Cette villa exclusive à Marbella, au cœur de la Costa del Sol, allie style moderne et confort de vie élevé. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et un salon spacieux s'ouvrant sur un jardin privé, la propriété offre un espace de vie attrayant. De grandes fenêtres offrent des vues sur la mer. La villa est située à proximité immédiate des commodités de Marbella, combinant parfaitement intimité et emplacement de choix. Une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété proche de la plage avec toutes les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. De nombreux services tels que des magasins et des restaurants sont également accessibles à pied. Cet emplacement central offre une qualité de vie élevée et une bonne connexion à la vie urbaine.
Pour les acheteurs qui apprécient un équipement moderne, suffisamment d'espace et une bonne connectivité, cette villa est un choix approprié. Le jardin privé, la terrasse et les fenêtres avec vue sur la mer répondent aux désirs d'une maison confortable et élégante.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état. L'accent est mis sur la qualité de la propriété et son emplacement, et non sur un nouveau projet de construction. La description détaillée se réfère à l'état actuel et aux conditions locales.
La villa n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction ni les caractéristiques typiques d'un projet nouvellement achevé. Il n'y a aucune information sur une grue de construction, l'avancement des travaux ou les travaux d'aménagement prévus. L'accent est mis sur la propriété existante et son environnement immédiat.
Ref: VL091281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété établie dans un emplacement central de Marbella. Si vous appréciez les courtes distances aux commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et la plage, cet endroit est idéal. Les couples ou les petites familles qui apprécient un style de vie actif avec accès aux terrains de golf (à partir de 6 km), aux centres sportifs et à une large offre gastronomique s'y sentiront bien. Elle convient également aux personnes recherchant une résidence bien connectée avec vue sur la mer et qui apprécient une orientation sud.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. Elle est entièrement meublée et dispose d'une cuisine équipée. La climatisation assure des températures agréables. La propriété est orientée sud, offrant une exposition optimale au soleil et une vue sur la mer. Les armoires encastrées et une terrasse privée sont d'autres caractéristiques. Les fenêtres sont de grande taille et offrent à la fois une vue sur la montagne et sur la mer. L'accent est mis sur une atmosphère de vie moderne et confortable.
Le prix de départ indiqué pour cette villa à Marbella est de 2 000 000 €. La villa dispose de 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 415 m². La surface habitable est de 166 m². Aucune autre variante ou gradation de prix basée sur le nombre de chambres ou la surface habitable n'est indiquée. La disponibilité de la propriété est immédiate et ne nécessite aucun délai d'attente pour l'achèvement.
Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol, offre un mélange dynamique de vie urbaine et d'ambiance méditerranéenne. Cette villa est située dans un endroit où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, de la pharmacie (8 m) au supermarché (234 m). La plage, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m et invite à la promenade. Les environs sont caractérisés par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de magasins, créant un environnement animé. Avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, la région est également bien adaptée aux familles. La proximité des centres sportifs et des loisirs souligne le style de vie actif que Marbella permet.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie une combinaison de confort urbain et de proximité de la plage. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, les courses quotidiennes sont faciles. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres. Les environs offrent 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une riche offre gastronomique. La proximité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite les déplacements, même si une voiture est recommandée pour les excursions plus longues.
Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages telles que Playa de la Bajadilla et la bonne connexion au centre-ville avec ses nombreuses commodités. La distance des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga est également visible.
La villa est située à Marbella, un point central de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est nichée dans une région connue pour son climat doux, ses plages et son offre de haute qualité. Marbella elle-même est un centre important avec une superficie de 114,3 km² et une population de près de 160 000 habitants. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol est bonne, et la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) rend la région accessible au niveau international.
La villa est exceptionnellement bien desservie. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à 6 km. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 39 km. La connexion en voiture est bonne, complétée par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. L'accès à l'autoroute est facile, ce qui facilite la mobilité dans la région et au-delà.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant près de 300 jours de soleil. L'eau des piscines atteint au moins 20°C pendant plus de 5 mois, offrant une longue saison de baignade. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 1,7% vers la plage, à peine perceptible. L'orientation sud de la villa maximise l'utilisation de la lumière naturelle du soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Bajadilla à proximité. Pour les golfeurs, les parcours à proximité, comme le Golf Los Naranjos (6,0 km), sont rapidement accessibles. De plus, il existe de nombreuses installations sportives (415 à proximité) et des piscines publiques, comme le Supera Miraflores (0,7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, un point central de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est nichée dans une région connue pour son climat doux, ses plages et son offre de haute qualité. Marbella elle-même est un centre important avec une superficie de 114,3 km² et une population de près de 160 000 habitants. La connexion aux autres villes de la Costa del Sol est bonne, et la proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) rend la région accessible au niveau international.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Marbella, telles que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €), 'Mare' (à partir de 1.490.000 €) et 'The Views Residences' (à partir de 1.595.000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 2 000 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, l'excellent état et l'équipement complet. Alors que les projets comparés mentionnés offrent également des solutions de logement attrayantes dans l'environnement de Marbella, cette villa offre une proximité immédiate avec la plage et une remise entièrement meublée, ce qui facilite l'emménagement. La proximité de commodités telles que le supermarché situé à 234 m et la pharmacie située à 8 m se distingue des projets qui peuvent nécessiter une plus grande dépendance à l'égard de la voiture.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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