וילה אקסקלוסיבית זו במרכז מרבייה מציעה שילוב מושלם של סגנון מודרני וחיים נוחים. היא כוללת 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שירותים לאורחים ושני מקומות חניה מאובטחים. הבית כולל פריסה פתוחה ומרווחת עם סלון מואר הנפתח לגינה פרטית, כמו גם חלונות גדולים עם נוף יפהפה לים. ממוקמת קרוב למתקנים הטובים ביותר של מרבייה, וילה זו משלבת פרטיות עם מיקום פרימיום על חוף סול. אל תחמיצו את ההזדמנות להשקיע בבית שקרוב להכל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני במרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. מיקומה הנוח מאפשר גישה קלה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, ומספק לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים.
נכס זה תוכנן כדי לענות על צרכי אורח החיים המודרני, ומציע חללי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים. אזור המגורים הגדול, עם גישה ישירה לגינה הפרטית, אידיאלי למפגשים משפחתיים או לרגעים של רוגע אישי. ארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום, ומתקנים מלאים מבטיחים חווית מגורים נוחה.
נכס זה הוא וילה שלמה, במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. יש לה עיצוב מודרני וחומרים איכותיים, העומדים בסטנדרטים עכשוויים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המצוין ומתקניה המלאים הופכים אותה לאופציה זמינה באופן מיידי.
שטח הוילה הוא 166 מ"ר ושטח המגרש הוא 415 מ"ר, ייתכן שזה לא יתאים לרוכשים המחפשים שטחי מגורים גדולים מאוד או שטחים חיצוניים נרחבים. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחוף, מיקומה בסביבה עירונית עשוי להצביע על היעדר נופי ים בלתי מופרעים, בניגוד לוילות בקו הראשון של החוף.
Ref: VL091281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים סגנון חיים נוח ורוצים לגור בקרבת החוף ומתקני העיר. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים לטפל בענייניהם היומיומיים ברגל או ליהנות מחיי הלילה התוססים והמסעדות של מרבייה. ארבעת חדרי השינה יכולים לספק את צרכי המשפחות או אלה הזקוקים לחדרי אורחים נוספים או למשרד ביתי. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (6 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (2.5 ק"מ) הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית למשפחות וחובבי גולף.
וילה זו ידועה באיכותה המעולה ובגימורים המעודנים שלה. עיצוב הפנים הוא תכנית פתוחה, הממקסמת את השימוש באור טבעי ומציעה נופים של הים וההרים. הוילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב. היא מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי. המטבח המאובזר במלואו יספק נוחות לחובבי בישול. הגינה הפרטית מציעה מרחב למנוחה בחוץ, בעוד המרפסת המקורה מהווה מקום אידיאלי לסעודה בחוץ.
מחיר ההתחלה של וילה זו הוא 2,000,000 €. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום באזור יוקרתי במרבייה, כמו גם את איכותה וגודלה של הווילה עצמה. כווילה נפרדת, היא מציעה מרחב מגורים פרטי. בהתחשב בשוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 4,743 עסקאות נדל"ן רשומות, ערך הנכסים מסוג זה נוטה להישמר או לגדול לאורך זמן.
וילה זו ממוקמת במרכז התוסס של מרבייה, ומציעה שילוב מושלם של נוחות עירונית וסביבת מגורים שקטה. החוף ומתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובתי מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. קצב החיים כאן מהיר, אך בזכות הגינה הפרטית והטרסות של הוילה, עדיין ניתן למצוא מקלט שקט. ישנם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור כדי לספק את הצרכים היומיומיים. באזור יש גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים גישה למשאבי חינוך.
מרבייה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר, עם אקלים מתון, הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור בו ממוקמת הוילה נוח מאוד, החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומתקנים כמו סופרמרקט במרחק 234 מטר נגישים בקלות. באזור פועלים 5 מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים את בריאותם ובטיחותם של התושבים.
המפה מציגה את המיקום המעולה של הווילה במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבת הווילה לחוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף וכבישים ראשיים, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלה.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, לב הקוסטה דל סול. העיר היא המטה של איגוד הרשויות האזוריות וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מערבית לעיר מלאגה ומשמשת כשער לאזורים אחרים של קוסטה דל סול ופנים אנדלוסיה.
מיקום הוילה מציע נוחות ללא תחרות. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, והסופרמרקט במרחק 234 מטרים. 50 תחנות תחבורה ציבורית קרובות ו-11 קווי אוטובוס מבטיחים חיבור תחבורה טוב. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מכיל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים, העונות על צרכים שונים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף לוס נרנחוס במרחק 6.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. למרות שהווילה ממוקמת בסביבה עירונית, היא נמצאת בגובה של 29 מטר מעל פני הים וכוללת גינה פרטית עם נוף פתוח. האזור הוא בעיקר שטוח, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאזור נוח למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה בחאדילה. באזור מרבייה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה הסמוכים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של פחות מ-6 ק"מ, כמו מועדון הגולף לוס נרנחוס. בנוסף, באזור ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט הממוקמים בקרבת הווילה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, לב הקוסטה דל סול. העיר היא המטה של איגוד הרשויות האזוריות וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה. היא ממוקמת כ-60 ק"מ מערבית לעיר מלאגה ומשמשת כשער לאזורים אחרים של קוסטה דל סול ופנים אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באזור מרבייה ידוע במיצוב הפרימיום שלו ובמגוון שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 €) ו-Mare (החל מ-1,490,000 €), המחיר ההתחלתי של וילה זו הוא 2,000,000 €, מה שממקם אותה בפלח השוק העליון. The Views Residences (החל מ-1,595,000 €) ממוקם גם הוא באזור זה. הייחודיות של וילה זו טמונה במיקומה המרכזי והנוח, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, תכונה נדירה במרבייה, שבה לרוב נדרש רכב. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מגרשים גדולים יותר או נופים שונים, וילה זו משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם פרטיות ועצמאות יחסיות, גורם חשוב לרוכשים המחפשים איזון זה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
