וילה נפרדת זו במרבייה, ספרד, הבנויה על מגרש עירוני בשטח 1850 מ"ר, מציעה 3 חדרי שינה וחדר שירותים אחד. הוילה מוכנה למגורים ומוצעת במחיר החל מ-420,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק צעדים ספורים מהחוף וממגוון שירותים, שטחו 120 מ"ר ומציע אפשרויות רבות להרחבה והתאמה אישית. הוילה ממוקמת בשכונה מבוססת, קרוב לחנויות ולאזורים טבעיים, ומספקת חווית מגורים ייחודית למי שמחפש שלווה ונוחות.
מחיר וילה נפרדת זו תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור מרבייה. לדוגמה, Be Aloha מתחיל מ-475,000 אירו, Nikki Living מ-450,000 אירו, ו-Armonia מ-470,452 אירו. הנכס מציע 3 חדרי שינה וחדר שירותים אחד, עם 120 מ"ר שטח מגורים על שטח קרקע של 1850 מ"ר. מיקומו הנוח, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, יחד עם פוטנציאל ההרחבה, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים ובאיכות החיים הגבוהה שלו, אך נקודת המחיר של נכס זה מספקת ערך טוב, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל ההרחבה שלו. מחירי הנכסים הממוצעים באזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום, לשירותים ולסוג הנכס, אך נכס זה מאזן בין ביצועים למחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב שופע שירותים, כולל חנויות ומסעדות, המבטיחים אורח חיים נוח ופרקטי. המיקום מחובר היטב לרשתות תחבורה, במרחק של כ-39 ק"מ ממרכזי התחבורה הראשיים.
וילה זו מציעה הזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בספרד. היא מתאימה לאנשים המעריכים קרבה לחוף, גישה נוחה לשירותים וקרבה לעיר. השטח הרחב מציע גם פוטנציאל להרחבה והתאמה אישית כדי לענות על צרכים מתפתחים.
הנכס מוכן למגורים מיידית. השטח הרחב של 1850 מ"ר מציע אפשרויות הרחבה, כולל בניית בית נפרד נוסף או הוספת קומות נוספות. בנוסף, ניתן לבנות מוסך באתר. מאפיינים אלה מספקים גמישות להתאמה אישית ולהגדלת ערך הבית.
בנכס יש כרגע חדר שירותים אחד. בעוד שהשטח מאפשר הרחבה, המבנה הקיים אינו כולל חדרי שירותים נוספים. יתר על כן, בעוד שהאזור מציע שירותים רבים, מספרם המדויק וזמינותם עשויים להשתנות בהתאם לעונה או ליום ספציפי.
נכס זה במרבייה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים המשלב נוחות ופינוק. הוא אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים להחזיק בנכס במיקום נגיש ברגל לחוף ולמגוון שירותים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. השטח הנרחב והפוטנציאל להרחבה הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים להתאים את ביתם לצרכיהם והעדפותיהם. וילה זו עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס שיאפשר להם ליהנות מפעילויות חוץ באקלים מתון, כגון משחק גולף במגרשים סמוכים או מנוחה בחוף הים. הסביבה השלווה שהנכס מציע, יחד עם קרבתו למרכז העיר, הופכים אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור יחידים המחפשים מפלט מהמולת העיר, מבלי לוותר על הנוחות העירונית.
הוילה מציעה 120 מ"ר שטח בנוי, הכולל 3 חדרי שינה וחדר שירותים אחד. הקומה הראשית כוללת 120 מ"ר שטח מגורים, בעוד שהקומה התחתונה כוללת 70 מ"ר שטח לא גמור, שניתן לסיים באופן אישי. הנכס מושלם וכולל בריכה פרטית וגן פרטי. יש גם מרפסת פרטית המציעה שפע מקום לסעודה בחוץ ורוגע. למרות שלא סופקו מפרטי גימור מפורטים, הנכס במצב טוב ומוכן למגורים. הבניין כולל עיצוב מודרני ועשוי לכלול שירותים כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו לשיפור הנוחות. נופי הכפר מוסיפים לאטרקטיביות הכללית.
וילה נפרדת זו במרבייה מתחילה מ-420,000 אירו. הנכס, המשתרע על שטח של 1850 מ"ר, מציע 120 מ"ר שטח מגורים, כולל 3 חדרי שינה וחדר שירותים אחד. השטח מציע אפשרויות הרחבה, כגון בניית בית נוסף או הוספת קומות נוספות, אשר עשויים להשפיע על המחיר הסופי. שנת הבנייה של הנכס, 2023, פירושה שהוא מוכן למגורים ומציע לקונים הזדמנות לעבור מיד. הביקוש לנכסים באזור מרבייה, במיוחד באזורים הקרובים לחופים ולשירותים, נותר חזק, מה שמרמז על יציבות מחירי הנכסים בתחום זה.
וילה נפרדת זו במרבייה מציעה הזדמנות לחוות חיים שלווים בסביבה עירונית תוססת. ממוקמת על שטח של 1850 מ"ר, הנכס מספק שפע מקום לפעילויות חוץ ורוגע. הוא ממוקם באזור עירוני עם שפע של שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, כולם נגישים ברגל. הקרבה לחוף מוסיפה לאטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות לאורך החוף ומרגיעה. האזור מתגאה בממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ובאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. האזור שמסביב מציע גם מגוון מתקני ספורט ומוסדות חינוך סמוכים. המיקום נועד לספק איזון בין נוחות ונוחות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים גם קהילה תוססת וגם בית שליו.
הוילה ממוקמת באזור עירוני במרבייה, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים. היא ממוקמת באזור ידידותי להולכי רגל ורוכבי אופניים, המאפשר לתושבים גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ותחבורה ציבורית. האזור כולל 415 מתקני ספורט, המספקים לתושבים מגוון רחב של הזדמנויות לספורט ופנאי. 29 בתי מרקחת בקרבת מקום מבטיחים גישה קלה לשירותי בריאות. הנכס ממוקם כ-10 דקות נסיעה ממרכז מרבייה, ומציע גישה נוחה לחנויות נוספות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (2.5 ק"מ), הופכת אותו גם לאופציה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס במרבייה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, במרחק הליכה מחוף הים, חנויות, מסעדות ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, מה שמספק נוחות לנוסעים בינלאומיים.
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הקרבה של הנכס לנוחיות מקומיות והגישה הקלה למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים לחוות את מיטב האזור.
הנכס ממוקם בנוחות במרבייה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. מספר חנויות (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, גולף לוס נראנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. הנכס ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. השיפוע אל החוף הוא מינימלי (1.7%), מה שמקל על הגישה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתהדר באקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם עד 3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ, כמו מנוחה בחוף ומשחק גולף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומציע נופים כפריים ואווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), המספק גישה נוחה ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חופים נוספים קרובים עם דגל כחול כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו גולף לוס נראנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ). בנוסף, מגוון מרכזי ספורט ובריכות (כמו סופרמירפלורס Supera Miraflores, במרחק 0.7 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במחוז מלאגה, אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הקרבה של הנכס לנוחיות מקומיות והגישה הקלה למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שרוצים לחוות את מיטב האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL099765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
