关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉的市中心区域，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着触手可及的各种便利设施。其便利的地理位置意味着日常生活所需，如超市、药店和餐饮场所，均可轻松步行抵达，为居民提供了便捷的都市生活。
该房产旨在满足现代生活方式的需求，提供充足的室内外空间。宽敞的起居区可直接通往私人花园，非常适合家庭聚会或安静的个人时光。四个卧室提供了足够的空间，而齐全的设施则确保了舒适的居住体验。
该项目为已完工的别墅，状态良好，随时可供入住。它采用了现代化的设计和优质的材料，符合当代的建筑标准。虽然不是新建项目，但其卓越的状况和完善的设施使其成为一个即刻可用的居住选择。
该房产的建筑面积为 166 平方米，占地面积为 415 平方米，可能不适合寻求超大生活空间或大面积户外区域的买家。此外，虽然靠近海滩，但其位于城市环境中，可能不如海滨别墅那样拥有无遮挡的海景。
Ref: VL091281
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求便利生活方式的买家，他们希望靠近海滩和城市设施。对于那些喜欢在步行范围内解决日常事务，或者享受马贝拉充满活力的夜生活和餐饮场所的人来说，这是一个理想的选择。四间卧室可满足有家庭的买家或需要额外客房/家庭办公室的买家。此外，靠近高尔夫球场（距离高尔夫球场 6 公里）和国际学校（距离 2.5 公里）使其成为家庭和高尔夫爱好者的有吸引力的选择。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。室内设计采用开放式布局，最大化自然光线的利用，并可欣赏海景和山景。别墅配备了空调系统，确保全年舒适。装有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。家具齐全，可以直接入住。设备齐全的厨房将为烹饪爱好者提供便利。私人花园提供了户外休闲和放松的空间，而带遮盖的露台则为户外用餐提供了理想的场所。
该别墅的起价为 2,000,000 欧元。价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置以及别墅的品质和面积。作为一栋独立的别墅，它提供了一个私人的居住空间。考虑到该区域的房产市场活跃，有 4,743 笔房产交易记录，此类房产的价值通常会随着时间的推移而保持或增长。
这栋别墅坐落于马贝拉的繁华地带，提供城市生活的便利与宁静的居住环境的完美结合。步行即可到达海滩和各种服务设施，包括 234 米外的超市和仅 8 米外的药店。这里的生活节奏快，但通过别墅的私人花园和露台，仍可找到宁静的避风港。周边有 138 家餐厅和 29 家药店，满足日常生活需求。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。
Marbella 是一座充满活力的城市，位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。这座城市拥有 114.3 平方公里的面积，被分成 114.3 平方公里的区域，气候温和，年平均气温在 12-26°C 之间。别墅所在的区域非常便利，步行即可到达海滩（距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米），且周边配套设施齐全，包括 234 米外的超市。该地区有 5 家健康中心和 29 家药店，确保居民的健康和安全。
该地图展示了别墅在马贝拉市中心的优越地理位置。它突出显示了别墅与海滩、超市、药店、高尔夫球场和主要交通线路的相对位置，强调了其便利性和可达性。
Marbella 位于安达卢西亚地区马拉加省，是太阳海岸的中心地带。该市是该地区市政协会的总部。它位于司法管辖区内，因此具有重要的区域地位。它距离马拉加市约 60 公里，是通往太阳海岸其他地区和内陆安达卢西亚的门户。
该别墅的地理位置提供了无与伦比的便利性。距离海滩仅 738 米，距离超市仅 234 米。附近的 50 个公共交通站点和 11 条公交线路确保了良好的交通连接。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 39 公里（直线距离），便于国际旅行。该地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 3 家牙科诊所，满足各种需求。高尔夫爱好者会发现多家著名高尔夫球场近在咫尺，包括距离 6.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达 5 个月，水温在 20°C 以上。虽然别墅位于城市环境中，但其海拔 29 米，并且拥有私人花园，可以享受开阔的视野。该地区地形以平缓为主，前往海滩的坡度仅为 1.7%，使其成为一个舒适宜居的区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离海滩仅 738 米，可轻松前往 Playa de la Bajadilla。Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括附近的 Casablanca 和 La Fontanilla。高尔夫爱好者可以在 6 公里范围内找到多家顶级高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。此外，该地区还有 415 个体育设施，包括靠近别墅的多个体育中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚地区马拉加省，是太阳海岸的中心地带。该市是该地区市政协会的总部。它位于司法管辖区内，因此具有重要的区域地位。它距离马拉加市约 60 公里，是通往太阳海岸其他地区和内陆安达卢西亚的门户。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Marbella 地区的房产市场以其高端定位和多样性而闻名。与 Golden Eight（起价 1,790,000 欧元）和 Mare（起价 1,490,000 欧元）等项目相比，此别墅的起价为 2,000,000 欧元，定价处于高端市场。The Views Residences（起价 1,595,000 欧元）也位于该区域。此别墅的独特性在于其在市中心的便利位置，步行即可到达海滩和城市设施，这在 Marbella 相对较为分散的物业中是难能可贵的。虽然其他项目可能提供更大的地块或不同的景观，但该别墅在提供城市生活便利的同时，依然保持了相对的私密性和独立性，这对于寻求两者兼顾的买家来说是一个重要的考量因素。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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