базена, што омогућава даље прилагођавање и оптимизацију.
Пројекат не нуди новоизграђену некретнину без претходног коришћења, већ већ успостављену и оперативну вилу. Тренутно не укључује приватни базен, иако постоји могућност његове изградње. Такође, због урбаног окружења, приватни вртни простор је ограничен у поређењу са вилама смештеним у руралнијим подручјима, а нема ни директног погледа на море.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже успостављен и профитабилан посао изнајмљивања за одмор, са доказаним резултатима током десет година пословања. Такође, одговара великим породицама или групама које траже пространу резиденцију са могућношћу смештаја више генерација или пријатеља, уз одржавање приватности кроз одвојене смештајне јединице. Потенцијални купци који разматрају претварање некретнине у бутик хотел наћи ће овде одличну основу због постојећег распореда и капацитета. Локација у центру Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и свих градских садржаја, привлачна је онима који цене урбану погодност и динамичан начин живота. За оне који желе да одмах почну са коришћењем некретнине без чекања на завршетак изградње, ова вила нуди решење 'кључ у руке' са могућношћу даљег прилагођавања и унапређења према индивидуалним потребама и пословним плановима.
Живот у овој вили у Марбељи карактерише изразита урбана погодност и приступачност. Смештена у срцу града, омогућава становницима да уживају у свакодневним активностима без потребе за аутомобилом. Јутарња кафа се може попити у једном од бројних кафића, док се намирнице могу купити у супермаркету удаљеном свега 234 метра. Близина апотеке (8 метара) и болнице (996 метара) пружа сигурност и лак приступ здравственим услугама. Плажа Плаја де ла Бахадиља је на само 738 метара, што омогућава брз приступ мору за опуштање или шетњу. Историјски центар Марбеље, са својим шармантним улицама и ресторанима, удаљен је око 700 метара, нудећи богат избор гастрономских доживљаја и културних садржаја. Ова локација је идеална за оне који цене динамичан градски живот, близину плаже и могућност да све неопходне услуге имају на дохват руке, било да је реч о приватном животу или управљању пословним објектом.
Окружење виле у Марбељи је изразито урбано и богато садржајима, што дефинише динамичан ритам живота. У радијусу од 2 километра налази се преко 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што указује на густину услуга доступних на дохват руке. Ова концентрација омогућава становницима да све дневне потребе и рекреативне активности обављају без потребе за дугим путовањима. Марбеља, са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, представља живахан град са развијеном инфраструктуром. Систем јавног превоза обухвата 11 линија и 50 стајалишта, пружајући алтернативу за кретање по граду. Близина здравствених центара (најближи на 996 метара) и бројне образовне установе (41 основна и 28 средњих школа) чине ово подручје практичним за породични живот. Ова средина је погодна за оне који цене градски комфор, приступ разноврсним услугама и могућност интегрисања у локалну заједницу.
На приложеној мапи може се визуелно потврдити централна локација ове виле у Марбељи. Приказана је близина обале, као и густина урбаног окружења са лако доступним садржајима. Мапа такође илуструје ефикасну повезаност са главним саобраћајницама, што олакшава кретање по граду и региону, наглашавајући приступачност и погодност ове локације.
Локација виле у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су друге популарне плаже попут Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2,9 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 39 км, што омогућава релативно брз долазак и одлазак. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Већи градови попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) су доступни путем добро развијене путне мреже, што проширује могућности за путовања и пословање. Ова комбинација близине локалних садржаја и добре повезаности са регионалним центрима чини локацију практичном и за становање и за пословање.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, а приступ плажи је релативно раван, са нагибом од 1,7%. Регион ужива у медитеранској клими коју карактерише просечна годишња температура од 19,2°C, са распоном од 12°C до 26°C током године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуг период за уживање у мору. Ови климатски услови доприносе високом квалитету живота и чине Марбељу атрактивном дестинацијом током већег дела године, како за становнике, тако и за туристе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL420182
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
