关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉贝拉的市中心区域，步行即可到达海滩和各类城市服务设施。虽然身处繁华地段，但别墅的设计确保了私密性。其地理位置为居民提供了便利的城市生活，同时又能轻松享受海岸的魅力。
这栋别墅满足了对舒适、便利和精致生活方式的追求。它拥有宽敞的室内空间和现代化的厨房与浴室，确保了日常生活的便利。私人泳池和花园区域为放松和娱乐提供了理想的场所，非常适合那些重视生活品质的家庭和个人。
该房产是一栋独立别墅，建筑面积达635平方米。别墅已达到优良的状况，并且最近经过翻新，融合了现代设计和高品质的装修。其南向的朝向和优越的视野，包括海景和高尔夫景观，都体现了其高标准的品质。
该房产虽然位于繁华的城市环境中，但距离主要高速公路及机场有一定距离。别墅的南向朝向在冬季可能会限制阳光照射，但其充足的室内空间和私人设施可弥补这一点。高昂的价格可能不适合预算有限的买家。
这栋别墅特别适合那些寻求在科斯塔德尔索尔地区享受高品质生活的人士。如果您喜欢靠近海滩，并且希望步行即可到达餐厅、商店和药店，那么这个位置非常适合您。对于高尔夫爱好者来说，别墅靠近多个著名高尔夫球场，提供了绝佳的便利。该房产的5间卧室和宽敞的起居空间，使其非常适合大家庭居住，或者作为一处可供客人使用的豪华度假屋。此外，该区域的国际学校也使其成为国际家庭的理想选择。每年3,856小时的日照和5个月的泳季，也为那些享受户外生活和温暖气候的人们提供了吸引力。
该别墅的装修品质极高，体现了现代奢华的设计理念。全屋铺设地暖，并配备冷暖空调系统，确保全年的舒适度。厨房配备了高端NEFF电器，并设有独立的洗衣房。浴室也同样采用高品质的洁具和饰面。大面积落地窗引入充足的自然光线，并可直接通往露台。主卧室设有宽敞的步入式衣橱和豪华浴室。地下室可根据需要改造成家庭影院或健身房，增加了房产的功能性。整个物业的私人花园和无边泳池，以及对海景和高尔夫景色的无遮挡视野，都彰显了其高端的品质定位。
该独立别墅的起价为315万欧元。别墅提供5间卧室和5间浴室，总居住面积为635平方米。这种规模的房产在马拉贝拉的黄金地段，通常代表着高端市场。该物业的定价反映了其优越的地理位置、靠近海滩和高尔夫球场、以及高品质的装修和设施。与同区域的相似项目（如Sirocco Villas，起价340万欧元；Mandaluz 1，起价335万欧元；Andara 2，起价350万欧元）相比，其价格具有一定的竞争力。
这栋别墅坐落在马拉贝拉一个充满活力的区域，日常生活便捷。步行范围内拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足了各种日常需求。2.5公里内设有英国国际学校，为有学龄儿童的家庭提供了教育选择。0.6公里外的海滨度假区和0.4公里外的体育中心，满足了休闲和运动的需求。别墅本身拥有私人泳池和花园，为住户提供了放松和娱乐的私密空间。该地区年平均气温为19.2°C，加上每年3,856小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。
该别墅位于马拉贝拉一个充满活力的城市环境中，日常生活极为便利。步行即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩（738米），以及一家超市（234米）和一家药店（8米）。周边2公里范围内汇集了138家餐厅、29家药店和20家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务。0.6公里外的马贝拉港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）是当地重要的海滨休闲区。虽然周边设施齐全，但别墅的996米外的医院和2.1公里外的电动汽车充电桩，也保证了居民的基本需求和出行便利。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚的马拉贝拉市，这是一个充满活力的沿海城市。地图展示了房产的地理位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的优势。周边区域的密集分布的餐厅、商店和交通网络，突显了该地段的便捷性。
该别墅位于安达卢西亚大区马拉加省的马拉贝拉市，是科斯塔德尔索尔地区的核心地带。马拉贝拉以其国际化的氛围、高端的生活方式和优美的海岸线而闻名。该地区拥有114.3平方公里的土地，人口约16万，是一个繁荣的城市。别墅距离省会城市马拉加约39公里，方便连接至马拉加机场（AGP）。周边城市如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳也易于到达，使得马拉贝拉成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地。
该别墅距离海滩非常近，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约39公里，方便国际出行。周边生活设施完善，234米处有超市，8米处有药店，996米处有医院。对于高尔夫爱好者，6公里内即可到达多个著名球场，如Golf Los Naranjos。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，提供便捷的公共交通选择。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。每年拥有高达3,856小时的日照，是欧洲日照最充足的地区之一。5个月的泳季（水温≥20°C）让居民可以充分享受海岸生活。别墅的海拔为29米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。该地区年降水量适中，气候宜人，非常适合户外活动和长期居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离海滩仅一步之遥，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。周边海滩众多，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），其中不乏获得蓝旗认证的海滩。除了海滩，该区域还提供丰富的休闲选择。6公里内有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos和The Range。0.6公里外的马贝拉港提供了水上活动和游艇服务的便利。此外，区域内分布着415个体育设施，包括游泳池和各类运动中心，满足居民多样化的运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚大区马拉加省的马拉贝拉市，是科斯塔德尔索尔地区的核心地带。马拉贝拉以其国际化的氛围、高端的生活方式和优美的海岸线而闻名。该地区拥有114.3平方公里的土地，人口约16万，是一个繁荣的城市。别墅距离省会城市马拉加约39公里，方便连接至马拉加机场（AGP）。周边城市如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳也易于到达，使得马拉贝拉成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL061513
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该独立别墅位于马拉贝拉，这是科斯塔德尔索尔最负盛名的地区之一。与该地区其他高端项目相比，如Sirocco Villas（起价340万欧元）、Mandaluz 1（起价335万欧元）和Andara 2（起价350万欧元），此房产以315万欧元的价格，在相似的地理位置和配置下，提供了一个相对有吸引力的切入点。虽然这些项目在价格上略有不同，但它们都代表了马拉贝拉高端房地产市场的定位。本别墅的优势在于其步行可达海滩和城市设施的便利性，以及良好的视野（海景和高尔夫景）。在马拉贝拉，尤其是靠近海滨和高尔夫球场的地段，高端别墅的供应量相对有限，因此这类房产通常保持较高的价值。该区域的国际化氛围、完善的基础设施和优越的气候条件，持续吸引着全球买家，支撑着该地区房地产市场的稳健表现。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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