Tämä erillinen huvila, jonka rakennusvuosi on 1970, sijaitsee Marbellan kaupunkirakenteessa ja tarjoaa 209 neliömetrin asumispinta-alan 473 neliömetrin tontilla. Kohde vaatii peruskorjauksen ja tarjoaa rungon räätälöitäväksi. Noin 700 metrin päässä rannikolta sijaitseva huvila avautuu lounaaseen, ja siinä on kattoterassi sekä puutarha-alue, joka on varattu mahdollista allasasennusta varten. Asunnon huonejako sisältää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Lähiympäristö tarjoaa tiheän palveluverkon, mikä liittää kohteen osaksi kaupungin elämää.
Verrattuna uudiskohteisiin kuten The Grove tai Soleil tämä huvila tarjoaa erillisen vaihtoehdon, joka perustuu maanomistukseen yhteisasumisen sijaan. Uudet projektit tarjoavat usein muuttovalmiita ratkaisuja yhteisine allaineen ja jaettuine viheralueineen alemmilla hintatasoilla (alkaen 527 500 eurosta). Niiltä kuitenkin puuttuu erillisen tontin yksityisyys ja itsenäisyys. 739 000 euron huvila edustaa korkeampaa sisääntulokustannusta, mutta sisältää maan arvon ja mahdollisuuden muokata rakennusta täysin. Lännessä sijaitsevaan 'Golden Mile' -alueeseen verrattuna tämä sijainti on enemmän integroitunut kaupungin arkeen eristäytyneen enklaavin sijaan. Korjausvaatimus on merkittävä erottava tekijä; naapurikohteet tällä vakiintuneella alueella voivat olla jo modernisoituja ja saavuttaa korkeampia neliöhintoja. Näin ollen kohde tarjoaa arvonnousumahdollisuuden verrattuna premium-hintaan, joka maksetaan valmiista kodeista samalla postinumerolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbellan vakiintuneella kaupunkialueella, jolle on ominaista läheisyys Välimereen. Ympäröivä alue on asuinaluetta sekalaisella kaupallisella käytöllä, ja paikallisiin palveluihin on välitön pääsy. Maasto on tasaista, mikä helpottaa kävelyä venesatamaan ja rantabulevardille.
Tämä asunto vastaa tarpeeseen keskeisesti sijaitsevasta asumisratkaisusta, jossa on laajennusmahdollisuus. Tilan jakautuminen usealle kerrokselle mahdollistaa oleskelu- ja makuualueiden erottamisen. Nykyinen puutarha tarjoaa mahdollisuuden lisätä ulkoisia virkistystiloja rakennuslupien sallimissa rajoissa.
Alun perin vuonna 1970 valmistunut rakennus edustaa vakiintunutta arkkitehtuuria, joka edellyttää modernisointia. Nykytila on luokiteltu korjausta vaativaksi, mikä tarkoittaa, että järjestelmät ja viimeistelyt eivät välttämättä vastaa nykyaikaisia tehokkuusstandardeja ilman toimenpiteitä. Mikä tahansa tuleva kehittäminen, kuten uima-allas, edellyttää erillistä teknistä suunnittelua ja kunnan hyväksyntää.
Kohde ei ole välittömästi muuttovalmis; peruskorjaukseen tarvitaan merkittävä investointi. Omaa uima-allasta ei tällä hetkellä ole asennettu. Kaupunkiympäristön ja 1970-luvun rakennustavan vuoksi energiatehokkuusluokat ovat todennäköisesti nykystandardeja alemmat. Tontin koko voi rajoittaa laajoja laajennuksia nykyisen jalanjäljen ulkopuolelle.
