בית טורי זה, הממוקם באזור מבוקש במרבייה, מציע הזדמנות לאורח חיים המשלב נוחות, פרטיות ועידון. המשתרע על פני 500 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני נוח במרבייה, במרחק הליכה מהחוף. הוא מוקף בקהילה מבוססת המציעה גישה נוחה לשירותים, כולל חנויות ומסעדות. מיקומו מבטיח את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא נשאר קרוב יחסית לחוף.
בית טורי זה תוכנן כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציע חללי מגורים מרווחים וגימורים איכותיים. הוא כולל בריכה פרטית, מיזוג אוויר ונופים יוצאי דופן, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, פרקטי ומעודן. חללים רב-תכליתיים, כגון סימולטור גולף פרטי שניתן להפוך בקלות לקולנוע ביתי פרטי, מוסיפים לתועלתו.
הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר. הוא מייצג אפשרות איכותית של בנייה קיימת, ולא פרויקט מתמשך. מצבו המצוין והגימורים האיכותיים שלו פירושם שקונים יכולים ליהנות מביתם באופן מיידי ללא צורך בהמתנה.
נכס זה אינו מציע סביבה כפרית מבודדת, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני מבוסס. למרות שהוא קרוב לחוף, זה לא נכס על קו החוף. יתר על כן, בעוד שיש בריכה פרטית, יש גם בריכה משותפת, אשר עשויה לא להתאים לאלה המחפשים רק שטח חיצוני פרטי לחלוטין.
Ref: VL702943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה במרבייה מתאים באופן אידיאלי ליחידים או משפחות המחפשות אורח חיים מעודן בסביבה עירונית תוססת. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, מכיוון שהחוף, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף באזור (כולל אלה במרחק 6 ק"מ), כמו גם את סימולטור הגולף הפרטי שניתן להמיר לקולנוע ביתי, המציע נוחות נוספת לבידור או להרפיה. יתר על כן, עבור אלה שמעריכים סביבה ידידותית למשפחות, באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות עם ילדים. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
בית טורי זה ידוע באיכותו יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלו. הפנים מציעים סידור מרווח, כולל חדר ארונות פרטי עם חדר ארונות, ושטח רב-תכליתי עם סימולטור גולף פרטי שניתן להמיר בקלות לקולנוע ביתי פרטי. הבית מצויד במיזוג אוויר (קר/חם), חדרי רחצה עם חימום תת-רצפתי ובריכה פרטית, המבטיחים נוחות ויוקרה לאורך כל השנה. בעוד שרשימת חומרים ספציפית אינה מסופקת, מצב הנכס מדורג כ"מצוין", מה שמצביע על שימוש בחומרים איכותיים ובעבודת יד מדויקת. יתר על כן, הנוף לים מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 3,850,000 אירו. כנכס מרווח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, התמחור שלו משקף את מיקומו המעולה באזור היוקרתי של מרבייה ואת הגימורים האיכותיים שלו. משתרע על פני 500 מ
בית טורי זה בשטח 500 מ"ר במרבייה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. הוא מציע איזון אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים במרחק הליכה, החיים היומיומיים מעולם לא היו קלים יותר. עם בריכה פרטית ובריכה משותפת ונוף לים, הנכס מציע חווית מגורים יוקרתית. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה באזור, עם עונת שחייה חמה של 5 חודשים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. בהתחשב באוכלוסיית מרבייה החזויה לשנת 2025 של 159,786, זה מציע חיים עירוניים תוססים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר תוססת בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), ומציעה חיים עירוניים תוססים תוך כדי הנאה מהאקלים הים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור כולל 52 מלונות עם 12,781 מיטות, המשקפים את מגזר התיירות המשגשג שלו. העיר מתגאה ב-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותה ליעד נחשק למשפחות. ישנם גם 5 מרכזי בריאות באזור כדי לספק את צרכי הבריאות של התושבים. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מבטיחים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרבייה, קרוב למרכז העיר. היא מדגישה את קרבתו לחוף (Playa de la Bajadilla רק 738 מ') ולסופרמרקט (234 מ'), וכן למתקנים שונים כמו מסעדות ובתי מרקחת, מה שמרמז על מגורים עירוניים נוחים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכז חשוב של קוסטה דל סול. ממוקם על החוף, כ-60 ק"מ מעיר מלאגה, האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופיו היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. המיקום האסטרטגי של מרבייה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים שמסביב, מכפרים שלווים למרכזי ערים תוססים.
נכס זה במרבייה נוח להפליא. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, ומציע גישה נוחה לקו החוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח סיפוק של צרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. העיר מרבייה עצמה מתגאה ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון צרכים קולינריים וקניות. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. שדה התעופה הקרוב ביותר, Málaga-Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות משפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. הנכס ממוקם 29 מטר מעל פני הים ומציע נופים פתוחים, ללא אזכור של שיפועים תלולים, מה שמרמז על שטח שטוח יחסית עם שיפוע חוף של 1.7% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים הזדמנויות מצוינות למנוחה על קו החוף. עבור חובבי גולף, האזור כולל מגרשי גולף רבים, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ ו-Aloha Golf Club. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ), כדי לשרת פעילויות ספורט מגוונות. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ) מציעים אפשרויות עגינה לחובבי סירות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכז חשוב של קוסטה דל סול. ממוקם על החוף, כ-60 ק"מ מעיר מלאגה, האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופיו היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. המיקום האסטרטגי של מרבייה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים שמסביב, מכפרים שלווים למרכזי ערים תוססים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
אזור מרבייה מציע אפשרויות נדל"ן מגוונות. בהשוואה לפרויקטי וילה פרימיום כמו Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו) ו-BeSeven (החל מ-4,139,500 אירו), בית טורי זה, החל מ-3,850,000 אירו, מציע נקודת כניסה תחרותית. Sirocco Villas, החל מ-3,400,000 אירו, מייצג נקודת מחיר נוספת באזור. בעוד שפרויקטי וילה בדרך כלל מציעים מגרשים גדולים יותר ויותר פרטיות, בית טורי זה מתהדר במיקום מעולה בקרבת מתקנים עירוניים והחוף במחיר נמוך יחסית. שטח המגורים המרווח שלו של 500 מ"ר ו-3 חדרי שינה, יחד עם הבריכה הפרטית והנוף לים, הופכים אותו למתמודד חזק עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי בתקציב מעט שונה. נפח העסקאות הגבוה באזור (4,743) מצביע על שוק נדל"ן פעיל, למרות נקודות המחיר השונות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
