וילה מדורגת זו במרבייה, מלגה, ספרד, מציעה שילוב מושלם של חיים על החוף ונוחות עירונית. הבית, הממוקם באזור מבוקש, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, מוצע למכירה במחיר של 7,500,000 €. הוילה, הכוללת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 693 מ"ר, מספקת מרחב מגורים מרווח ונוח. עיצובה הפונה מערבה ממקסם את האור הטבעי, וקרבתו לחוף הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. נכס זה מייצג איכות מעולה ועיצוב מודרני, המאפיין מגורים יוקרתיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית מגורים זה ממוקם בשכונה מבוססת במרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה עירונית. מיקומו מדגיש את הנגישות, הקרבה לחנויות, בתי חולים ואפשרויות בילוי מגוונות, ומספק לדיירים אורח חיים נוח. הרקע התרבותי האנדלוסי של האזור מוסיף נופך ייחודי לחוויית המגורים כאן.
וילה זו תוכננה עבור אלה המעריכים אורח חיים יוקרתי ופונקציונלי. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו ומרפסת הגג עם בריכה פרטית עונים על כל הדרישות של מגורים ברמה גבוהה. ארבעת חדרי השינה המעוצבים בקפידה מספקים פרטיות ונוחות, בעוד שמערכת הבית החכם המתקדמת משפרת את השימושיות. חניה תת-קרקעית לארבע מכוניות מגדילה עוד יותר את הפרקטיות של הבית.
נכס זה מהווה בניין חדש במצב מצוין, המשקף את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של אדריכלות מודרנית. הוילה כוללת מעלית פרטית, חניה תת-קרקעית, מטבח חיצוני מקורה ובריכה פרטית מחוממת, המבדילים אותה כפרויקט חדש. עיצוב ובניית הנכס בוצעו תוך שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות, המבטיחים את ערכו לטווח ארוך ואת נוחות המגורים.
בעוד וילה זו מציעה רמת חיים יוקרתית יוצאת דופן, נקודת המחיר שלה (7,500,000 €) עשויה שלא להיות נגישה לכל הקונים. יתר על כן, בעוד שמרפסת הגג מציעה נוף לים, היא עשויה להיות מוגבלת בקומה התחתונה על ידי מבנים. מיקומה באזור עירוני מבוסס וצפוף פירושו ששטחי הפארק עשויים להיות פחות נרחבים מאלו של וילות נפרדות הממוקמות רחוק יותר מהמרכז.
Ref: VL029405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה מדורגת זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי, נוח ואיכותי על חוף הים הדרומי של ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים ליהנות מהשמש, החופים והגולף באנדלוסיה. הנכס מתאים גם למשפחות המעריכות בטיחות ופרטיות, מכיוון שהוא ממוקם בקהילה סגורה ומאובטחת 24/7. נוסעים תדירים יעריכו את הנוחות של קרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ). יתר על כן, נכס זה עשוי להיות אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים נכסים איכותיים באזור תיירותי ומגורים מבוסס עם תרבות עשירה, אפשרויות בילוי מגוונות ושוק נדל"ן יציב. החללים הרב-תכליתיים, כולל טרסות פרטיות ואזורי בילוי, הופכים בית זה למתאים גם עבור אלה שנהנים לארח אורחים.
בית זה מפגין איכות יוצאת דופן הן בבנייה והן בגימורים. הווילה מעוטרת בחומרים איכותיים, כגון דלתות אלון טבעי ועיטורי שיש, המדגישים את אופייה היוקרתי. עיצוב הפנים תוכנן על ידי המעצב הנודע פדרו פנייה ומצויד במכשירי מטבח יוקרתיים של Gaggenau. מערכת הבית החכם המתקדמת שולטת בתאורה, באקלים ובאבטחה, ומגבירה את נוחות וקלות השימוש. מערכת החימום התת-רצפתי מכסה את כל הנכס, כולל חדרי הרחצה, ומבטיחה סביבת פנים נוחה לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מספקת בקרת אקלים נוספת. מרפסת הגג הפרטית, עם מטבח חיצוני ובריכה, משפרת עוד יותר את חווית המגורים היוקרתית. בסך הכל, הנכס עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בבחירת חומרים, טכניקות בנייה ושילוב מערכות.
וילה מדורגת זו מוצעת במחיר התחלתי של 7,500,000 €, המשקף את מיקומה המצוין במרבייה, את איכות הבנייה הגבוהה ואת מרחב המחיה הנרחב. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 693 מ"ר. בעוד שטווח מחירים זה נכלל בפלח השוק העליון, המתקנים המוצעים, כגון בריכה פרטית, חניה תת-קרקעית וגימורים יוקרתיים, תואמים את סטנדרטי השוק עבור נכסים דומים באזור. הייחודיות של נכס זה והמיקום האסטרטגי שלו, במיוחד עם גישה לחוף ולמתקנים עירוניים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. לקבלת מידע על אפשרויות תמחור נוספות או זמינות ספציפית, מומלץ להתייעץ ישירות.
