פרויקט זה מציע וילה יוצאת דופן במרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, אנדלוסיה. הבית מעוצב כדי לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של נוחות ויוקרה, תוך התמקדות במיצוי חווית החיים הים-תיכונית. הוא משלב אדריכלות מודרנית עם גימורים איכותיים, ונהנה ממיקום אסטרטגי המבטיח שקט וקרבה למתקנים כאחד. זוהי הזדמנות להשקיע באזור יוקרתי בעל ערך שוק מוכח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 €), Earth Marbella (החל מ-5,125,000 €) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 €), וילה זו ממצבת את עצמה מבחינת תמחור בפלח דומה של נכסים יוקרתיים באזור. הדגש על קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הוא מאפיין משותף לנכסים רבים בטווח מחירים זה. עם זאת, המיקום הספציפי בתוך אזור עירוני, בשילוב עם גודל החלקה והגימורים האיכותיים הקיימים, מייחדים פרויקט זה. תדירות עסקאות הנדל"ן הגבוהה במחוז (4,743) מצביעה על שוק פעיל, בו וילה זו מציעה אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש מיקום מבוסס עם אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של מרבייה, בקרבת מתקנים שונים. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר מציע סביבת מגורים דינמית. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של מבנים למגורים ומתקנים מסחריים, התורמים לנוחות הצרכים היומיומיים.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים בית מרווח ויוקרתי, עם דגש על חיים בחוץ ונוחות. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים ואזורי המגורים הגדולים מספקים מקום למשפחות או לאורחים. הגינה המטופחת עם בריכה פרטית וקרבת המתקנים תומכים באורח חיים פעיל ומרגיע.
הפרויקט מתייחס לוילה קיימת ויוקרתית עם גימורים איכותיים. הבית מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר מגורים ישירים לאחר הרכישה. התיאור מתמקד במצב הנוכחי של הווילה, המתקנים הקיימים והערך המוסף של המיקום.
זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אלא וילה קיימת. הבית נמכר מרוהט במלואו, מה שאומר שאין אפשרות לבחור עיצוב פנים או ריהוט. למרות שהווילה מודרנית, לא צוינו במפורש מאפייני קיימות ספציפיים, כגון פאנלים סולאריים או סוללות ביתיות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים איכותי בעיר חוף תוססת. אידיאלי למי שרוצה מקום מגורים קבוע עם כל המתקנים בהישג יד, כולל בתי ספר ומתקני בריאות במרחק קצר. הוא מציע גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המתעניינים בשוק הנדל'ן של קוסטה דל סול, בהתחשב במיקומו ובאטרקציה התיירותית של מרבייה. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, בעוד ששחקני גולף ייהנו מהגישה למגרשי גולף מגוונים. הקרבה לשדה התעופה של מלגה היא יתרון לנוסעים תדירים.
הווילה כוללת גימורים באיכות גבוהה, כולל רצפות שיש, התורמות למראה יוקרתי. המטבח מאובזר במלואו והבית מוצע מרוהט במלואו, מה שאומר שהריהוט כבר מותאם לנוחות וסגנון. מיזוג אוויר מבטיח אקלים פנימי נעים, בעוד הגן המעוצב בקפידה עם בריכה פרטית מהווה הרחבה של מרחב המגורים החיצוני. הרושם הכללי הוא של מגורים מטופחים ומעוצבים באלגנטיות.
מחיר המבוקש עבור וילה זו הוא 4,995,000 €. מחיר זה תואם את המיקום האקסקלוסיבי ואת גודל הבית והחלק. הווילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 350 מ"ר על חלקה של 1404 מ"ר. התמחור משקף את המיקום באזור מבוקש, הקרבה למתקנים ולחוף, ואת האיכות הכללית של הגימורים.
מרבייה, הממוקמת על קוסטה דל סול, היא רשות מקומית במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ידועה באווירה הקוסמופוליטית שלה, ביאכטות היוקרתיות ובחופים הזהובים שלה. העיר מציעה שילוב תוסס של שקט למגורים ודינמיקה עירונית. מיקומה של וילה זו, במרחק הליכה ממתקנים ומהחוף, ממקם את הדיירים במרכז אורח החיים האטרקטיבי של האזור. קניות יומיות נמצאות בהישג יד, כמו גם מגוון רחב של מסעדות ופעילויות פנאי. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה, מעודד חיים בחוץ במשך רוב השנה, עם עונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים.
מרבייה מציעה סביבת מגורים דינמית עם דגש חזק על אורח החיים החופי. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מקומיים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על החיים היומיומיים. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק'מ, מה שמדגיש את החיוניות העירונית. עבור משפחות, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. נוכחותם של 5 מרכזי בריאות ו-11 קווי תחבורה ציבורית תורמת לנוחות המגורים והנגישות.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה במרבייה, עיר בולטת על קוסטה דל סול. הסימון מצביע על קרבה מיידית לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים. המידע ההקשרי במפה מסייע בהבנה טובה יותר של התשתית המקומית, כגון כבישים ותחבורה ציבורית, והערכת נגישות הפרויקט.
מרבייה היא אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, חופים זהובים ומגרשי גולף מצוינים. וילה זו ממוקמת בלב קו החוף הדינמי הזה, קרוב למתקנים ולחיים התוססים של העיר מרבייה, אך גם קרוב יחסית לשדה התעופה של מלגה (כ-39 ק'מ). המיקום מציע איזון בין האקסקלוסיביות של מרבייה לבין הנגישות הרחבה יותר של קוסטה דל סול.
נגישות היא נקודה חזקה של מיקום זה. הווילה ממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) ובמרחק קצר מחוף אחרים, כגון פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-39 ק'מ בקו אווירי. מתקנים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נארנג'וס (Golf Los Naranjos), ממוקמים במרחק 6.0 ק'מ. עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, תחבורה ציבורית היא גם אפשרות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, יש שפע של הזדמנויות ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 29 מטר מעל פני הים ומדרון שטוח לכיוון החוף (1.7%) הופכים את הסביבה לנגישה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של מרבייה מציע מגוון אפשרויות בילוי. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ') ובקרבת חופים פופולריים אחרים, כגון פלאיה דה קאזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה. באזור ישנם סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, מה שמעיד על סטנדרטים סביבתיים גבוהים. בנוסף לפעילויות חוף, ישנם מספר רב של מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נארנג'וס (6.0 ק'מ). מתקני ספורט, כגון בריכות ומרכזי ספורט, זמינים גם הם בשפע.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא אחת הערים היוקרתיות ביותר בקוסטה דל סול, אזור הידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, חופים זהובים ומגרשי גולף מצוינים. וילה זו ממוקמת בלב קו החוף הדינמי הזה, קרוב למתקנים ולחיים התוססים של העיר מרבייה, אך גם קרוב יחסית לשדה התעופה של מלגה (כ-39 ק'מ). המיקום מציע איזון בין האקסקלוסיביות של מרבייה לבין הנגישות הרחבה יותר של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL797494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
