Diese freistehende Villa, kürzlich renoviert, bietet eine Kombination aus Komfort und erstklassiger Lage in Marbella, Málaga. In fußläufiger Entfernung zum Strand und zur historischen Altstadt gelegen, bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld mit bequem erreichbaren Infrastruktureinrichtungen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 246 m² auf einem 775 m² großen Grundstück. 1970 fertiggestellt und seither modernisiert, präsentiert sich diese bezugsfertige Immobilie als konkrete Gelegenheit für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienrefugium in einer begehrten andalusischen Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer und dem lebendigen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Diese Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Erreichbarkeit des Stadtlebens.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein Haus mit Charakter und modernem Komfort wünschen. Der Grundriss mit einem zentralen Kamin und einem flexiblen Raum im Obergeschoss, der als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse. Die Außenbereiche, darunter ein Privatpool und ein Garten, sind auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt.
Obwohl 1970 fertiggestellt, wurde diese Villa kürzlich renoviert und präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezeugt ihre etablierte Präsenz und ermöglicht den sofortigen Einzug. Die kürzlichen Modernisierungen stellen sicher, dass die Immobilie zeitgemäßen Wohnstandards entspricht und historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, das heißt, sie bietet nicht die neuesten Entwürfe, wie sie bei Kauf vom Reißbrett üblich sind. Sie verfügt über drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines vierten, statt einer größeren, speziell geplanten Aufteilung. Obwohl renoviert, ist sie kein brandneuer Bau mit zeitgemäßen Gewährleistungen.
Ref: VL595068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein gut gelegenes Zuhause in einem etablierten Viertel Marbellas suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die die Nähe zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten schätzen, von denen viele zu Fuß erreichbar sind. Der Grundriss mit flexiblen Wohnflächen und einem Privatgarten mit Pool eignet sich für alle, die gerne Gäste empfangen oder einen ruhigen Rückzugsort im Freien wünschen. Sie ist auch eine praktische Wahl für alle, die an die Costa del Sol ziehen möchten, da sie eine etablierte Immobilie bietet, die Charakter mit kürzlichen Renovierungen verbindet und sofort bezogen werden kann.
Die ursprünglich 1970 erbaute Villa wurde kürzlich renoviert und mit modernen Standards und Ausstattungen versehen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Fußbodenheizung in den Bädern für zusätzlichen Komfort sowie ein Kamin im Wohnzimmer, der zur Atmosphäre beiträgt. Die Küche wird als restaurantinspiriert beschrieben, was auf Funktionalität und Stil mit großzügigen Arbeitsflächen hindeutet. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen mit warmen und kalten Einstellungen. Zu den Außenmerkmalen gehören private Terrassen und ein BBQ-Bereich, eingebettet in Garten und Poolbereich. Auch wenn spezifische Materialangaben nicht vollständig aufgeführt sind, deutet die Renovierung auf ein Upgrade auf zeitgemäßes Qualitätsniveau hin, mit dem Ziel einer Verbindung aus ästhetischer Wirkung und praktischer Langlebigkeit, geeignet für das Mittelmeerklima.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.195.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie mit kürzlicher Renovierung spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und die erstklassige Lage wider. Anders als Neubauprojekte, die je nach Größe oder Aussicht eine Preisspanne anbieten könnten, handelt es sich hier um eine einzelne, definitive Investition. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne die Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Das Leben in dieser Marbella-Villa entfaltet sich als Mischung aus Küstenfreundlichkeit und städtischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung bietet ein hohes Maß an Bequemlichkeit: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke praktisch vor der Haustür (8 Meter). Diese Nähe zu den Dingen des Alltags minimiert Wege für Routinebesorgungen. Das städtische Umfeld bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie mit 137 Restaurants im Umkreis von 2 km sowie zahlreiche Cafés und Banken. Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus und mehrere Gesundheitszentren, sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für beruhigende Sicherheit. Die Lage bietet ein entspanntes Lebenstempo, bereichert durch das Mittelmeerklima und die Strandnähe, bleibt aber mit den weiterführenden Annehmlichkeiten von Marbella und der Costa del Sol verbunden.
