Αυτό το πολυτελές ημιαποσπώμενο σπίτι βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις αστικές ανέσεις. Με 4 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και 693 m² χώρου διαβίωσης, προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η κατοικία, με προσανατολισμό προς τα δυτικά, είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί την άνεση και το στυλ, συνδυάζοντας την εσωτερική και εξωτερική διαβίωση με πολυτελή χαρακτηριστικά και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσια ζωή. Προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και κοινοτικής αίσθησης, ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα σπίτι για μόνιμη διαβίωση ή ένα πολυτελές εξοχικό.
Η κατοικία αποτελεί μέρος μιας νέας ανάπτυξης, εγγυώμενη σύγχρονο σχεδιασμό και κατασκευή. Η κατάσταση 'Excellent' και 'New Construction' υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και πλήρως εξοπλισμένο με τις τελευταίες τεχνολογίες και υλικά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα, παρά μόνο από την ταράτσα. Επίσης, ενώ υπάρχει ιδιωτική πισίνα, η πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σημαίνει συνύπαρξη με άλλους κατοίκους. Η τιμή αντανακλά την premium τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για κάποιους αγοραστές.
Ref: VL029405
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια εξαιρετική ποιότητα ζωής στην καρδιά της Costa del Sol. Είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και ιατρικών υπηρεσιών, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει ένα πολυτελές σπίτι. Απευθύνεται επίσης σε άτομα που απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για όσους επιθυμούν να μειώσουν την εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εξαιρετική, με έμφαση στη λεπτομέρεια και τη χρήση υψηλής ποιότητας υλικών. Τα δάπεδα από φυσική δρυ, οι μαρμάρινες επενδύσεις στα μπάνια και τα κορυφαία υλικά στις κουζίνες (Gaggenau) υπογραμμίζουν την πολυτέλεια. Το σπίτι διαθέτει σύστημα οικιακού αυτοματισμού (domotic system) για τον έλεγχο του φωτισμού, της θέρμανσης και της ασφάλειας. Η θέρμανση δαπέδου και ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η ασφαλής πρόσβαση με δακτυλικό αποτύπωμα προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και ευκολίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ημιαποσπώμενη κατοικία είναι 7.500.000 €. Λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή της Μαρμπέγια, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την premium τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής, το μεγάλο μέγεθος του ακινήτου και τα πολυτελή φινιρίσματα. Η ευελιξία στην τιμολόγηση, αν και συνήθως περιορισμένη για τέτοια ακίνητα, θα εξαρτηθεί από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και την ακριβή διαμόρφωση του ακινήτου. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς πρόκειται για νέα κατασκευή.
Η διαβίωση εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια ζωντανή αστική περιοχή, μόλις λίγα βήματα από τις αμμώδεις παραλίες της Μαρμπέγια. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, επιτρέποντας γρήγορες και απλές μετακινήσεις για ψώνια ή κοινωνικές δραστηριότητες. Η κατοικία, με εμβαδόν 693 m², προσφέρει άφθονο χώρο για άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι όμορφα διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για χαλάρωση και αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 138 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 996 μέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ εξασφαλίζουν την πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που προσδίδει ζωντάνια αλλά και πιθανή κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της κατοικίας στη Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, καθώς και σε κεντρικές υποδομές όπως το λιμάνι και το κέντρο της πόλης. Η οπτικοποίηση των αποστάσεων προς αεροδρόμια, γήπεδα γκολφ και άλλες εγκαταστάσεις βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας και των ευκαιριών αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στη Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, και αποτελεί κεντρικό κομμάτι της Costa del Sol. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η πόλη έχει στρατηγική σημασία. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, αλλά και για τις πολυτελείς κατοικίες της. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η καλή σύνδεση μέσω της Εθνικής Οδού A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 58 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738 m), η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km), προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν ένα εκτεταμένο καλοκαιρινό κλίμα, με το επίσημο κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το ήπιο κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C, είναι ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων 10 βραβευμένων με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738 m), η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η Μαρμπέγια προσφέρει μια πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 415 διαθέσιμες, καθώς και πολλαπλές πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 km) και η Piscina municipal (0.8 km). Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στη Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, και αποτελεί κεντρικό κομμάτι της Costa del Sol. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η πόλη έχει στρατηγική σημασία. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, αλλά και για τις πολυτελείς κατοικίες της. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η καλή σύνδεση μέσω της Εθνικής Οδού A-7 διευκολύνουν τις μετακινήσεις σε όλη την ακτογραμμή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες πολυτελείς κατοικίες στη Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, η οποία συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ένα χαρακτηριστικό που δεν είναι πάντα εύκολα διαθέσιμο σε περιοχές που εστιάζουν αποκλειστικά στην ιδιωτικότητα. Η τιμή των 7.500.000 € το τοποθετεί στο υψηλότερο εύρος της αγοράς, παρόμοια με έργα όπως το Camojan Six Villas (από €8.200.000) και το Alcala 4 (από €9.750.000), αλλά προσφέρει μια πιο προσιτήentrée σε σύγκριση με το Alcala 4. Το Avenue Marbella (από €5.550.000) προσφέρει μια χαμηλότερη τιμή, αλλά ενδέχεται να μην έχει την ίδια έκταση ή τα ίδια πολυτελή χαρακτηριστικά. Η εστίαση στην 'New Construction' και την 'Excellent' κατάσταση εξασφαλίζει ότι οι αγοραστές λαμβάνουν ένα σύγχρονο, άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο, αποφεύγοντας την ανάγκη για ανακαινίσεις που συχνά απαιτούνται σε παλαιότερα, πολυτελή ακίνητα. Η ύπαρξη τόσο ιδιωτικής όσο και κοινόχρηστης πισίνας παρέχει ευελιξία στην αναψυχή, ενώ η παροχή 4 θέσεων στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
