Questa casa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata vicino a Marbella. Offre una moderna soluzione abitativa con 3 camere da letto e 3 bagni su 135 m² di superficie abitabile. Il progetto è completato, consentendo l'occupazione immediata. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla costa ed è attraente per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità di svago. L'area è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf e spiagge, che la rendono un luogo ricercato sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa casa bifamiliare a Nueva Andalucía si posiziona per la sua combinazione di posizione urbana e vicinanza a strutture ricreative. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono spesso più convenienti, potrebbero non offrire la stessa densità di servizi urbani o la vicinanza esclusiva a Puerto Banús. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato e probabilmente rappresenta un tipo di sviluppo diverso, possibilmente con vista diretta sul mare o strutture comuni più ampie. Nueva Andalucía è nota per le sue zone residenziali consolidate e l'alta concentrazione di campi da golf, il che rende questo progetto particolarmente interessante per un certo segmento di acquirenti. La superficie abitabile di 135 m² offerta qui e la disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni al prezzo di 595.000 € offrono un solido rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che apprezzano comfort, posizione e disponibilità immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di servizi, tra cui negozi, farmacie e ristoranti, facilmente raggiungibili a piedi. Questa integrazione urbana consente uno stile di vita attivo con brevi spostamenti verso le strutture chiave, mentre la costa è a pochi passi.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una casa chiavi in mano in un ambiente vivace. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni è adatta per famiglie o come casa vacanze. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani attrae persone che apprezzano uno stile di vita attivo e confortevole. La buona accessibilità all'aeroporto e l'infrastruttura esistente supportano anche l'idea di una residenza principale o secondaria.
Il progetto è stato completato nel 2015 ed è quindi immediatamente disponibile. Si tratta di una proprietà esistente che offre costruzione e finiture moderne. La comunità residenziale in cui si trova la casa bifamiliare è consolidata e ben mantenuta. Poiché non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, non ci sono tempi di attesa per il completamento e le relative incertezze di pianificazione. L'acquirente può trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto.
Questa casa bifamiliare non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene spiagge e porti turistici siano facilmente accessibili. Fa parte di un ambiente urbano, il che significa che potrebbe non offrire la tranquillità assoluta di una zona rurale. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, si consiglia un veicolo per spostarsi verso città più lontane o destinazioni specifiche al di fuori dell'ambiente immediato. Il progetto non dispone di piscina privata, cosa talvolta comune in questa fascia di prezzo e regione.
Questa proprietà è adatta a diversi profili di acquirenti. È un'opzione interessante per le famiglie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita con accesso a scuole internazionali e attività ricreative. Per coppie o single che preferiscono uno stile di vita attivo, la vicinanza a campi da golf, spiagge e una variegata offerta gastronomica offre la fuga desiderata. Come casa vacanze, la casa è adatto, combinando comfort moderno con la vicinanza a punti di interesse turistico come Puerto Banús e promettendo un'elevata domanda di affitti turistici. È vantaggiosa anche per gli investitori interessati all'affitto, data l'attrattiva durante tutto l'anno della regione di Nueva Andalucía. La disponibilità immediata la rende interessante anche per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine.
La casa bifamiliare è stata costruita nel 2015 e riflette gli standard di costruzione moderni di quell'epoca. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 135 m² di superficie abitabile. La descrizione e le immagini disponibili suggeriscono finiture interne di alta qualità, con una moderna cucina integrata e ampi soggiorni. Le camere da letto principali sono spesso dotate di bagno privato e accesso a terrazzi, aumentando il comfort. Le aree esterne, come il giardino privato, offrono spazio per il relax all'aperto. I materiali e le finiture utilizzate corrispondono allo standard abituale per proprietà di questo tipo nella regione, con un focus sulla durata e sull'estetica in stile mediterraneo. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per garantire comfort e l'aria condizionata mantiene temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono dotati di sanitari moderni.
La casa bifamiliare a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 595.000 €. Questa tariffazione la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 135 m² di superficie abitabile. La disponibilità è buona, poiché il progetto è già completato ed è quindi immediatamente disponibile. Non ci sono prezzi scaglionati o finiture diverse, trattandosi di un'unità singola. I prezzi di proprietà comparabili in questa ambita zona possono variare, a seconda delle dimensioni, della posizione all'interno dell'urbanizzazione e delle dotazioni specifiche. I potenziali acquirenti devono considerare che le spese accessorie come le imposte di trasferimento, le spese notarili e le spese legali si aggiungeranno al prezzo di acquisto.
Nueva Andalucía, spesso definita 'la Valle del Golf', è una popolare zona residenziale a ovest di Marbella. Questa regione offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas la rende un polo d'attrazione per gli appassionati di golf. Contemporaneamente, le spiagge di Puerto Banús e Marbella si trovano a pochi chilometri di distanza, offrendo opportunità per sport acquatici e relax in spiaggia. La densità urbana garantisce che supermercati, farmacie, ristoranti e caffè siano rapidamente accessibili, spesso anche a piedi. Ciò crea un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti. L'infrastruttura è ben sviluppata, con facili collegamenti alle principali vie di trasporto e al vicino aeroporto di Málaga. Vivere qui significa avere accesso a una vasta gamma di attività ricreative e servizi, dalle delizie culinarie alle attività sportive.
Nueva Andalucía offre un ambiente dinamico caratterizzato dalla vicinanza alla costa e a numerosi servizi. La posizione urbana significa che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono con 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto, anche se un'auto è spesso vantaggiosa per esplorare la zona più ampia. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e negozi esclusivi, così come a Marbella (5,7 km), offre ulteriori opportunità di svago e offerte culturali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi verdi e campi da golf.
Questa casa bifamiliare si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e a numerosi campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione. È ben visibile anche l'ambiente urbano con i suoi numerosi servizi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Nueva Andalucía beneficia di questa attrattiva regionale offrendo accesso diretto a campi da golf di prima classe, ristoranti di lusso e porti turistici, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione consente di esplorare la diversità della regione costiera dell'Andalusia.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. I campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) si trovano entro un raggio di 2 km. Il buon collegamento alla rete stradale e le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1 °C e fluttuazioni tra 12 °C e 27 °C durante l'anno. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20 °C. L'altitudine di circa 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. La bassa pendenza (0,0%) verso la spiaggia facilita l'accesso. L'ambiente offre sia tratti costieri naturali che aree verdi ben curate che invitano alla sosta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) entro un raggio di 2 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità. Nueva Andalucía beneficia di questa attrattiva regionale offrendo accesso diretto a campi da golf di prima classe, ristoranti di lusso e porti turistici, pur mantenendo un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione consente di esplorare la diversità della regione costiera dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL539882
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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