Esta moradia isolada em Marbella, situada na zona de Real Panorama, oferece uma área construída de 279 m² inserida num terreno de 1052 m². A propriedade, concluída em 1971, apresenta um estilo arquitectónico andaluz com um jardim maduro. A localização é urbana, permitindo o acesso a pé a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, mantendo uma proximidade funcional com o mar e o centro da cidade.
Comparado com projetos novos como o Soul Marbella Sunlife, este imóvel oferece um terreno significativamente maior e uma estabilização imediata sem períodos de obra. Em relação ao Aloha Forest, esta moradia está situada mais perto do mar e do centro da cidade, reduzindo a dependência do automóvel para serviços básicos. Ao contrário do Mare, que é um empreendimento moderno, esta opção apela a quem prefere plantas espaçosas e jardins estabelecidos em detrimento de acabamentos de última geração. O valor por metro quadrado reflete a localização central e a dimensão do lote.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num contexto residencial consolidado a leste de Marbella. A relação com a envolvente caracteriza-se pela convivência entre o bairro urbano e a proximidade da orla costeira. Encontra-se a uma curta distância do centro de Marbella, facilitando o acesso a infraestruturas, sem estar inserido numa zona isolada ou exclusivamente turística.
A distribuição do espaço responde a necessidades de alojamento familiar de maiores dimensões, com cinco quartos e áreas de convívio diferenciadas. A presença de uma cozinha exterior e um pomar produtivo suporta um estilo de vida que privilegia o uso do espaço exterior. A garagem e o arrumos adicionais proporcionam soluções de armazenamento para ocupações permanentes.
A propriedade está totalmente concluída desde 1971, não se encontrando sujeita a planos de construção ou fases de desenvolvimento. Trata-se de um imóvel pronto a habitar, com estrutura consolidada e paisagismo estabelecido. A aquisição permite a ocupação imediata, sem os prazos de espera associados a projetos de construção nova ou renovação em curso.
O projeto não oferece as características de uma propriedade contemporânea de design moderno, mantendo o traço da década de 1970. Não dispõe de elevador, dependendo o acesso aos pisos superiores das escadas. Não está integrado num resort com serviços de hotelaria ou manutenção partilhada, sendo a gestão do jardim e da piscina da responsação do proprietário.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitem de espaço amplo e quartos múltiplos. Também se ajusta a quem procura uma residência com potencial para personalização ou valorização de um jardim existente. É indicada para quem privilegia a proximidade a pé de serviços e praias em detrimento de localizações isoladas. A presença de uma cozinha exterior equipada sugere adequação para quem gosta de receber visitas e desfrutar de refeições ao ar livre.
A habitação apresenta pavimentos em mármore na zona principal e parquet nos quartos. A lareira no salão é um elemento estrutural do sistema de aquecimento suplementar. A cozinha exterior é funcional, equipada com forno, churrasqueira e zona de lavandaria. As instalações sanitárias incluem banheira e duche. A presença de painéis solares indica uma preocupação com a eficiência energética, apesar da idade do imóvel. Os materiais utilizados são característicos da época de construção, focados na durabilidade.
O preço indicado é de €1.679.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de luxo acessível, considerando a dimensão do terreno e a área construída em Marbella. Trata-se de um valor fixo para esta unidade, refletindo a sua condição de residência unifamiliar isolada. O custo de manutenção será influenciado pelas dimensões do jardim e da piscina.
O quotidiano nesta residência é definido pela facilidade de mobilidade pedonal. A curta distância a supermercados e farmácias permite a realização de tarefas diárias sem recurso obrigatório a veículo. O jardim, com variedade de árvores de fruto, cria um ambiente de lazer privativo. A proximidade do Porto Deportivo e da praia da Bajadilla permite deslocações rápidas à orla marítima para atividades de lazer. A zona equilibra a tranquilidade de uma zona residencial com a vivência urbana de Marbella.
A envolvente dispõe de uma elevada densidade de serviços, com 137 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela proximidade do hospital e centros de saúde. A rede de transportes públicos é extensa, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. A oferta educacional inclui escolas internacionais nas redondezas, o que facilita a integração de famílias expatriadas.
O mapa destaca a inserção da moradia em Real Panorama, visualizando a proximidade imediata do Porto Deportivo e da praia da Bajadilla. A área urbana circundante mostra a densidade de serviços como restaurantes e farmácias, bem como as principais vias de acesso à zona oeste de Marbella e ao centro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade situa-se na faixa leste de Marbella, equidistante entre o centro urbano e as zonas mais residenciais de Mijas Costa. Esta localização permite o acesso rápido à autoestrada AP-7, facilitando deslocações a Málaga (47 km) e a Gibraltar (58 km). A integração no concelho de Marbella garante acesso aos serviços da autarquia e da associação de municípios.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, permitindo ligações internacionais frequentes. O acesso a campos de golfe, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, é possível numa curta viagem de automóvel (cerca de 6 km). O Porto Deportivo encontra-se a 500 metros, oferecendo instalações náuticas. A estação de carregamento elétrico mais próxima está a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. Os 3851 horas de sol anuais asseguram luminosidade elevada. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação suave do terreno em direção ao mar (1,4%) facilita o drenagem e o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla, a cerca de 738 metros. Existem várias praias com Bandeira Azul na região, como a La Fontanilla e El Cable. A Senda Litoral, via costeira pedonal, é acessível, permitindo caminhadas junto ao mar. As marinas de Virgen del Carmen e la Bajadilla encontram-se a menos de 1,5 km, proporcionando serviços de recreio náutico e restauração.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL245096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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