关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于马贝拉的战略要地，提供近邻各类基本生活设施的近郊环境。居民可享受商店、餐厅和海滩均在步行可达范围内的便利。毗邻森林也为周边环境增添了自然气息，营造出平衡的生活氛围。
这套住宅专为舒适与便利而设计，满足多样化的生活方式需求。冷暖空调、嵌入式衣柜和设施齐全的厨房等配置提升了日常生活品质。私家花园和泳池提供私人休闲空间，多朝向设计确保全天候的自然采光。非常适合追求奢华且实用住宅的人士。
这套房产于2019年建成，以拎包入住状态呈现，即已完全装修完毕，可立即入住。建筑符合现代标准，确保了高水平的质量与耐久性。虽然并非新建项目，但其近期完工和极佳的状况带来了现代建筑的所有优势。
这座别墅是一套2019年建成的二手房，按现状出售，带家具。虽然房产功能齐全，但潜在买家应注意这是一套位于城市环境中的独栋别墅，超出标准温控之外的能效或智能家居技术的具体细节在此未予详述。
这套房产适合在太阳海岸黄金地段寻求宽敞、高品质住宅的个人或家庭。它吸引着那些既重视都市便利, , 包括丰富的餐厅和商店, , 又渴望拥有带私家花园和泳池的独栋别墅所带来的私密性与个人空间的人士。全景海景和极佳的状况使其适合寻找可即刻入住的豪华住宅的买家。毗邻高尔夫球场和海滩的地理位置也满足了热爱活跃生活方式或休闲追求的人士。对于投资者而言，鉴于马贝拉的成熟声誉，这是一套位于抢手区域、具有资本增值潜力的房产。
这座别墅于2019年建成，展现出极佳的状况与品质。虽然具体材料细节未完全列出，但房产采用大理石地板, , 这是该地区高端住宅的常见标志。厨房配备齐全的嵌入式电器，彰显现代功能性。卫生间在适用的地方均为套房卫生间，提升了私密性和便利性。双层玻璃等配置有助于提升舒适度和潜在的能效。整体印象是当代奢华，专为舒适的居住与待客而设计，拥有充足的自然采光和精心布置的空间，包括带顶露台和私家花园。
这座独栋别墅的固定挂牌价为€4,636,125。作为一套2019年建成的现房，价格反映了其当前的市场价值、状况及配置，包括宽敞的生活区域、私家地块和海景。房产为拎包入住状态，可立即购买。与定价结构可变的新建项目不同，这一固定价格为买家提供了明确的成本预期。这一价格将别墅定位于马贝拉房地产市场的豪华细分市场，与该区域其他高端住宅相当。
马贝拉将充满活力的都市体验与悠闲的地中海生活方式融为一体。这座别墅的地理位置使您可轻松抵达众多设施, , 周边有137家餐厅、29家药店和20家银行。日常生活可以是探索繁华都市与在家享受宁静时光的结合。距离Playa de la Bajadilla海滩直线距离仅1公里，意味着经常前往海滩游玩成为可能。对于热爱运动的居民，众多体育设施, , 包括泳池和体育中心, , 均在1公里范围内。该区域公共交通发达，共有11条线路50个站点，即使不开车也可轻松出行，不过别墅配有车库停车位。稳定的气候, , 月平均气温介于12-26°C之间, , 让您可以全年享受户外活动和当地环境。
马贝拉的近郊环境在便利性与宁静之间取得了平衡。周边区域已城市化，超市仅距234米，医院在996米之内，日常需求轻松满足。海滩步行即可到达，距离Playa de la Bajadilla约738米。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场在6公里范围内。该区域以众多设施著称，2公里内有137家餐厅和25家咖啡馆。2025年人口密度为159,786人，显示出充满活力的社区。海拔31米提供了宜人的居住条件，向海方向地势大体平坦。
此地图展示了别墅在马贝拉的位置，突出其邻近海滩、商店和医疗设施等关键设施。该位置以都市便利性与海岸生活相结合为特色，坐落于太阳海岸南部。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省及更广泛的安达卢西亚地区的重要城市。它坐落于太阳海岸，以高端生活方式、海滩和高尔夫球场闻名。该市人口约159,786人（2025年），是一个重要的城市中心。它作为该区域的枢纽，吸引游客并提供广泛的服务。马拉加等更大的城市距离47公里，可提供更多的文化和经济联系。
这座别墅拥有极佳的连通性。距离超市仅234米，距离药店仅8米，凸显了即时便利性。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离738米。出行方面，Malaga-Costa del Sol机场约39公里，直布罗陀机场约58公里。高尔夫爱好者将欣赏到Golf Los Naranjos等球场的邻近优势，距离6.0公里。公共交通发达，共有50个站点和11条线路服务该区域，不开车也可出行，尽管别墅配有私人车库停车位。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，夏季温暖、冬季温和，年平均气温为19.1°C，月平均气温介于12-26°C之间。该地区每年约有320个晴天，有助于营造宜人的户外生活方式。海水温度稳定在20°C以上的游泳季节通常持续5个月。别墅位于海拔31米处，向海方向坡度为平缓的1.4%，进一步提升了全年享受海岸环境的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸生活方式是一大吸引力，多片海滩近在咫尺。Playa de la Bajadilla仅距738米，可便捷通达大海。Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla等其他海滩也在附近。马贝拉以其蓝旗海滩闻名，周边有8片获认可的海滩。休闲机会丰富，包括众多高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range高尔夫球场（6.0公里）。对于水上活动，Puerto Deportivo Virgen del Carmen等游艇码头近在咫尺。室内外体育设施丰富，如体育中心Polideportivo Francisco Norte仅距0.2公里，泳池Supera Miraflores距0.6公里。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL132086
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉房地产市场以高价值房产为特征，这座别墅契合这一趋势。可比房产如Mandaluz 1（起价€3,350,000）、Sirocco Villas（起价€3,400,000）和Andara 2（起价€3,500,000）均位于马贝拉，代表类似的豪华细分市场，不过它们可能是带有“起价”的新建项目。这座别墅定价为固定€4,636,125，反映了其现成的极佳状况和黄金地段，相比需要进一步建造或装修的房产具有明显优势。虽然较新的开发项目可能提供当代设计，但这座别墅具备即时入住的可用性和既定的品质。得益于其在奢华生活、高尔夫和海滩方面的声誉，马贝拉地区需求持续旺盛，使此类房产在更广泛的太阳海岸市场中成为具有吸引力的投资。
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