يقع هذا المنزل شبه المنفصل المجهز جيدًا في منطقة ماربيا الساحلية، ويوفر تجربة معيشة مريحة. يضم المنزل أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 209 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا. موقعه المتميز يجعله مثاليًا لنمط الحياة الحضري والاستمتاع بالشاطئ، مع توفر العديد من وسائل الراحة ووسائل النقل العام.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، يقع هذا المنزل شبه المنفصل بسعر 690,000 يورو في شريحة السوق العليا. سعره أعلى قليلاً من Almazara Views و Breeze، ولكنه قد يوفر موقعًا أفضل أو مساحة أكبر. سعر Medblue هو الأقرب، مما يشير إلى تقييم مماثل للقيمة في المنطقة. تكمن مزايا هذا العقار في موقعه المركزي وقربه من الشاطئ، وهو عامل رئيسي غالبًا ما يبرر الأسعار المرتفعة في ماربيا. بالمقارنة مع المناطق الأخرى، تتمتع ماربيا، كعاصمة لكوستا ديل سول، بقيمة عقارية عالية نظرًا لبنيتها التحتية المتطورة، وجوها الدولي، ونمط حياتها عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة حضرية بماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. البيئة المحيطة هي بيئة حضرية نابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا حياة هادئة.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية للعائلات أو لاستقبال الضيوف.
هذا المنزل هو عقار معاد بيعه وفي حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار.
لا يقدم هذا العقار جميع مزايا المباني الجديدة، مثل أحدث تصميمات البناء أو خيارات التخصيص. قد لا تكون مساحة الأرض الصغيرة نسبيًا مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل المكون من أربع غرف نوم في ماربيا مناسبًا لأنواع مختلفة من المشترين. بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ، فإن قربه من الشاطئ ووسائل الراحة يجعله مثاليًا لقضاء العطلات. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة، فإن البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك المدارس والخدمات الطبية، تجعلها خيارًا جذابًا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر سوق العقارات المستقر في ماربيا، بالإضافة إلى موقع العقار وحالته، إمكانات تأجير جيدة. كما يوفر موقعه المركزي في المدينة الراحة لأولئك الذين يحبون استكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام.
المنزل في حالة جيدة ومجهز بنظام تكييف الهواء (للتدفئة والتبريد). يشمل التصميم الداخلي أرضيات مبلطة وخزائن ملابس مدمجة ذات جودة جيدة. المطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة الضرورية. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا. يتم تضمين الأثاث الجزئي، ولكن التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من التأكيد. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 209 مترًا مربعًا، مع مساحة تراس تبلغ 20 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة للأنشطة الخارجية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 690,000 يورو. يتكون العقار من أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 209 مترًا مربعًا. العقار ينتمي إلى فئة إعادة البيع وهو في حالة جيدة. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا الراقية، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ ووسط المدينة.
ماربيا مدينة وبلدية في جنوب إسبانيا، تقع في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. وهي جزء من كوستا ديل سول ومقر جمعية بلديات المنطقة، كما أنها رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر المدينة بكونها وجهة سياحية شهيرة، بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، حيث تقع العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تتوفر محطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي، ومركز طبي على بعد 996 مترًا. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم احتياجات الحياة الحديثة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس 3856 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة للإقامة على مدار العام. يبلغ عدد سكان المدينة 159,876 نسمة، مع قطاع سياحي قوي (52 فندقًا و 12,781 سريرًا)، ومرافق تعليمية وطبية جيدة.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (أقربها بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. تتوفر العديد من المطاعم (138)، والبنوك (20)، والمقاهي (25) بالقرب منك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة تضم 11 خط حافلات و 50 محطة.
يقع العقار في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية. توضح الخريطة موقعه المميز، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم والخدمات المحلية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. وهي مرتبطة بمنطقة الأندلس وتعمل كمقر لجمعية بلديات المنطقة. المدينة مزدهرة اقتصاديًا، وتشتهر بالسياحة والجولف والشواطئ، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
يقع المنزل على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (0.6 كم) والميناء (0.6 كم) سهل. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (6.0 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. الشتاء معتدل والصيف حار، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر. المنطقة مسطحة نسبيًا، على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المنزل بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كازابلانكا ولا فونتانيلا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا، مثل سوپرا ميرالافلوريس (0.7 كم) وبیسیینا مونيسيپال (0.8 كم). كما أنها قريبة من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء رئيسي من كوستا ديل سول. وهي مرتبطة بمنطقة الأندلس وتعمل كمقر لجمعية بلديات المنطقة. المدينة مزدهرة اقتصاديًا، وتشتهر بالسياحة والجولف والشواطئ، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL197207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
