Diese exklusive Villa in Marbella, im Herzen der Costa del Sol, verbindet modernen Stil mit hohem Wohnkomfort. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Wohnbereich, der sich zum privaten Garten öffnet, bietet die Immobilie einen ansprechenden Lebensraum. Große Fensterfronten gewähren Ausblicke auf das Meer. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella, wodurch Privatsphäre und eine erstklassige Lage perfekt kombiniert werden. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das städtische Leben.
Für Käufer, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine gute Anbindung legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Der private Garten, die Terrasse und die Meerblick-Fenster erfüllen Wünsche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits bestehende Villa in ausgezeichnetem Zustand. Der Fokus liegt auf der Qualität der Immobilie und ihrer Lage, nicht auf einem Neubauprojekt. Die detaillierte Beschreibung bezieht sich auf den aktuellen Zustand und die Gegebenheiten vor Ort.
Die Villa bietet keinen Neubaucharakter oder die typischen Merkmale eines gerade erst fertiggestellten Projekts. Es gibt keine Informationen über einen Baukran, Baufortschritt oder geplante Erschließungsarbeiten. Der Fokus liegt auf der bestehenden Immobilie und deren unmittelbarer Umgebung.
Ref: VL091281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in zentraler Lage von Marbella suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand legen, ist diese Lage ideal. Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen (ab 6 km), Sportzentren und einem breiten gastronomischen Angebot schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die eine gut angebundene Residenz mit Meerblick suchen und Wert auf eine südliche Ausrichtung legen, passt dieses Objekt.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Sie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was optimale Sonneneinstrahlung und Meerblick ermöglicht. Ausgestattete Kleiderschränke und eine private Terrasse sind weitere Merkmale. Die Fenster sind großflächig gestaltet und bieten sowohl Berg- als auch Meerblick. Es wird auf eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre Wert gelegt.
Das angegebene Einstiegspreis für diese Villa in Marbella beträgt 2.000.000 €. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem Grundstück von 415 m². Das Wohnflächenangebot liegt bei 166 m². Es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen basierend auf Zimmeranzahl oder Wohnfläche angegeben. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist direkt und bedarf keiner Wartezeit auf Fertigstellung.
Marbella, ein renommierter Ort an der Costa del Sol, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und mediterranem Flair. Diese Villa befindet sich in einer Lage, die tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht, von der Apotheke (8 m) bis zum Supermarkt (234 m). Der Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Geschäften, was ein lebendiges Umfeld schafft. Mit 41 Basisschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien gut geeignet. Die Nähe zu Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den aktiven Lebensstil, den Marbella ermöglicht.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung sind tägliche Besorgungen mühelos erledigt. Der Playa de la Bajadilla Strand ist nur 738 Meter entfernt. Die Umgebung bietet 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km, was ein reichhaltiges gastronomisches Angebot gewährleistet. Die Nähe zu 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird.
Diese Villa befindet sich in einer privilegierten Lage in Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla und die gute Anbindung an das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Auch die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga ist ersichtlich.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt eingebettet in eine Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr hochwertiges Angebot bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Einwohnerzahl von fast 160.000 Menschen. Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol ist gut, und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht die Region international zugänglich.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 6 km Entfernung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 39 km. Die Anbindung per Auto ist gut, ergänzt durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, was die Mobilität in der Region und darüber hinaus erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 300 Sonnentage ermöglicht. Das Schwimmbadwasser erreicht über 5 Monate Temperaturen von mindestens 20°C, was einen ausgedehnten Badesaison bedeutet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten, kaum spürbaren Neigung von 1.7% zum Strand. Die Süd-Ausrichtung der Villa maximiert die Nutzung des natürlichen Sonnenlichts.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella verfügt über 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter auch der nahegelegene Playa de la Bajadilla. Für Golfer sind die Plätze in der Nähe, wie Golf Los Naranjos (6.0 km), schnell erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen (415 im Umkreis) und öffentliche Schwimmbäder, wie das Supera Miraflores (0.7 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt eingebettet in eine Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr hochwertiges Angebot bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Fläche von 114,3 km² und einer Einwohnerzahl von fast 160.000 Menschen. Die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol ist gut, und die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) macht die Region international zugänglich.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie z.B. 'Golden Eight' (ab €1.790.000), 'Mare' (ab €1.490.000) und 'The Views Residences' (ab €1.595.000), positioniert sich diese Villa mit einem Einstiegspreis von 2.000.000 € im oberen Segment. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, den ausgezeichneten Zustand und die umfangreiche Ausstattung wider. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls attraktive Wohnlösungen im Marbella-Umfeld darstellen, bietet diese Villa eine direkte Strandnähe und eine voll möblierte Übergabe, was den Einzug erleichtert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem 234 m entfernten Supermarkt und der 8 m entfernten Apotheke hebt sich von Projekten ab, die möglicherweise eine größere Abhängigkeit vom Auto erfordern.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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