Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο κατάλυμα βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού και λειτουργικής άνεσης. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε 166 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 415 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρη διάταξη ενιαίου χώρου με φωτεινό σαλόνι που οδηγεί σε ιδιωτικό κήπο, καθώς και μεγάλα παράθυρα με θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις της Μαρμπέγια, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές αστικές ανέσεις, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και το πλησιέστερο νοσοκομείο 996 μέτρα. Η εγγύτητα στην παραλία, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα, υποδηλώνει δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές δραστηριότητες.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και την παραλία, ενώ παράλληλα επιθυμούν ιδιωτικότητα. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και τον ιδιωτικό κήπο ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες ή σε όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή εργασία.
Η περιγραφή αναφέρεται σε μια υπάρχουσα κατοικία σε άριστη κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως επιπλωμένο. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια ανακαινισμένη ή πολύ καλά συντηρημένη οικία.
Η κατοικία δεν διαθέτει σουίτες μπάνια (μόνο 2 κοινά μπάνια), η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, και η θέα στα βουνά είναι διαθέσιμη, αλλά η κύρια οπτική εστίαση φαίνεται να είναι η θάλασσα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL091281
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε όλες τις παροχές μιας ζωντανής πόλης, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή) και χώρους αναψυχής. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που απολαμβάνουν την ευκολία της πεζοπορίας ή της ποδηλασίας για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του ήλιου και της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην παραλία. Η νότια προσανατολισμός και η ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα προσφέρουν δυνατότητες για υπαίθρια ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λαμβάνοντας υπόψη το μέσο ετήσιο 19.2°C και τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας.
Η βίλα περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φροντίδας και συντήρησης. Διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Ο πλήρως εξοπλισμένος φούρνος και η κουζίνα υποδηλώνουν λειτουργικότητα για την προετοιμασία γευμάτων. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση ανεξαρτήτως εποχής, ενώ η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ ενισχύουν τις δυνατότητες υπαίθριας διαβίωσης. Η διακόσμηση είναι πλήρως επιπλωμένη, υποδηλώνοντας ότι η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση. Οι μεγάλες υαλοπίνακες και η νότια έκθεση συμβάλλουν στη δημιουργία ενός φωτεινού εσωτερικού χώρου.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €2,000,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, την απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις άφθονες αστικές ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια και 166 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 415 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή, χαρακτηριστικό της συγκεκριμένης περιοχής. Η διαθεσιμότητα δεν προσδιορίζεται, αλλά η φύση της ως ανεξάρτητης βίλας υποδηλώνει περιορισμένη προσφορά. Η τιμή ανταγωνίζεται παρόμοια ακίνητα σε αυτή την υψηλής ζήτησης περιοχή της Costa del Sol.
Η τοποθεσία της βίλας στην Μαρμπέγια τοποθετεί τους κατοίκους σε μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 8 μέτρα, οι βασικές προμήθειες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια δυναμική γαστρονομική σκηνή. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ οι 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία σημαίνει ότι η πρόσβαση είναι σχετικά εύκολη. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Η ζωή στην Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτή την κεντρική τοποθεσία, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό ρυθμό. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιάτρους εντός 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι έκτακτες ιατρικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τον τουρισμό της, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα, αλλά και την πιθανότητα αυξημένης κυκλοφορίας σε περιόδους αιχμής. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασιακών σχολείων στην ευρύτερη περιφέρεια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ποικιλία των 138 εστιατορίων και 25 καφέ προσφέρει πληθώρα επιλογών για κοινωνικές συναθροίσεις και γαστρονομικές απολαύσεις.
Αυτή η κάρτα τοποθετεί το ακίνητο στο πλαίσιο της Μαρμπέγια, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, κέντρα υγείας, και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πυκνότητα των παρόχων, όπως 138 εστιατόρια και 29 φαρμακεία εντός 2 χλμ., απεικονίζει έναν αστικό, προσβάσιμο τρόπο ζωής.
Η Μαρμπέγια, ως κεντρική πόλη στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση στην Ανδαλουσία, νότια της Ισπανίας, την καθιστά κόμβο πολιτισμού και τουρισμού. Η πόλη εκτείνεται σε 114.3 τετραγωνικά χιλιόμετρα και βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (πρωτεύουσα επαρχίας) και το Εστεπόνα, προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης, πολιτισμού και εμπορίου, ενώ η ίδια η Μαρμπέγια διαθέτει σημαντική τουριστική υποδομή με 52 ξενοδοχεία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα για φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι εξαιρετικά βολικές. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και η σχετικά επίπεδη κλίση 1.7% την καθιστούν εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 39 χιλιόμετρα, ενώ η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Η πλησιέστερη EV-charging station είναι 2.1 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι 3.856 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στο ήπιο κλίμα και τη θέα. Η νότια έκθεση της κατοικίας μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σχετικά ήπιες θερμοκρασίες, με μέσες τιμές μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και Polideportivo Riohuelo (0.5 km), παρέχει ευρείες δυνατότητες για άθληση. Επιπλέον, υπάρχουν δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως κεντρική πόλη στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η γεωγραφική της θέση στην Ανδαλουσία, νότια της Ισπανίας, την καθιστά κόμβο πολιτισμού και τουρισμού. Η πόλη εκτείνεται σε 114.3 τετραγωνικά χιλιόμετρα και βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (πρωτεύουσα επαρχίας) και το Εστεπόνα, προσφέρει ποικιλία σε επιλογές διασκέδασης, πολιτισμού και εμπορίου, ενώ η ίδια η Μαρμπέγια διαθέτει σημαντική τουριστική υποδομή με 52 ξενοδοχεία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το Golden Eight (από €1,790,000), το Mare (από €1,490,000) και το The Views Residences (από €1,595,000), αυτή η βίλα με τιμή εκκίνησης €2,000,000 τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα τιμών. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από την εξαιρετικά κεντρική της τοποθεσία, την άμεση προσβασιμότητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις, καθώς και τα 415 τ.μ. οικοπέδου, που είναι σχετικά μεγάλα για την καρδιά της πόλης. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις ή θέα, η συγκεκριμένη βίλα φαίνεται να εστιάζει στην συνύπαρξη της αστικής ευκολίας με την ιδιωτικότητα ενός αυτόνομου ακινήτου. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα που προσφέρουν ισορροπία μεταξύ lifestyle και πρακτικότητας. Η τιμολόγηση στην περιοχή της Μαρμπέγια είναι συχνά υψηλότερη λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισής της ως πολυτελούς προορισμού, αν και οι τιμές μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
