Ова самостална вила смештена је у насељу Реал Панорама у Марбели. Изграђена 1971. године, обухвата 279 m² стамбеног простора на парцели од 1052 m². Нуди пет спаваћих соба, четири купатила и приватни базен. Имобилија садржи зрео врт са воћкама и опремљену спољну кухињу. Објекат се налази на приближно један километар од плаже Бахадила и у непосредној близини градских садржаја, што омогућава комбинацију стамбеног простора и приступа услугима.
У поређењу са пројектом 'Mare' у Марбели, чија почетна цена износи 1.460.000 евра, ова вила нуди већу површину земљишта и постојећи, развијен врт, док 'Mare' често подразумева новије конструкције и заједничке садржаје. Насупрот томе, пројекат 'Soul Marbella Sunlife', са ценом од 1.943.000 евра, фокусира се на модерни луксузни сервис и нову градњу, што ова вила не нуди због свог датума изградње. 'Aloha Forest' (1.178.690 евра) се налази у зони голфа, нудећи другачији амбијент окружен зеленилом, али често са мањом парцелом или зградама у склопу заједнице. Предност ове виле је независност објекта и непосредна близина градског живота и луке. Ипак, купци морају бити свесни да стандард изолације и материјали из 1971. не могу да се мере са најновијим технолошким стандардима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизованом подручју источно од центра Марбеле, на пешачкој удаљености од обале и луке. Обухвата густу мрежу инфраструктуре, укључујући супермаркете, апотеке и спортске центре. Парцела је надморске висине од 31 метар, што обезбеђује поглед на море и околне брда.
Са пет спаваћих соба распоређених на две нивое, кућа одговара породицама којима је потребан више простора. Спољна кухиња и тераса од 69 m² подржавају навике боравка на отвореном. Велика парцела пружа приватност, док близина школа и међународних колеџа задовољава образовне потребе станара током целе године.
Ради се о некретнини са секундарног тржишта, завршеној 1971. године. Грађевински стил одражава андалузијску архитектуру са мермерним подовима и дрвеним елементима. Структурно стање је наведено као добро. Недавна додавања укључују соларне панеле за енергетску ефикасност, али објекат задржава оригинални распоред и дизајнерске карактеристике.
Имобилија захтева одржавање због старости и величине врта. Северна оријентација може смањити количину природног светла у одређеним деловима у поређењу са вилама окренутим ка југу. Како се налази у урбаној зони, није изолована, а бука из околине може бити чујна. Ради се не о новој градњи.
Ова имобилија одговара породицама које траже просторну кућу са више спаваћих соба и могућност боравка на отвореном без напуштања градског окружења. Због постојећег воћњака и великог дворишта, погодна је за станаре који уживају у баштованству и жељни су директне везе са природом, иако се налазе у урбаној зони. Блискост међународних школа и спортских центара чини је релевантном за породице са децом. Такође, објекат је спреман за усељење, што одговара купцима који желе да избегну процес чекања на завршетак градње. С обзиром на конфигурацију са спољном кухињом и терасама, није најбољи избор за оне који преферирају живот у стану са минималним одржавањем.
Вила, изграђена 1971. године, приказује карактеристике тог периода градње, уз фокус на чврстину и функционалност. Подови на главном нивоу израђени су од мермера, материјала који олакшава одржавање у топлој клими, док спаваће собе имају паркет. Спољна зона поседује опремљену кухињу са рерном и решењима за припрему хране на отвореном. Инсталација соларних панела представља унапређење у односу на оригинални пројекат, смањујући оперативне трошкове. Објекат поседује гаражу и одељење за складиштење, што указује на практичан приступ распореду простора. Иако не нуди најсавременије дизајнерске решење које се налази у новим луксузним пројектима, стање конструкције и обраде је описано као добро.
Цена имобилије износи 1.679.000 евра. Ова вредност рефлектује величину парцеле од 1052 m² и локацију у Марбели, као и постојећу стамбену површину. У поређењу са сличним пројектима у регији, као што су 'Mare' са почетном ценом од 1.460.000 евра и 'Soul Marbella Sunlife' од 1.943.000 евра, ова вила се позиционира у средњем до вишем сегменту тржишта. Доступност се односи на један посебан објекат, а не на развојни пројекат са више јединица.
Дневни ритам у овом домаћинству дефинисан је близином морске обале и доступношћу градских садржаја. Смештена у стамбеној зони Реал Панорама, вила омогућава пешачко кретање до плаже Бахадила, луке и локалних трговина, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Врт од преко 1000 m², са аутоматским системом за наводњавање, чини централни тачак спољног простора. Постојеће воћке, укључујући авокадо, смокве и манго, пружају прилику за бербу свежег воћа током већег дела године. Конфигурација терасе и спољне кухиње од 69 m² подржава активности на отвореном, од припреме оброка до друштвених окупљања. Унутрашњост распоређена на два спрата нуди одвојене зоне за одмор и активност, док густина објеката у околини створила је урбану атмосферу.
Живот у околини ове виле одвија се у урбаном ткиву источног дела Марбеле. Пешачки радијус обухвата луку Вирхен дел Кармен и рибарску луку Бахадила, где се налазе ресторани са свежим морским плодовима. Удаљеност до аеродрома Малага износи 39 километара. На само неколико стотина метара налазе се супермаркети и здравствени центри, док је болница удаљена мање од једног километра. Област је добро повезана градским превозом. Ипак, густина насељености значи да су улице попуњене током целе године. Парк Фортуна и спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте доприносе могућностима за рекреацију у близини дома.
Карта приказује положај виле у источном делу Марбеле, у непосредној близини луке и плажа Бахадила и Касабланка. Северну страну окружења карактеришу голф терени, док се јужну страну отвара обала Медитерана. Објекат је означен у урбаној зони са приступним путевима до аутопута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је позициониран три километра источно од центра Марбеле, у зони која повезује урбано језгро са источним приобаљем. Град Малага, као главно економско и културно средиште, удаљен је 47 километара. Ова локација омогућава лак приступ обали Андалузије, истовремено задржавајући везу са густом мрежом услуга коју нуди Марбела.
Кључне локације су на удобној удаљености од објекта. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 738 метара, док је супермаркет удаљен 234 метра. Апотека је непосредно поред куће, на 8 метара. Општа болница Коста дел Сол смештена је на око један километар. Голф терени, попут Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, удаљени су између 6 и 7 километара. Приступ аеродрому Малага износи 39 километара у правoj линији.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Марбела карактерише просечна годишња температура од 19,1 степени Целзијуса са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Положај виле на 31 метар надморске висине и благи падине терена према мору од 1,4% доприноси вентилацији. Период за пливање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци. Климатски услови дозвољавају узгој суптропског воћа у башти, што је демонстрирано постојећим стаблима манга, авокада и наранџи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди разнолику понуду. Плажа Бахадила, удаљена 738 метара, позната је по рибарској атмосфери. Нешто даље, на 2,9 километара, налази се плажа Ла Фонаниља, носилац Плаве заставице. Укупно осам плажа са овим признањем доступно је у ширем подручју. За љубитеље голфа, у радијусу од 7 километара налазе се терени као што су Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Спортски центри, укључујући базене и тениске терене, доступни су у окружењу.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL245096
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID