Dieses freistehende Haus befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem 1850 m² großen Grundstück. Das Objekt ist bezugsfertig und verbindet die Ruhe einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Stränden und Dienstleistungen, während die Entfernung zum Flughafen Málaga nur 39 km beträgt. Ein idealer Standort für diejenigen, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie Be Aloha (ab €475.000), Nikki Living (ab €450.000) und Armonia (ab €470.452), positioniert sich dieses freistehende Haus mit einem Einstiegspreis von €420.000 als eine preislich attraktive Option, insbesondere angesichts des großen Grundstücks und des Erweiterungspotenzials. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Konstruktionen oder spezifischere Lifestyle-Angebote (z.B. Fokus auf Golf oder exklusive Wohnanlagen) darstellen, bietet dieses Objekt eine solide Basis in einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Strandnähe. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu erweitern oder sogar ein zweites Gebäude zu errichten, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft auf einen festen Grundriss beschränkt sind. Die Lage, nur 234 m von einem Supermarkt und 738 m vom Strand entfernt, ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber Objekten, die weiter außerhalb des Zentrums liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer städtischen Zone von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was eine unkomplizierte Fortbewegung ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten. Das Potenzial zur Erweiterung und Gestaltung macht es auch für Nutzer attraktiv, die individuelle Wohnwünsche realisieren möchten.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es wurde unter Berücksichtigung aktueller Baustandards errichtet, jedoch handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder umzubauen, was Flexibilität für zukünftige Anpassungen bietet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keine Neubaugarantien. Die bestehende Bausubstanz erfordert möglicherweise Anpassungen für moderne Standards. Es gibt keine expliziten Angaben zu Smart-Home-Technologie oder außergewöhnlichen Energiesparmaßnahmen über den Standard hinaus.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Lage mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf die Nähe zum Strand legen. Es ist ideal für Familien, die zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten wünschen, da das Grundstück die Errichtung eines weiteren Hauses oder einer Garage erlaubt. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein Projekt mit Potenzial für Wertsteigerung suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht es zu einer praktischen Wahl für den täglichen Bedarf, während die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität für Aktive erhöht.
Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur mit 120 m² Wohnfläche, die sich auf die Hauptebene verteilt. Zusätzliche 70 m² im Untergeschoss sind teilrenoviert und bieten Potenzial für Ausbauarbeiten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, und das vorhandene Badezimmer erfüllt die grundlegenden Bedürfnisse. Die Immobilie ist möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Aussicht wird als 'Country View' beschrieben, was auf eine ländliche oder parkähnliche Umgebung hindeutet. Klimakontrolle erfolgt über Klimaanlage. Die Ausstattung umfasst auch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das freistehende Haus wird ab einem Preis von €420.000 angeboten. Dieses Angebot beinhaltet 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 120 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst 1850 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert den aktuellen Markt in Marbella für Objekte dieser Größe und Lage, die Potenzial für Erweiterungen bieten. Es ist wichtig zu beachten, dass Preise und Verfügbarkeit sich ändern können.
Dieses Haus repräsentiert eine Lebensweise, die städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Lage in Marbella, einer Stadt, die für ihre Annehmlichkeiten und ihr mediterranes Klima bekannt ist, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit nur 738 Metern Luftlinie zum Strand Playa de la Bajadilla sind die Küste und ihre Angebote leicht zugänglich. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und medizinischen Zentren (996 m) unterstreicht den praktischen Nutzen des Standorts für den Alltag. Auch die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungseinrichtungen, was ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Umfeld schafft, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Marbella, einer Küstenstadt in Andalusien, ist geprägt vom mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) bietet. Das Stadtzentrum von Marbella ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die Fortbewegung auch ohne Auto möglich, obwohl ein privater Parkplatz vorhanden ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de la Bajadilla (0,7 km), dem Stadtzentrum und verschiedenen Freizeiteinrichtungen hervor. Die Markierung der Straßen und des öffentlichen Nahverkehrs verdeutlicht die gute Erreichbarkeit der Umgebung.
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Stadt ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Sie liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Zentren von Málaga und Estepona, was den Zugang zu weiteren Städten und kulturellen Angeboten der Costa del Sol erleichtert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen aus. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 39 km erreichbar. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus (996 m). Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Werten zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode von Schönwetteraktivitäten ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer für etwa 5 Monate Temperaturen von mindestens 20°C, ideal für Schwimmaktivitäten. Die Lage des Hauses auf 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einfacher Zugänglichkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 10 Strände mit Blauer Flagge wie Playa de la Bajadilla (0,7 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Nähe zu diesen Stränden, die nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt sind, ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Weitere Freizeiteinrichtungen umfassen Schwimmbäder, Marinas und Sportzentren, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Stadt ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, luxuriösen Yachthäfen und erstklassigen Golfplätze. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Sie liegt strategisch günstig zwischen den pulsierenden Zentren von Málaga und Estepona, was den Zugang zu weiteren Städten und kulturellen Angeboten der Costa del Sol erleichtert.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL099765
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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