Questa villa indipendente a Marbella, provincia di Málaga, offre 120 m² di superficie abitabile su un terreno di 1850 m² ed è pronta per essere abitata. Combina la tranquillità di un ambiente urbano con la vicinanza a tutti i servizi essenziali. La posizione consente l'accesso a piedi alle spiagge e ai servizi, trovandosi a soli 39 km dall'aeroporto di Malaga. Un luogo ideale per chi cerca comfort e qualità della vita.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) e Armonia (da 470.452 €), questa villa indipendente, con un prezzo di partenza di 420.000 €, si posiziona come un'opzione interessante in termini di prezzo, soprattutto considerando l'ampio terreno e il potenziale di ampliamento. Mentre i progetti confrontati possono rappresentare costruzioni più recenti o offerte di stile di vita più specifiche (ad esempio, focalizzate sul golf o su complessi residenziali esclusivi), questa proprietà offre una solida base in un ambiente urbano consolidato con vicinanza immediata alla spiaggia. La possibilità di ampliare la casa secondo i propri desideri, o persino di costruire una seconda unità abitativa, la distingue dai progetti di nuova costruzione che sono spesso limitati a una pianta fissa. La posizione, a soli 234 m da un supermercato e 738 m dalla spiaggia, è un vantaggio chiave rispetto a proprietà situate più lontano dal centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova in una zona urbana di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente offre un'alta densità di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture mediche, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento con la rete di trasporti è buono, il che facilita la mobilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione urbana consolidata con buone infrastrutture. La vicinanza alla spiaggia e a vari servizi soddisfa le esigenze di comfort e svago. Il potenziale di ampliamento e personalizzazione la rende attraente anche per coloro che desiderano realizzare desideri abitativi individuali.
La casa è già completata e pronta per essere abitata. È stata costruita secondo gli standard edilizi attuali, anche se non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. Esiste la possibilità di ampliare o ristrutturare l'edificio esistente, offrendo flessibilità per futuri adattamenti.
La proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze né garanzie di nuova costruzione. La struttura esistente potrebbe richiedere adattamenti alle norme moderne. Non ci sono informazioni esplicite sulla tecnologia smart home o su misure eccezionali di risparmio energetico.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile in una posizione consolidata con buona infrastruttura e che danno valore alla vicinanza della spiaggia. È ideale per famiglie che desiderano spazio aggiuntivo e possibilità di progettazione, poiché il terreno consente la costruzione di un'altra casa o di un garage. È anche un'opzione interessante per coppie o single che cercano un progetto con potenziale di rivalutazione e sono disposti a investire nella modernizzazione. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie la rende una scelta pratica per le esigenze quotidiane, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture ricreative ne aumenta l'attrattiva per persone attive.
La casa dispone di una solida struttura di base di 120 m² di superficie abitabile distribuita sul piano principale. Ulteriori 70 m² nel seminterrato sono parzialmente ristrutturati e offrono potenziale per lavori di completamento. La cucina è completamente attrezzata e il bagno esistente soddisfa le esigenze basilari. La proprietà viene consegnata arredata, consentendo l'occupazione immediata. Le viste sono descritte come 'Country View', suggerendo un ambiente rurale o simile a un parco. Il controllo climatico è garantito dall'aria condizionata. L'attrezzatura include anche un ripostiglio e una lavanderia.
La villa indipendente è offerta a partire da €420.000. Questa offerta comprende 3 camere da letto e 1 bagno su 120 m² di superficie abitabile. Il terreno misura 1850 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo indicato riflette l'attuale mercato di Marbella per immobili di questa dimensione e posizione, che offrono potenziale di ampliamento. È importante notare che prezzi e disponibilità possono cambiare.
Questa casa rappresenta uno stile di vita che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla costa. Situata a Marbella, città rinomata per i suoi servizi e il clima mediterraneo, offre un alto livello di qualità della vita. A soli 738 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, la costa e le sue attrazioni sono facilmente accessibili. La raggiungibilità a piedi di supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri medici (996 m) sottolinea la praticità della posizione per la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) attrae anche gli appassionati di sport. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e di servizi, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla, soprattutto fuori dall'alta stagione.
La vita a Marbella, città costiera dell'Andalusia, è caratterizzata dal clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. La proprietà si trova in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi a servizi chiave come una farmacia (8 m) e un supermercato (234 m). Il centro di Marbella è raggiungibile in auto in circa 10 minuti, così come il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) permette frequenti gite al mare. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è possibile muoversi senza auto, anche se è disponibile un posto auto privato.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Marbella, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia di Playa de la Bajadilla (0,7 km), il centro città e varie strutture ricreative. La segnaletica stradale e dei trasporti pubblici sottolinea la buona accessibilità della zona.
Marbella è un punto centrale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa città è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita, i porti turistici di lusso e i campi da golf di prima classe. La proprietà qui offerta si trova in una zona urbana che offre un buon collegamento alla rete di trasporti regionale. È strategicamente posizionata tra i vibranti centri di Málaga ed Estepona, facilitando l'accesso ad altre città e offerte culturali della Costa del Sol.
La proprietà si distingue per la sua buona accessibilità e vicinanza a diverse strutture. Spiagge come Playa de la Bajadilla distano solo 738 metri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile tramite autostrada in circa 39 km. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) si trovano nelle immediate vicinanze, così come un ospedale (996 m). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con valori compresi tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente una media di 3.856 ore di sole annue, consentendo un lungo periodo di attività con bel tempo. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C per circa 5 mesi in estate, ideale per nuotare. La posizione della casa a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole e a un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre numerose opportunità ricreative, tra cui 10 spiagge Bandiera Blu come Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). La vicinanza a queste spiagge, a pochi minuti a piedi o in auto, consente diverse attività acquatiche e relax in riva al mare. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi a portata di mano, come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Altre strutture ricreative includono piscine, porti turistici e centri sportivi, che coprono un'ampia gamma di attività.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è un punto centrale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa città è rinomata per la sua atmosfera cosmopolita, i porti turistici di lusso e i campi da golf di prima classe. La proprietà qui offerta si trova in una zona urbana che offre un buon collegamento alla rete di trasporti regionale. È strategicamente posizionata tra i vibranti centri di Málaga ed Estepona, facilitando l'accesso ad altre città e offerte culturali della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL099765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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