Située à Marbella, province de Málaga, cette villa individuelle de 120 m² sur un terrain de 1850 m² est prête à l'emploi. Elle combine la tranquillité d'un environnement urbain avec la proximité de toutes les commodités essentielles. L'emplacement permet un accès à pied aux plages et aux services, tout en étant à seulement 39 km de l'aéroport de Malaga. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.
Comparée à d'autres offres à Marbella, telles que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), cette maison individuelle, avec un prix de départ de 420 000 €, se positionne comme une option financièrement attrayante, surtout compte tenu de la grande parcelle et du potentiel d'extension. Alors que les projets comparés peuvent représenter des constructions plus récentes ou des offres de style de vie plus spécifiques (par ex. axées sur le golf ou des complexes résidentiels exclusifs), cette propriété offre une base solide dans un environnement urbain établi avec une proximité immédiate de la plage. La possibilité d'étendre la maison selon vos propres souhaits, voire de construire un second logement, la distingue des projets de nouvelle construction qui sont souvent limités à un plan d'étage fixe. L'emplacement, à seulement 234 m d'un supermarché et 738 m de la plage, constitue un avantage essentiel par rapport aux propriétés situées plus loin du centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans une zone urbaine de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Les environs offrent une densité élevée de services, y compris des commerces, des restaurants et des installations médicales, tous facilement accessibles à pied. La connexion au réseau de transport est bonne, assurant une mobilité sans complication.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement urbain établi avec de bonnes infrastructures. La proximité de la plage et des diverses commodités répond aux besoins de confort et de loisirs. Le potentiel d'extension et d'aménagement la rend également attrayante pour ceux qui souhaitent réaliser des souhaits d'habitation individuels.
La maison est déjà achevée et prête à être occupée. Elle a été construite selon les normes de construction actuelles, bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique. Il est possible d'étendre ou de rénover le bâtiment existant, offrant une flexibilité pour des adaptations futures.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et ne comporte pas de garantie de nouvelle construction. La structure existante pourrait nécessiter des adaptations aux normes modernes. Il n'y a pas d'informations explicites sur la technologie de maison intelligente ou des mesures d'économie d'énergie exceptionnelles.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un bien immobilier dans un emplacement établi avec une bonne infrastructure et accordant de l'importance à la proximité de la plage. Elle est idéale pour les familles souhaitant un espace supplémentaire et des possibilités d'aménagement, car le terrain permet la construction d'une autre maison ou d'un garage. Elle est également une option intéressante pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un projet à potentiel de valorisation et prêts à investir dans la modernisation. La proximité immédiate des services tels que les supermarchés et les pharmacies en fait un choix pratique pour les besoins quotidiens, tandis que la proximité des terrains de golf et des installations de loisirs augmente son attrait pour les personnes actives.
La maison dispose d'une structure de base solide avec 120 m² de surface habitable répartis sur l'étage principal. 70 m² supplémentaires au sous-sol sont partiellement rénovés et offrent un potentiel d'aménagement. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et la salle de bain existante répond aux besoins de base. La propriété est meublée, permettant une occupation immédiate. La vue est décrite comme 'Country View', suggérant un environnement rural ou de parc. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation. L'équipement comprend également une pièce de rangement et une buanderie.
La villa individuelle est proposée à partir de 420 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur 120 m² de surface habitable. Le terrain s'étend sur 1850 m². La propriété est prête à être occupée. Le prix indiqué reflète le marché actuel à Marbella pour des biens de cette taille et de cet emplacement, offrant un potentiel d'extension. Il est important de noter que les prix et la disponibilité peuvent changer.
Cette maison représente un mode de vie qui allie le confort urbain à la proximité de la côte. Située à Marbella, ville réputée pour ses commodités et son climat méditerranéen, elle offre une qualité de vie élevée. Avec seulement 738 mètres à vol d'oiseau de la plage Playa de la Bajadilla, le littoral et ses attractions sont facilement accessibles. La proximité à pied des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et des centres médicaux (996 m) souligne l'aspect pratique de l'emplacement pour le quotidien. La proximité des terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) attire également les amateurs de sport. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services, créant une atmosphère vivante mais paisible, surtout en dehors de la haute saison.
La vie à Marbella, ville côtière d'Andalousie, est marquée par le climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La propriété est située dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux installations clés telles qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m). Le centre-ville de Marbella est accessible en voiture en environ 10 minutes, tout comme le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La proximité de plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) permet des excursions régulières au bord de la mer. Avec 11 lignes de transport en commun et 50 arrêts, il est possible de se déplacer sans voiture, bien qu'une place de parking privée soit disponible.
Cette carte situe le projet à Marbella, province de Málaga. Elle souligne la proximité de points importants tels que la plage Playa de la Bajadilla (0,7 km), le centre-ville et diverses installations de loisirs. Le marquage des routes et des transports publics met en évidence la bonne accessibilité de la région.
Marbella est un point central de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette ville est réputée pour son atmosphère cosmopolite, ses marinas luxueuses et ses terrains de golf de première classe. La propriété proposée ici est située dans une zone urbaine offrant une bonne connexion au réseau de transport régional. Elle est stratégiquement positionnée entre les centres dynamiques de Malaga et d'Estepona, facilitant l'accès à d'autres villes et offres culturelles de la Costa del Sol.
La propriété se distingue par sa bonne accessibilité et sa proximité avec diverses installations. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 738 mètres. L'aéroport de Malaga est accessible par l'autoroute à environ 39 km. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate, ainsi qu'un hôpital (996 m). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, variant entre 12°C et 26°C au fil de l'année. La région enregistre historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période d'activités par beau temps. L'eau de mer atteint des températures d'au moins 20°C pendant environ 5 mois en été, idéal pour la baignade. La situation de la maison à 29 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable et à un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre de nombreuses possibilités de loisirs, dont 10 plages Pavillon Bleu comme Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). La proximité de ces plages, à quelques minutes à pied ou en voiture, permet des activités nautiques variées et la détente au bord de la mer. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à portée de main, tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). D'autres installations de loisirs comprennent des piscines, des marinas et des centres sportifs, offrant un large éventail d'activités.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est un point central de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette ville est réputée pour son atmosphère cosmopolite, ses marinas luxueuses et ses terrains de golf de première classe. La propriété proposée ici est située dans une zone urbaine offrant une bonne connexion au réseau de transport régional. Elle est stratégiquement positionnée entre les centres dynamiques de Malaga et d'Estepona, facilitant l'accès à d'autres villes et offres culturelles de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL099765
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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