У оквиру престижне урбанизације Лос Наранхос де Марбеља, овај двоспратни полу-самостални објекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, простирући се на 135 м² животног простора. Завршен и спреман за усељење, овај дом је позициониран у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, истичући се својом модерном градњом и стратешком локацијом у близини обале.
Упоређујући овај објекат са другим пројектима у региону, примећује се да цена од 595.000 € за полу-самосталну кућу са 3 спаваће собе у Нуевој Андалузији спада у средњи ценовни опсег. Пројекти попут Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €) и Аqуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) нуде ниже почетне цене, али могу подразумевати другачије карактеристике или локације, можда даље од луксузних садржаја попут Пуерто Бануса. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је ценовно веома блиска, што сугерише сличан ниво квалитета и локације у оквиру Коста дел Сол. Док су цене у Естепони ниже, локација Нуево Андалузија, са својом близином Марбеље и Пуерто Бануса, често носи премију због ексклузивности и расположивих садржаја. Овај пројекат нуди добру равнотежу између цене, величине и врхунске локације у поређењу са алтернативама у ширем региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у близини обале, у урбаном подручју, омогућава лак приступ садржајима попут супермаркета (353 м) и апотека (64 м), док су плаже попут Плаyа де Пуерто Банус удаљене само 301 метар. Ова близина обезбеђује спој погодног урбаног живота и приступачности приморским активностима.
Са 3 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или канцеларију. Дизајн на два спрата са интегрисаном кухињом и дневним боравком на отвореном подржава модеран начин живота, док приватни врт нуди простор за релаксацију на отвореном.
Изграђена 2015. године, ова некретнина представља скоро новоизграђени дом. Према подацима, тренутно је завршена и спремна за усељење, што елиминише бриге око дугог процеса изградње и омогућава брзу транзицију за будуће власнике.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, иако су плаже веома близу. Такође, иако се налази у урбаном окружењу, ниво буке може варирати зависно од сезоне. Пројекат није погодност само за голфере, иако су голф терени у близини.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште у сунчаној Шпанији, нудећи баланс између урбаног живота и близине обале. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, пружа довољно простора за породице или за госте, а такође може служити као имовина за одмор или као инвестиција са потенцијалом за издавање, с обзиром на велику потражњу у овој области. Они који цене лак приступ садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа, који су на пешачкој удаљености, наћи ће ову локацију веома привлачном. Такође, близина голф терена и плажа чини је идеалном за љубитеље активности на отвореном и спортова. За оне којима је битна добра повезаност, удаљеност од 45 км од аеродрома Малага и присуство јавног превоза додатно појачавају њену привлачност.
Иако детаљни подаци о специфичним материјалима завршне обраде нису наведени, чињеница да је овај дом изграђен 2015. године и да је у модерном стилу сугерише да је завршна обрада у складу са савременим стандардима. Фотографска анализа указује на модерну кухињу са погледом на спољашњост, спаваћу собу са балконом, модерно купатило и дневни боравак са погледом на балкон. Ово имплицира употребу квалитетних материјала и дизајна фокусираног на светлост и простор. Интегрисана кухиња у дневни боравак, као и директан приступ приватном врту, доприносе функционалности и естетици дома. Мастер спаваћа соба са сопственим купатилом и приватном терасом додатно наглашава пажњу посвећену удобности и квалитету живота.
Тренутна цена за овај полу-самостални објекат у Нуевој Андалузији почиње од 595.000 €. Ова цена се односи на комплетно завршену некретнину са 3 спаваће собе и 3 купатила, простирући се на 135 м² животног простора. Пошто је некретнина већ изграђена, нема додатних трошкова повезаних са фазом изградње, осим уобичајених трошкова куповине. Оваква цена позиционира пројекат у средњем ценовном рангу у односу на упоредиве некретнине у Естепони (Аqуа Гарденс од 418.800 €, Аби Уппер од 320.000 €) и Беналмадену (Алба Беналмадена од 598.000 €), што указује на конкурентност локације и понуде у оквиру Марбеље.
Нuева Андалузија, смештена западно од Марбеље, представља живописно стамбено подручје које комбинује урбану погодност са близином природних лепота. Ово подручје нуди спокој живота у близини обале, са обалским ветровима и умереним температурама које подстичу активности на отвореном током већег дела године. Просечна годишња температура од 19.1°C и 3,856 сати сунца годишње чине га атрактивним за живот. Близина луксузне луке Пуерто Банус, заједно са мноштвом ресторана, апотека и продавница, обезбеђује да су дневне потребе и активности лако доступне. У близини се налазе и међународне школе, што је значајно за породице. Живот овде подразумева споро темпо, уживајући у медитеранаском начину живота, са лаким приступом плажама за јутарње шетње или поподневне активности у води, као и близином голф терена за љубитеље овог спорта.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и приступачности обали. Са супермаркетом на 353 метра, апотеком на 64 метра, и бројним ресторанима (70 у радијусу од 2 км), дневне потребе се лако задовољавају. Близина плаже Плаyа де Пуерто Банус (301 м) и луке Пуерто Банус (0.7 км) пружа могућности за рекреацију и разоноду. За породице, међународне школе попут Британске међународне школе удаљене су 4.2 км. Градски центар Марбеље је на 7 км, нудећи ширу понуду садржаја и културних догађаја. Укупно, окружење пружа уравнотежен начин живота, са лаким приступом свим битним услугама и атракцијама.
Локација објекта је у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, унутар провинције Малага. Ова област је позната по свом близином луксузној луци Пуерто Банус и бројним голф теренима, пружајући динамичан начин живота у близини обале Коста дел Сол.
Овај објекат се налази у Нуевој Андалузији, периферији Марбеље. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са 147,958 становника) чини га идеалним за оне који желе да буду близу градских садржаја, али у мирнијем окружењу. У односу на веће градове, 54 км до Малаге (579,076 становника) и 59 км до Алхесираса (121,957 становника) пружају лак приступ већим метрополитанским подручјима за додатне услуге и културне догађаје.
Локација обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, са додатним опцијама попут Плаyа Цанине Вентура дел Мар на 2.2 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. Удаљеност од 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос су на 2.0 км. Укупна инфраструктура, укључујући 10 линија јавног превоза и 50 станица, додатно побољшава доступност локалних и регионалних дестинација.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већине године. Температуре варирају између 12°C и 27°C, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација на 7 метара надморске висине и благи нагиб од 0.0% ка плажи чине је лако доступном. Окружење нуди комбинацију урбаног живота и близине природе, са лаким приступом плажама и спортским садржајима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област се може похвалити близином више плажа, укључујући Плаyа де Пуерто Банус (301 м), Плаyа Цанине Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаyа де Нагуелес (3.1 км). Ове плаже, заједно са лукама попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), пружају разноврсне могућности за рекреацију на води и слободно време. За љубитеље голфа, три истакнута терена су у радијусу од 2.8 км, укључујући Голф Лос Наранхос. Такође, доступни су спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), што доприноси активном начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Овај објекат се налази у Нуевој Андалузији, периферији Марбеље. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са 147,958 становника) чини га идеалним за оне који желе да буду близу градских садржаја, али у мирнијем окружењу. У односу на веће градове, 54 км до Малаге (579,076 становника) и 59 км до Алхесираса (121,957 становника) пружају лак приступ већим метрополитанским подручјима за додатне услуге и културне догађаје.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL539882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
