Αυτό το ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπημένη προσέγγιση μεταξύ της αστικής ευκολίας και της γαλήνης. Με 120 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.850 τ.μ., η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις λίγα βήματα από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Η κοντινή απόσταση από ανέσεις και η εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με τα Be Aloha (από €475.000), Nikki Living (από €450.000) και Armonia (από €470.452), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Μαρμπέγια παρουσιάζεται σε μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €420.000. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι πιθανότατα νεότερης κατασκευής ή ενσωματώνουν πιο σύγχρονες ανέσεις, η παρούσα κατοικία προσφέρει σημαντική ευελιξία ανάπτυξης λόγω του μεγάλου οικοπέδου (1.850 τ.μ.) και των ημιτελών χώρων (70 τ.μ.). Αυτό το χαρακτηριστικό την καθιστά ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες προσαρμογής και επέκτασης, αντί για μια έτοιμη, τυποποιημένη λύση. Η τοποθεσία, αν και αστική, βρίσκεται σε εξαιρετική θέση κοντά σε παραλίες και ανέσεις, κάτι που μοιράζεται με τα άλλα έργα, αλλά η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον κατοικίας ή γκαράζ στο ίδιο οικόπεδο είναι ένα πλεονέκτημα που δεν αναφέρεται για τα άλλα έργα. Η διαθεσιμότητα άμεσης κατοίκησης, παρά τις ημιτελείς εργασίες, προσφέρει ένα διαφορετικό σημείο εισόδου στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla, τοποθετεί τους κατοίκους κοντά στη θάλασσα. Η γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο La Cañada και την πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία στην ανάπτυξη του χώρου τους. Η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης, η ύπαρξη ημιτελών χώρων για προσαρμογή και η προοπτική δημιουργίας ανεξάρτητης κατοικίας ή γκαράζ καλύπτουν όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις ατομικές τους ανάγκες και μακροπρόθεσμους σχεδιασμούς.
Η παρούσα κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. Αν και η κύρια δομή είναι ολοκληρωμένη, υπάρχουν ημιτελή τμήματα που επιτρέπουν στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν περαιτέρω τον χώρο. Η ευελιξία αυτή για μελλοντικές προσθήκες, όπως επιπλέον όροφος ή γκαράζ, υποδηλώνει προοπτικές ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης επιπέδου Α ή Β, ούτε ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού. Δεν προσφέρεται ως μέρος ενός οργανωμένου συγκροτήματος κατοικιών με κοινόχρηστες ανέσεις, όπως κοινοτική πισίνα ή γυμναστήριο. Η έλλειψη πλήρως ανακαινισμένων ημιτελών χώρων απαιτεί περαιτέρω επένδυση και χρόνο για την ολοκλήρωσή τους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικούς χώρους. Είναι κατάλληλο για όσους σχεδιάζουν να επεκτείνουν και να εξατομικεύσουν τον χώρο διαβίωσής τους, εκμεταλλευόμενοι τους ημιτελείς χώρους για να δημιουργήσουν επιπλέον υπνοδωμάτια, γραφείο ή αίθουσα ψυχαγωγίας. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου (1.850 τ.μ.) και η δυνατότητα κατασκευής δεύτερης κατοικίας ή γκαράζ, την καθιστά ιδανική για επενδυτές ή για πολυγενεακές οικογένειες που επιθυμούν αυτονομία. Οι λάτρεις της παραλίας και του υδάτινου στοιχείου θα εκτιμήσουν την εγγύτητα (738 μέτρα) στην Playa de la Bajadilla. Επίσης, οι ενεργοί πολίτες που απολαμβάνουν τα θαλάσσια σπορ ή απλά τις βόλτες στην παραλία θα βρουν εδώ ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης, καθώς η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρίσκονται κοντά σε αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km).
Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κύρια δομή παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, ενώ ένα επιπλέον τμήμα 70 τ.μ. στο κάτω επίπεδο είναι ημιτελές, προσφέροντας δυνατότητες για εξατομικευμένη ολοκλήρωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, όπως υποδεικνύουν οι εικόνες. Ο εσωτερικός σχεδιασμός χαρακτηρίζεται από μινιμαλιστική αισθητική, με έμφαση σε λευκές αποχρώσεις, όπως φαίνεται στο σαλόνι. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, αποθηκευτικού χώρου και χώρου πλυντηρίου ενισχύει τη λειτουργικότητα. Η ενσωμάτωση κλιματισμού παρέχει άνεση. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και την άμεση δυνατότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι €420.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, εκτεινόμενο σε 120 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 1.850 τ.μ. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει ημιτελείς χώρους 70 τ.μ. στο κάτω επίπεδο, οι οποίοι προσφέρουν τη δυνατότητα περαιτέρω προσαρμογής και αύξησης της αξίας. Η δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου ή ανεξάρτητης κατοικίας εντός του οικοπέδου υποδηλώνει ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, εντός μιας αστικής ζώνης, παρέχει μια καθημερινότητα που χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσισιών. Με την πλησιέστερη φαρμακευτική επιχείρηση μόλις 8 μέτρα μακριά και το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα στο πλησιέστερο νοσοκομείο (996 μέτρα) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Παράλληλα, η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ η αστική πυκνότητα (138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες εντός 2 χλμ) διασφαλίζει ζωντάνια και ποικιλία δραστηριοτήτων. Η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύοντας την αίσθηση ευεξίας και κινητικότητας στην περιοχή.
Η ζωή στην περιοχή Torrecillas / Lindavista της Μαρμπέγια προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας και της γαλήνης. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, όπως το La Cañada, σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο, και η δυνατότητα πρόσβασης σε πολυάριθμα εστιατόρια (138 εντός 2 χλμ), φαρμακεία (29) και τράπεζες (20), εξασφαλίζουν την ευκολία στην καθημερινότητα. Η απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές βόλτες δίπλα στη θάλασσα, ενώ η επίπεδη τοπογραφία της περιοχής (1.7% κλίση προς τη θάλασσα) καθιστά τις μετακινήσεις με τα πόδια ή το ποδήλατο ευχάριστες. Η πυκνότητα των 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με την παρουσία 5.229 τουριστικών κλινών, υποδηλώνει έναν δυναμικό και ενεργό τρόπο ζωής. Παρά την αστική φύση, η εγγύτητα σε περιοχές με πράσινο και η δυνατότητα δημιουργίας ενός ήσυχου οικιστικού περιβάλλοντος εντός του μεγάλου οικοπέδου, προσφέρουν μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας.
Αυτή η χαρτογραφική απεικόνιση τοποθετεί το ακίνητο εντός του αστικού ιστού της Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και κεντρικές οδικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της πυκνότητας των παροχών και των ψυχαγωγικών δυνατοτήτων της περιοχής, τονίζοντας την πρακτική πτυχή της καθημερινής ζωής.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία Μάλαγα και την αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, στην Costa del Sol. Η πόλη είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα. Η Μαρμπέγια διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην τουριστική και οικονομική ζωή της περιοχής, με 159.786 κατοίκους (2025) και σημαντικό αριθμό τουριστικών καταλυμάτων.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι προσβάσιμες σε 2.4 και 2.9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει 39 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες είναι άμεση, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι στα 996 μέτρα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, και χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή με ελάχιστη κλίση (1.7%) προς την ακτή, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στο δάσος, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά, προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca και Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων κλειστών και ανοιχτών πισινών όπως το Supera Miraflores (0.7 km) και η Piscina municipal (0.8 km). Τα κοντινά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), ενισχύουν τις δυνατότητες για σωματική άσκηση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί σημαντικό κέντρο στην επαρχία Μάλαγα και την αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, στην Costa del Sol. Η πόλη είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της συνδεσιμότητα. Η Μαρμπέγια διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στην τουριστική και οικονομική ζωή της περιοχής, με 159.786 κατοίκους (2025) και σημαντικό αριθμό τουριστικών καταλυμάτων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL099765
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