Das Leben in diesem Teil Marbellas bedeutet eine Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort. Die Immobilie liegt in einem entwickelten Stadtgebiet, in dem Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, zahlreiche Restaurants und Cafés sind in kurzer Gehweite zugänglich, ein Lebensstil, bei dem tägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla sind weniger als einen Kilometer entfernt und bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Lage profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Haltestellen und Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die die Fortbewegung in Stadt und Region erleichtern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C tragen zu einem angenehmen Umfeld das ganze Jahr über bei.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Villa in Marbella und hebt ihre Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Wichtige Entfernungen zu Stränden, dem Stadtzentrum und grundlegenden Einrichtungen werden visuell dargestellt und unterstreichen die bequeme und gut erreichbare Lage der Immobilie in der beliebten Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein zentraler Teil der Costa del Sol. Diese Villa liegt in dieser dynamischen Region, die für ihre Küstenattraktivität und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Stadt selbst umfasst eine Fläche von 114,3 km² und hat eine beachtliche Bevölkerung von fast 160.000 Einwohnern. Die strategische Position bringt sie in angemessener Entfernung zu größeren andalusischen Städten wie Málaga (47 km) und Algeciras (66 km) und bietet Zugang zu weiterführenden regionalen Ressourcen und kulturellen Erfahrungen, während sie ihre eigenständige Küstenidentität bewahrt.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Orte und Einrichtungen. Sie liegt strategisch günstig in fußläufiger Entfernung zu Strand und Stadt, mit einem Supermarkt nur 234 Meter und einer Apotheke nur 8 Meter entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, sodass man die Gegend bei Bedarf auch ohne Auto erkunden kann. Auch das Autofahren ist bequem, mit E-Ladestationen innerhalb von 2,1 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, die durchschnittlichen Monatstemperaturen schwanken zwischen 12 °C in den kühleren Monaten und 26 °C im Hochsommer. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Villa in einer Küstenzone. Das Gelände zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla (1,0 km entfernt), weist ein sanftes Gefälle von 1,4 % auf, was auf einen weitgehend flachen Weg zur Küste hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zu Marbellas Küste und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist etwa 1,0 km entfernt, weitere bekannte Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla liegen innerhalb weniger Kilometer. Marbella verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Qualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze im Umkreis von 6-8 km, darunter renommierte Clubs. Darüber hinaus bietet die Gegend umfangreiche Sporteinrichtungen mit über 400 Optionen, die vielfältige Interessen vom Schwimmen bis zu anderen Sportarten abdecken. Nahe gelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Aktivitäten auf dem Wasser.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese freistehende Villa ist in Marbellas etablierter Immobilienlandschaft positioniert. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Soul Marbella Sunlife (ab €1.943.000), The List Rio Real (ab €1.890.000) und Romero (ab €1.540.000) bietet diese Immobilie einen festen Angebotspreis von €2.195.000 für ein bestehendes, renoviertes Zuhause. Während neuere Projekte vielleicht zeitgemäße Architekturstile und integrierte Annehmlichkeiten bieten, provides diese Villa sofortige Verfügbarkeit und einen Charakter, der oft mit gereiften Immobilien in begehrten Lagen einhergeht. Ihre Nähe zum Strand und zur Altstadt ist ein bedeutender Anreiz, der sie von Entwicklungen unterscheidet, die möglicherweise weiter landeinwärts liegen oder längere Wege zu daily Annehmlichkeiten erfordern. Das etablierte Viertel trägt zu ihrer Attraktivität für Käufer bei, die Bequemlichkeit und eine eingesessene Umgebung über die mögliche Anpassung oder Neuheit eines Neubaus stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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