בית מגורים זה ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה, ומציע אורח חיים ייחודי המשלב חיים על החוף עם נוחות עירונית. הגישה ברגל לחנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת הופכת את החיים היומיומיים לקלים ביותר. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. 415 מתקני ספורט ו-138 מסעדות עונים על מגוון רחב של צרכים פנאי וקולינריה. שטח מרבייה של 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-159,786 (2025) ו-52 מלונות עם 12,781 מיטות, משקפים את חיוניותה כיעד תיירותי. הקרבה לחוף הים כמו פלייה דה לה באחאדיה (738 מ') מעניקה לדיירים גישה נוחה לנופים של קו החוף. טמפרטורת השנה הממוצעת של 19.2°C הופכת את האקלים לאטרקטיבי ביותר למגורים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא אתר נופש חוף מפורסם בדרום ספרד. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה למעלה מ-159,000 תושבים (2025), מהווה סביבה עירונית תוססת. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המיקום מספק נוחות רבה לחיי היומיום. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים פירושם שהתושבים יכולים ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. 415 מתקני ספורט מציעים מגוון רחב של אפשרויות לספורט, בעוד ש-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלות על הניידות. הקרבה לחוף הים, כגון פלייה דה לה באחאדיה (738 מ'), מעניקה לדיירים גישה נוחה לחוף. 52 מלונות ו-12,781 מיטות מעידים על חשיבותה של מרבייה כיעד תיירותי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C מבטיחה אקלים נעים למגורים.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בעיר מרבייה, פרובינציית מלאגה. אזור זה ידוע בסגנון החיים האיכותי שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. המפה מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בסמוך לחוף (פליאה דה לה באחאדיה, 738 מ') ומגוון מתקנים עירוניים (כמו סופרמרקט, 234 מ'). היא גם מציגה את המרחקים לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) ולמועדוני גולף (כמו לוֹס נרַנְחוֹס, 6.0 ק"מ), ומספקת קונטקסט גיאוגרפי חשוב לקונים פוטנציאליים.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. כעיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, היא נהנית ממיקום גיאוגרפי מצוין. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה כ-159,786 (2025), מה שמהווה נוף עירוני משגשג. האזור ידוע בתיירותו, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות. מרבייה ממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), ומספקת גישה נוחה למטיילים בינלאומיים ולתושבים. מעמדה כמרכז שיפוט אזורי מדגיש גם את חשיבותה באזור. מיקום נכס זה בתוך העיר, בקרבת החוף וכל המתקנים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור.
בית מגורים זה נהנה ממיקום יוצא דופן, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדיה, מה שמעניק לדיירים גישה קלה ברגל או באופניים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, הממלאים את כל הצרכים היומיומיים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מופעל על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות נוחות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים כמו מועדון הגולף לוס נרנחוס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), המציעים הזדמנויות נוספות לנופש על החוף. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ, מה שמשקף את מחויבות האזור לתחבורה בת קיימא.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ מתון וחורפים חמים. האזור מקבל כמעט 3,856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחובבי השמש. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C, מושלמת לפעילויות חוף. העיר ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח ושיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמצביע על קרבתה לחוף. למרות שזה לא אזור הררי, הנוף האנדלוסי הסובב מציע נופים טבעיים מרהיבים והזדמנויות לטיולים רגליים. 34 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקמת במרבייה, בית מגורים זה נהנה ממיקום חוף מעולה, רק 738 מטר מחוף פלייה דה לה באחאדיה, ומספק לדיירים גישה נוחה לים. האזור מארח 10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), ומבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות ספורט ופנאי, עם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות קהילתיות (כמו סופרה מיראפלורס, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט. אתרי נופש על החוף ומרינות במרבייה (כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל קרמן, 0.6 ק"מ) מספקים גם מתקנים לספורט ימי ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. כעיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, היא נהנית ממיקום גיאוגרפי מצוין. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה כ-159,786 (2025), מה שמהווה נוף עירוני משגשג. האזור ידוע בתיירותו, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות. מרבייה ממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), ומספקת גישה נוחה למטיילים בינלאומיים ולתושבים. מעמדה כמרכז שיפוט אזורי מדגיש גם את חשיבותה באזור. מיקום נכס זה בתוך העיר, בקרבת החוף וכל המתקנים, הופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסי יוקרה אחרים באזור, וילה מדורגת זו במרבייה (7,500,000 €) מייצגת הצעה איכותית בסגמנט שלה. Camojan Six Villas (החל מ-8,200,000 €) ו-Alcala 4 (החל מ-9,750,000 €) הן במחירים גבוהים יותר ובדרך כלל מציעות נכסי יוקרה דומים או גדולים יותר, הממוקמים לעיתים קרובות באזורים פרטיים יותר. Avenue Marbella (החל מ-5,550,000 €) מציעה מחיר נמוך יותר, מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, במתקנים או במיקום המדויק, אך עדיין נכללת בפלח היוקרה. נכס זה בולט במיקומו יוצא הדופן בקרבת החוף ומתקנים עירוניים, שהוא גורם מכירה מרכזי בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. עם שטח של 693 מ"ר ו-4 חדרי שינה, הוא עומד בסטנדרטים השוק למגורים פרימיום. האזור, עם 10 חופי דגל כחול ושפע מגרשי גולף, מציע אפשרויות פנאי עשירות, הנפוצות בכל קוסטה דל סול, אך מרבייה מתאפיינת באווירה המתוחכמת שלה ובשירותים ברמה הגבוהה ביותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
