تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا بإسبانيا، وهي مبنية على قطعة أرض حضرية تبلغ مساحتها 1850 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. الفيلا جاهزة للسكن، وتبدأ أسعارها من 420.000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا ويوفر إمكانيات متعددة للتوسع والتخصيص. تقع الفيلا في حي راسخ بالقرب من المتاجر والمناطق الطبيعية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يسعون إلى الهدوء والراحة.
سعر هذه الفيلا المنفصلة تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في منطقة ماربيا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Be Aloha من 475,000 يورو، و Nikki Living من 450,000 يورو، و Armonia من 470,452 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا بمساحة معيشة 120 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1850 مترًا مربعًا. موقعه المريح، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مع إمكانية التوسع، يجعله خيارًا جذابًا على ساحل الشمس. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة وجودة الحياة العالية، ولكن نقطة السعر لهذا العقار المحدد توفر قيمة جيدة، لا سيما بالنظر إلى إمكانات التوسع. يمكن أن تختلف أسعار العقارات المتوسطة في المنطقة اعتمادًا على الموقع ووسائل الراحة ونوع العقار، ولكن هذا العقار يحقق توازنًا بين الأداء والسعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يضمن أسلوب حياة مريحًا وملائمًا. يتمتع الموقع باتصال جيد بوسائل النقل، حيث يبعد حوالي 39 كم عن المجمعات الرئيسية.
توفر هذه الفيلا فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في إسبانيا. إنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون القرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والقرب من المدينة. كما توفر الأرضية الفسيحة إمكانية التوسع والتخصيص لتلبية الاحتياجات المتطورة.
العقار جاهز للسكن الفوري. توفر قطعة الأرض الفسيحة التي تبلغ مساحتها 1850 مترًا مربعًا إمكانية التوسع، بما في ذلك بناء منزل مستقل آخر أو إضافة طوابق إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن بناء مرآب في الموقع. توفر هذه الميزات مرونة للتخصيص وزيادة قيمة المنزل.
يحتوي العقار حاليًا على حمام واحد. في حين أن قطعة الأرض تسمح بالتوسع، فإن الهيكل الحالي لا يشمل حمامات إضافية. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة تقدم العديد من وسائل الراحة، فإن العدد الدقيق ومدى توفرها قد يختلف حسب الموسم أو يوم معين.
هذا العقار في ماربيا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والملاءمة. إنه مثالي للأفراد أو العائلات التي ترغب في امتلاك عقار في منطقة يمكن الوصول منها سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. تجعله قطعة الأرض الواسعة وإمكانية التوسع خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. قد تجذب هذه الفيلا أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يسمح لهم بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في مناخ معتدل، مثل لعب الجولف في الملاعب القريبة أو الاسترخاء على الشاطئ. توفر البيئة الهادئة التي يوفرها العقار، جنبًا إلى جنب مع قربه من وسط المدينة، تجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
توفر الفيلا مساحة مبنية تبلغ 120 مترًا مربعًا، تشمل 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. يحتوي الطابق الرئيسي على 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بينما يحتوي الطابق السفلي على 70 مترًا مربعًا من المساحة التي لم تكتمل بعد، والتي يمكن الانتهاء منها بشكل فردي. العقار مكتمل ويحتوي على مسبح خاص وحديقة خاصة. كما يتميز بشرفة خاصة توفر مساحة واسعة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. في حين لم يتم تقديم مواصفات تشطيب تفصيلية، فإن العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. يتميز المبنى بتصميم حديث وقد يشمل وسائل راحة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل لتعزيز الراحة. تضيف المناظر الطبيعية الريفية إلى الجاذبية العامة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا من 420.000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 1850 مترًا مربعًا، مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا، ويشمل 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. توفر قطعة الأرض إمكانيات للتوسع، مثل بناء منزل آخر أو إضافة طوابق إضافية، والتي قد تؤثر على السعر النهائي. يعد عام بناء العقار 2023، مما يعني أنه جاهز للسكن ويوفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور. ظل الطلب على العقارات في منطقة ماربيا، لا سيما في المناطق القريبة من الشواطئ ووسائل الراحة، قويًا، مما يشير إلى استقرار أسعار العقارات في هذا المجال.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا فرصة للاستمتاع بحياة هادئة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الفيلا على مساحة 1850 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تقع في منطقة حضرية مع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، وكلها على مسافة قريبة. يضيف القرب من الشاطئ إلى جاذبيته، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الساحلية والاسترخاء. تتميز المنطقة بما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق. توفر المنطقة المحيطة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والمؤسسات التعليمية القريبة. تم تصميم الموقع لتحقيق التوازن بين الراحة والراحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن كل من المجتمع النابض بالحياة والمنزل الهادئ.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ماربيا، على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع في منطقة صديقة للمشاة والدراجات، مما يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام. تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، توفر للسكان فرصًا واسعة لممارسة الرياضة والترفيه. تضمن 29 صيدلية قريبة سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يقع العقار على بعد 10 دقائق بالسيارة تقريبًا من وسط مدينة ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المزيد من مناطق التسوق وتناول الطعام والمعالم الثقافية. كما أن قربه من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (2.5 كم)، يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في ماربيا. يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار، حيث يقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول). تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. القرب من وسائل الراحة المحلية وسهولة الوصول إلى مالاغا ومدن أخرى على ساحل الشمس تجعلها خيارًا مثاليًا لمن يرغب في تجربة أفضل ما في المنطقة.
يقع العقار في موقع مريح في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. تقع العديد من المتاجر (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد حوالي 6.0 كم. يبعد العقار حوالي 39 كم (خط مستقيم) عن مطار ملقا كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 1.7%، مما يجعله سهل الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، مثل الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات ريفية ويوفر أجواء هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على شارة العلم الأزرق شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية المختلفة وحمامات السباحة (مثل سوبر ميرافلوريس Supera Miraflores، على بعد 0.7 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهو جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول). تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. القرب من وسائل الراحة المحلية وسهولة الوصول إلى مالاغا ومدن أخرى على ساحل الشمس تجعلها خيارًا مثاليًا لمن يرغب في تجربة أفضل ما في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL099765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
