Située à Marbella, Málaga, cette villa individuelle offre 350 m² d'espace de vie luxueux sur un terrain de 1404 m². Elle dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, idéale pour les acheteurs exigeants. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la plage. La proximité de la côte et des équipements haut de gamme définissent le style de vie.
Comparée à d'autres biens de luxe à Marbella, tels que Dunique Marbella (à partir de 5.060.000 €), Earth Marbella (à partir de 5.125.000 €) et Four Villas (à partir de 4.900.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur des prix. Le prix affiché de 4.995.000 € se situe dans la fourchette moyenne à supérieure des biens comparés ici. Alors que Dunique et Earth Marbella sont plus chers, Four Villas présente un point de départ légèrement inférieur. Cette villa se distingue par son emplacement spécifique à Marbella, combinant l'accessibilité à pied de la plage et des commodités urbaines. La surface habitable proposée de 350 m² sur un terrain de 1404 m² est comparable à d'autres biens dans cette gamme de prix, bien que la répartition exacte et les caractéristiques spécifiques des finitions influencent la valeur. L'analyse des biens comparables montre que Marbella est généralement un marché pour les biens immobiliers haut de gamme, où l'emplacement, la taille du terrain et la qualité de construction sont des facteurs déterminants pour la fixation des prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Marbella, une destination prisée sur la Costa del Sol. Son emplacement est stratégique, à quelques minutes à pied de la plage et dans un cadre urbain offrant un accès direct à divers services. L'environnement procure une qualité de vie élevée grâce à la proximité de la côte et des commodités urbaines.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant confort, intimité et un emplacement privilégié. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, de vastes espaces de vie et un jardin privé avec piscine, elle répond aux plus hautes exigences de confort et de style de vie. L'accessibilité à pied de la plage et des commerces souligne son attrait pratique.
Cette villa est décrite comme une propriété établie de haute qualité de construction. Elle fait partie d'un quartier résidentiel établi et permet une occupation immédiate. La description suggère une propriété existante qui se distingue par son emplacement et ses équipements.
Le projet se concentre sur la vente d'une villa existante et luxueuse. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction avec les phases typiques de planification et de construction. Aucune information n'est disponible sur des spécificités de construction ou des extensions planifiées.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et accordent de l'importance à un emplacement privilégié. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence spacieuse avec intimité et proximité des commodités telles que les plages, les restaurants et les écoles internationales (British International School à 2.5 km). Elle est également attrayante pour les personnes recherchant une résidence secondaire de haute qualité de vie ou une propriété de prestige pour des séjours fréquents. L'accessibilité à pied des commerces et de la plage la rend également intéressante pour les acheteurs qui n'ont pas nécessairement besoin d'une voiture.
La villa se distingue par ses matériaux de haute qualité et sa conception réfléchie. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et une cuisine entièrement équipée indiquent un niveau de finition luxueux. La propriété est également entièrement meublée, permettant une installation immédiate. La maison dispose de la climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort toute l'année. La piscine privée et le jardin paysager soulignent son caractère haut de gamme. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle et des températures agréables.
La villa individuelle à Marbella est proposée à la vente à partir de 4.995.000 €. Elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1404 m². La surface habitable est de 350 m². Le prix indiqué reflète les équipements luxueux, l'emplacement de premier ordre et la taille de la propriété. Il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité dépend du processus de vente.
Marbella, située en Andalousie, est réputée pour son climat méditerranéen, avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville offre une atmosphère animée avec de nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles. La villa se trouve dans un quartier urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 234 m) ou les visites médicales (pharmacie à 8 m, hôpital à 996 m) peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité de la plage Playa de la Bajadilla (738 m) et du port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) permet un style de vie actif en bord de mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) à proximité.
La villa est située à Marbella, une ville réputée pour sa haute qualité de vie. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Avec de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), des boutiques et des possibilités de loisirs, l'animation est assurée. La bonne infrastructure avec 5 centres de santé et 28 écoles secondaires témoigne d'une bonne couverture des besoins. La proximité des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) façonne l'offre de loisirs. La température annuelle moyenne de 19,2°C et le climat doux favorisent les activités de plein air.
La villa est stratégiquement située à Marbella, Málaga. Cette carte visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les commerces et l'aéroport de Malaga. La localisation au sein d'un centre urbain, avec un accès direct à la côte, est ainsi clairement mise en évidence.
Marbella est une ville importante de la province de Málaga et un élément central de la Costa del Sol. Cette villa est située dans un emplacement privilégié à Marbella, offrant à la fois le confort urbain et la proximité de la plage. La ville est connue pour son ambiance exclusive et son attrait touristique. L'emplacement de la villa permet un bon accès aux commodités de la ville et aux régions environnantes de l'Andalousie, tout en servant de retraite.
La villa est idéalement située. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 39 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les hôpitaux (996 m) sont accessibles à pied, ce qui souligne son aspect pratique. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6.0 km) se trouvent à proximité. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, est bien développé.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La villa est située à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente (1.7%) vers la plage, facilitant les promenades. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m) à proximité immédiate. Au total, 10 plages arborent le Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, la région est un point fort avec de nombreux parcours, dont le Golf Los Naranjos (6.0 km). De plus, Marbella propose un large éventail d'activités sportives, des sports nautiques au tennis, soutenus par 415 installations sportives et des piscines à proximité comme Supera Miraflores (0.7 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville importante de la province de Málaga et un élément central de la Costa del Sol. Cette villa est située dans un emplacement privilégié à Marbella, offrant à la fois le confort urbain et la proximité de la plage. La ville est connue pour son ambiance exclusive et son attrait touristique. L'emplacement de la villa permet un bon accès aux commodités de la ville et aux régions environnantes de l'Andalousie, tout en servant de retraite.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL797494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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