Tämä kohde sopii yksilöille tai perheille, jotka etsivät keskeistä tukikohtaa Marbellasta ja ovat valmiita remonttiprojektiin. Se on ajankohtainen niille, jotka asettavat sijainnin välittömän ylellisyyden edelle ja tarvitsevat erityisesti läheisyyttä rantaan ja kaupunkipalveluihin. Asunnon huonejajo sopii pysyvään asuntoon tai pitkäaikaiseen asumiseen, jossa tila on etusijalla kompaktin mukavuuden sijaan. Se voi vetää puoleensa myös ostajia, jotka haluavat räätälöidä kohteen omiin mieltymyksiinsä valmiin tuotteen hankkimisen sijaan. Korjausvaatimus tarkoittaa, että ostajalla on oltava valmius hallita rakennustöitä tai koordinoida urakoitsijoita. Lisäksi allas puuttuu, joten ulkoalueen kehittämishalua tarvitaan, ja kohde sopii niille, jotka aikovat asua kohteessa riittävän kauan hyötyäkseen investoinnista.
Huvila on peräisin 1970-luvulta ja edustaa tuon ajan rakennustapoja. Alkuperäinen rakenne koostuu todennäköisesti betonipilareista ja tiilitäytteistä, mikä oli yleistä andalusialaisessa rannikkoarkkitehtuurissa tuolloin. Nykykuvaukset viittaavat siihen, että sisätilojen kiinteät varusteet, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuoneet, vaativat modernisointia. Takka osoittaa panostusta lämpömukavuuteen talvikuukausina, mikä on edelleen ajankohtaista leudosta ilmastosta huolimatta. Ulkopuolella tontilla on vakiintunutta puutarhakasvillisuutta ja jacuzzi, mikä kertoo menneisyydessä tehdyistä puutarhasijoituksista. Kohteen potentiaalin toteuttamiseksi eristystä, ikkunoita ja putkistoja on todennäköisesti parannettava. Etelään ja lounaaseen avautuva suuntaus maksimoi luonnollisen valon, mikä on keskeinen arkkitehtuuriominaisuus lämmitystarpeen vähentämiseksi talvella. Ilman perusparannusta energiatehokkuus ei kuitenkaan vastaa alueen uudiskohteille tyypillisiä 'A'- tai 'B'-luokituksia.
Pyyntihinta alkaa 739 000 eurosta tälle erilliselle huvilalle. Hinnoittelu heijastaa maan ja sijainnin arvoa pikemminkin kuin asunnon viimeistelytasoa. Vastaavilla lähistön kohteilla, kuten The Grove tai Soleil, on matalammat sisääntulohinnat, mutta ne eroavat tyypiltään ollen usein asuntoja tai rivitaloja. Taloudellinen sitoumus sisältää tässä paitsi hankintahinnan myös tarvittavan pääomapanostuksen peruskorjaukseen ja mahdolliseen allasrakentamiseen. Markkina-analyysi osoittaa maakunnan mediaanituloksi 16 450 euroa, mikä viittaa siihen, että kohde suuntautuu paikallisen markkinan yläsegmenttiin.
Elämä Marbellan tässä osassa on rutiinia, jonka määrittävät mukavuus ja saavutettavuus. Sijainti tukee elämäntapaa, jossa arjen tarpeet ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta ajoneuvosta tavallisia askareita varten. Lähistöllä sijaitseva Playa de la Bajadilla toimii virkistystoiminnan keskipisteenä, ja ympäröiviä katuja täydentävät monenlaiset liikkeet. Kohteen puutarha- ja terassitilat toimivat yksityisinä ulkoalueina, erillään kaupungin toiminnasta. Tasainen maasto takaa liikkumisen helppouden eri liikkumiskykyisille asukkaille. Sisätiloissa huonejako mahdollistaa erilliset lepo- ja toiminta-alueet, vaikka nykykunto vaatii mukauttamista nykystandardeihin. Kattoterassi tarjoaa kohonneen näkymän kaupunkimaisemaan ja merelle hyödyntäen alueen runsaita aurinkotunteja.
