Dieses exklusive, nach Westen ausgerichtete Stadthaus in Marbella bietet auf vier Ebenen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Entworfen von einem renommierten Architekten und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, kombiniert die Villa eleganten Stil mit modernem Komfort. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz in einer begehrten Lage an der Costa del Sol. Mit seinen großzügigen Räumen, der modernen Küche und der Dachterrasse mit Meerblick ist dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und des Stils.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Küste. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und großzügigen Wohnbereichen eignet es sich perfekt für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen höchste Wohnansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau in exzellentem Zustand. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und neuester Technologie errichtet. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, und das Haus ist sofort bezugsfertig. Es bietet moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen.
Das Anwesen bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern aus; dieser ist hauptsächlich von der Dachterrasse aus zugänglich. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass es zwar viele Annehmlichkeiten in der Nähe gibt, aber auch die Geräuschkulisse der Stadt vorhanden sein kann. Die Preise für diese Art von Luxusimmobilien sind im oberen Segment angesiedelt.
Ref: VL029405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer pulsierenden Stadt wie Marbella suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Familien, die eine repräsentative Villa mit ausreichend Platz und Komfort wünschen, oder für Personen, die eine exklusive Zweitwohnung in Strandnähe und in der Nähe von Golfplätzen und Yachthäfen suchen. Die Kombination aus privatem Wohnkomfort auf vier Ebenen, einem privaten Pool auf der Dachterrasse und der Nähe zu Restaurants und dem Strand macht es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer. Auch für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens erwerben möchten, ist dieses Haus eine interessante Option.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bau- und Ausführungsqualität aus. Die Architektur stammt von einem führenden Architekten Marbellas, und die Innenausstattung wurde von Pedro Peña kuratiert. Hochwertige Materialien wie Marmor und Naturholz (Eichentüren) prägen das Interieur. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, und die Bäder verfügen über erstklassige Armaturen. Moderne Technologien wie ein Domotiksystem, Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch in Bädern) und eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für höchsten Komfort. Die großzügigen Terrassen und der Innenhof mit einem ausgewachsenen Olivenbaum unterstreichen die Verbindung von Design und Natur. Sicherheit wird durch Fingerabdruckzugang und eine Tiefgarage für vier Fahrzeuge gewährleistet.
Das exklusive Stadthaus in Marbella ist zum Preis von 7.500.000 € verfügbar. Diese Preiskategorie spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 693 m² und die erstklassige Lage in Strandnähe wider. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was ihren Wert weiter unterstreicht. Die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella, kombiniert mit der hochwertigen Bauweise und den modernen Annehmlichkeiten, positioniert dieses Anwesen im oberen Segment des lokalen Marktes. Verfügbare Einheiten sind begrenzt, was die Exklusivität dieses Angebots betont.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine gehobene Lebensart, die urbanen Komfort mit mediterraner Entspannung verbindet. Der Alltag hier ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Restaurants, Geschäften und dem Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten und Bildungseinrichtungen, die alle leicht erreichbar sind. Die Immobilie selbst, mit ihren vier Etagen, einem privaten Aufzug und einer Dachterrasse mit Meerblick, ist für ein luxuriöses Wohngefühl konzipiert. Die Integration von Natur, wie dem Olivenbaum im Innenhof, und modernster Technologie, wie dem Domotiksystem, schafft ein harmonisches und komfortables Zuhause. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit, während die Nähe zu Marbella Stadtzentrum lebendige Abende ermöglicht.
Das Leben in dieser Villa in Marbella spielt sich in einer dynamischen und doch entspannten Umgebung ab. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade ermöglicht tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die städtische Infrastruktur Marbellas mit Gesundheitszentren, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bedingt durch das milde Klima, die vielen Sonnenstunden und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Marinas. Die Villa selbst ist Teil einer gesicherten Wohnanlage, die Privatsphäre und Ruhe bietet, während die belebte Stadt Marbella nur einen Steinwurf entfernt ist.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Marbella, mit Hervorhebung der Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Sie visualisiert die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Golfplätze und die Küste der Costa del Sol.
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Marbella selbst bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und andalusischem Charme. Die Lage der Immobilie, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, positioniert sie ideal, um sowohl die lokalen Angebote als auch die weiteren Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden. Die gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und La Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut, obwohl ein Auto für einige Ausflüge empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ganzjähriges Leben im Freien. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt und die Nähe zum Meer unterstreicht. Die leichte Hanglage zum Strand (1.7%) sorgt für eine gute Entwässerung und eine unverbauten Blickrichtung zum Meer. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die von den Stränden der Küste bis zu den nahegelegenen Bergen reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2.4 km), die beide fußläufig oder per Rad erreichbar sind. Mehrere Strände in der Region, wie El Faro und La Fontanilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfbegeisterte sind renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ebenfalls vielfältig. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Umgebung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Marbella selbst bietet eine Mischung aus kosmopolitischem Flair und andalusischem Charme. Die Lage der Immobilie, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, positioniert sie ideal, um sowohl die lokalen Angebote als auch die weiteren Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden. Die gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella wie Camojan Six Villas (ab 8,2 Mio. €) und Alcala 4 (ab 9,75 Mio. €) bietet diese Villa eine etwas niedrigere Preisspanne ab 7,5 Mio. €. Avenue Marbella (ab 5,55 Mio. €) ist eine preislich zugänglichere Option, jedoch möglicherweise mit einem anderen Zuschnitt oder in einer weniger exklusiven Lage. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ausstattung, die moderne Architektur und die strategische Lage in Strandnähe aus, was ihren Wert im Segment der Luxusimmobilien in Marbella rechtfertigt. Die Kombination aus privatem Wohnraum, wie der Dachterrasse mit Pool, und der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage ist ein starkes Verkaufsargument in dieser Preiskategorie. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität für eine internationale Klientel erhöht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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