וילה מפוארת זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, היא הצעה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. הוילה מתהדרת במיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר, ומציעה סגנון חיים עירוני המשלב נוחות ושלווה. עם שטחי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים, נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים נוחות ונגישות. הקרבה למגרשי גולף ולאטרקציות מקומיות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי אורח חיים חופי פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון רחב של שירותים עירוניים. למרות מיקומו המרכזי, הוילה תוכננה מתוך מחשבה על פרטיות. מיקום זה מספק לדיירים את הנוחות של חיי עיר, תוך שהוא מאפשר להם ליהנות בקלות מקסם החוף.
וילה זו עונה על הצרכים של נוחות, פרקטיות ואורח חיים מעודן. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, מטבחים וחדרי רחצה מודרניים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. הבריכה הפרטית והגן יוצרים סביבה אידיאלית למנוחה ובילוי, ומתאימים במיוחד למשפחות ויחידים המעריכים איכות חיים.
נכס זה הוא וילה נפרדת בשטח מגורים של 635 מ"ר. הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה, המשלב עיצוב מודרני עם גימורים איכותיים. כיווניותה הדרומית והנופים המרהיבים, כולל נופי ים ונופים של מגרש גולף, מדגישים את רמתה הגבוהה.
למרות מיקומה בסביבה עירונית שוקקת, הוילה ממוקמת במרחק מה מכבישים ראשיים ושדה תעופה. כיווניות דרומית עשויה להגביל אור שמש ישיר בחורף, אך שטחי הפנים המרווחים והמתקנים הפרטיים מפצים על היבט זה. המחיר הגבוה עשוי לא להתאים לרוכשים בעלי תקציב מוגבל.
וילה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים איכותי בקוסטה דל סול. אם אתם אוהבים להיות קרובים לחוף הים ומעריכים גישה נוחה במסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המקום הזה אידיאלי עבורכם. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף מפורסמים רבים מהווה יתרון משמעותי. בזכות 5 חדרי השינה ושטחי המגורים המרווחים, וילה זו מושלמת למשפחות גדולות או כבית נופש יוקרתי עם חדרי אירוח. בנוסף, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים באזור הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות בינלאומיות. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים מושכים גם כן את אלו שנהנים מחיים בחוץ ומאקלים חם.
הוילה מתאפיינת באיכות גימור גבוהה, המשקפת את קונספט העיצוב המודרני היוקרתי. הבית כולו מצויד בחימום תת-רצפתי ובמערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי NEFF פרימיום וכולל חדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה גם הם בגימור עליון עם מתקנים וגימורים מהשורה הראשונה. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מספקים שפע של אור טבעי וגישה ישירה למרפסת. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות מרווח וחדר רחצה יוקרתי. המרתף ניתן להסבה לקולנוע ביתי או לחדר כושר, מה שמגביר את פונקציונליות הנכס. הגן הפרטי ובריכת האינסוף, יחד עם נוף ללא הפרעה של הים ומגרש הגולף, מדגישים את מיצוב הנכס היוקרתי.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-3,150,000 אירו. הוילה מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 635 מ"ר. נכסים בגודל זה באזור יוקרתי במרבייה מייצגים בדרך כלל את פלח השוק היוקרתי. מחיר הנכס משקף את מיקומו המעולה, הקרבה לחוף ולמגרשי גולף, כמו גם גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Sirocco Villas (החל מ-3.4 מיליון אירו), Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו) ו-Andara 2 (החל מ-3.5 מיליון אירו), מחירה תחרותי יחסית.
וילה זו ממוקמת באזור תוסס במרבייה, שם חיי היומיום נוחים במיוחד. במרחק הליכה נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים מגוון צרכים יומיומיים. בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 2.5 ק"מ, מציע אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. הקרבה למרינה (0.6 ק"מ) ולמרכז ספורט (0.4 ק"מ) מספקת צרכי פנאי וספורט. הוילה עצמה כוללת בריכה פרטית וגן, המספקים לדיירים מרחב פרטי למנוחה ובידור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, שם חיי היומיום נוחים במיוחד. חוף Playa de la Bajadilla (738 מ'), סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ושירותים פיננסיים. נמל מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) במרחק 0.6 ק"מ הוא אזור בילוי מרכזי על החוף. למרות התשתית המלאה, בית חולים במרחק 996 מ' ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מבטיחים את הצרכים הבסיסיים של התושבים ונוחות התנועה.
נכס זה ממוקם במרבייה, עיר חוף תוססת בדרום ספרד, אנדלוסיה. המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס, תוך הדגשת קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. ריכוז צפוף של מסעדות, חנויות ורשתות תחבורה בסביבה מדגיש את הנוחות של מיקום זה.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בלב אזור קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, בסגנון החיים היוקרתי שלה ובקו החוף היפה שלה. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר ויש בו כ-160,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר משגשגת. הוילה ממוקמת כ-39 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה, ומספקת גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (AGP). ערים קרובות כמו אסטפונה ובנלמדנה נגישות גם הן בקלות, מה שהופך את מרבייה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
וילה זו קרובה מאוד לחוף, החוף הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-39 ק"מ משם, נוח לנסיעות בינלאומיות. התשתית החיונית מפותחת גם כן, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. לחובבי גולף, ניתן להגיע למגרשי גולף מוכרים רבים, כמו Golf Los Naranjos, תוך פחות מ-6 ק"מ. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות במלואם מחיי החוף. הוילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, אידיאלי להליכה ורגיעה. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, האקלים נעים ומתאים מאוד לפעילויות בחוץ ולשהייה ארוכת טווח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. ישנם חופים רבים בקרבת מקום, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), שחלקם זכו בדגל כחול. בנוסף לחופים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. מגרשי גולף שונים, כמו Golf Los Naranjos ו-The Range, נמצאים במרחק של עד 6 ק"מ. נמל מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) במרחק 0.6 ק"מ מציע גישה נוחה לספורט ימי ושירותי מרינה. בנוסף, באזור 415 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט שונים, העונים על צרכי הספורט המגוונים של התושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בלב אזור קוסטה דל סול. מרבייה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, בסגנון החיים היוקרתי שלה ובקו החוף היפה שלה. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר ויש בו כ-160,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר משגשגת. הוילה ממוקמת כ-39 ק"מ מבירת המחוז, מלאגה, ומספקת גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (AGP). ערים קרובות כמו אסטפונה ובנלמדנה נגישות גם הן בקלות, מה שהופך את מרבייה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL061513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו ממוקמת במרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באזור, כגון Sirocco Villas (החל מ-3.4 מיליון אירו), Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו) ו-Andara 2 (החל מ-3.5 מיליון אירו), בית זה במחיר של 3.15 מיליון אירו מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יחסית עם מיקום ומפרטים דומים. למרות שהמחירים בין פרויקטים אלה משתנים מעט, כולם מייצגים את מיצוב שוק הנדל"ן היוקרתי במרבייה. יתרונות הוילה כוללים גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים, כמו גם נופים יפים (אל הים ומגרש הגולף). במרבייה, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף ולמגרשי הגולף, היצע הוילות היוקרתיות מוגבל, ולכן נכסים כאלה בדרך כלל שומרים על ערך גבוה. האווירה הבינלאומית של האזור, התשתית המפותחת והאקלים המצוין ממשיכים למשוך רוכשים גלובליים, ותומכים בביצועים החזקים של שוק הנדל"ן באזור.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