Lähiympäristölle on ominaista korkea kaupunkitiheys. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa ja 29 apteekkia, mikä osoittaa palveluiden kylläisyyttä. Vain 200 metrin päässä sijaitseva Polideportivo Francisco Norte tarjoaa suoran pääsyn julkisiin liikuntatiloihin. Tieverkosto on vakiintunut ja yhdistää asuinalueen A-7-moottoritielle helpottaen matkoja Málagaan ja Gibraltarille. Läheisyys Puerto Deportivo Virgen del Cemeniin lisää nautinnollista ulottuvuutta paikalliseen infrastruktuuriin tarjoten venepaikkoja ja vesilajeja. Julkinen liikenne on käytettävissä, ja kunnassa toimii 11 bussilinjaa, joskin tiheys kohteen lähellä vaihtelee sesonkien mukaan. Asuin- ja liikerakennusten sekoitus luo vilkkaan tunnelman ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Marbellan itäisessä kaupunkilaajenemassa. Läheisyys rannikolle on ilmeinen, samoin ympäröivän katuverkon tiheys. Vihreät alueet osoittavat vakiintuneiden puutarhojen ja lähistön julkisten puistojen läsnäolon, kun taas pääsyreitit on merkitty suhteessa A-7-rannikkomoottoritielle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella toimii keskeisenä solmukohtana läntisellä Costa del Solilla, 47 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Tämä sijainti yhdistää Málagan metropoliset palvelut ja Campo de Gibraltarin rajaseutualueen. Kohde sijaitsee Marbellan itäpuolella, lähempänä historiallista keskustaa kuin Nueva Andalucían eksklusiivisia kohteita. Tämä asema tarjoaa tasapainon asutuksen jatkuvuuden ja suurten liikenneväylien, kuten AP-7-moottoritien, saavutettavuuden välillä.
Huvila sijaitsee 738 metrin päässä Playa de la Bajadillasta, mikä on noin 10 minuutin kävelymatka. Peruspalvelut ovat lähempänä: apteekki vain 8 metrin päässä. Supermarketit ovat 234 metrin sisällä. Matkustamista varten Málagan-Costa del Solin lentokenttä on 39 kilometrin päässä tiellä, noin 30–40 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen. Golfkeskukset, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat 6 kilometrin päässä sisämaassa ja vaativat ajoneuvon tai taksin. Marbellan keskeinen sijainti varmistaa, että sairaalat, kuten 996 metrin päässä oleva lähin keskus, ovat nopeasti saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hyötyy mikroklimaatista, joka tasoittaa lämpötiloja; vuotuinen keskiarvo on 19,1 °C. Alue saa noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa, mikä vaikuttaa merkittävästi ulkoelämään painottuvaan elämänrytmiin. Kohde sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta loivalla 1,4 prosentin rinteellä, mikä varmistaa luonnollisen kuivatuksen ilman jyrkän maaston haasteita. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Huvilan lounaaseen avautuva suuntaus mahdollistaa pitkän iltapäiväauringon altistuksen terasseilla ja kattoterassilla. Tämä ilmastodata tukee ulkotilojen käyttöä oleskelutilan laajennuksina merkittävän osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteesta lähimpänä olevalla rannikolla on Playa de la Bajadilla, sinilippuranta, joka tunnetaan kaupunkiluonteestaan ja läheisyydestään kalasatamaan. Ranta tarjoaa palveluita kuten chiringuitot (rantabaarit) ja vesilaitteiden vuokrauksen. Idempänä Playa de la Fontanilla tarjoaa laajemman hiekkakaistaleen. Sisämaassa golfkenttien tiheys on korkea; Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club ovat 7 kilometrin säteellä. Nämä keskukset vastaavat Costa del Solille tyypillisiä virkistysvaatimuksia. Paikalliset liikuntakeskukset, mukaan lukien kunnan uima-allas ja Polideportivo, tarjoavat ympärivuotisia liikuntamahdollisuuksia riippumatta sesonkikohteiden virtauksesta.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL645390
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID