Ця окрема вілла розташована в районі Реал Панорама на сході Марбельї, Мálaga. Об'єкт, побудований у 1971 році, пропонує 279 м² житлової площі на земельній ділянці площею 1052 м². Вілла має 5 спалень, 4 ванні кімнати та приватний басейн. Відстань до найближчого пляжу Playa de la Bajadilla становить 738 метрів. Статус будівлі, завершений, що дозволяє негайне заселення. Район характеризується міською забудовою з розвиненою інфраструктурою поруч.
У порівнянні з новими проектами в цьому районі, такими як Mare (від €1,460,000) або Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000), ця вілла пропонує значно більшу площу землі за схожу ціну. Новобудови в Марбельї часто пропонують менші ділянки через високу вартість землі, тому цей об'єкт виділяється своїм приватним простором у 1052 м². На відміну від проектів у гольф-долині, таких як Aloha Forest (від €1,178,690), ця вілла знаходиться ближче до моря та має менший нахил території, що полегшує пересування. Однак, як будівля 1971 року, вона може вимагати модернізації інженерних систем, тоді як новобудови гарантують сучасні стандарти енергоефективності та дизайн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Марбельї Схід, в оточенні інших житлових будинків. Об'єкт розташований на відстані 3 км від центру міста. Найближче узбережжя знаходиться в межах 10 хвилин ходьби. Район забезпечений доступом до основних транспортних артерій N-340 та AP-7. Це територія з високою щільністю міських зручностей та постійним населенням.
Розподіл простору на два поверхи дозволяє розділити зони відпочинку та сну. Наявність зовнішньої кухні площею 69 м² розширює можливості для прийому їжі на свіжому повітрі. Велика ділянка з плодовими деревами задовольняє потреби у садівництві. Гараж на 39 м² та складське приміщення забезпечують місця для зберігання та паркування. Планування підходить для сімейного проживання.
Це об'єкт вторинного ринку нерухомості, введений в експлуатацію у 1971 році. Будівельні роботи завершено, готовий до проживання. Об'єкт має модернізації, включаючи встановлення сонячних панелей для енергоефективності та обладнання зовнішньої зони. Оскільки це не новобудова, технічний стан систем відповідає стандартам часу експлуатації з можливими оновленнями.
Проект не є новобудовою і не пропонує статус першої лінії пляжу, хоча знаходиться поблизу. Оскільки вілла розташована в міській зоні, повна ізоляція від міського шуму та сусідів неможлива. Архітектура відповідає 1970-м рокам, що може відрізнятися від сучасних стильових рішень. Відсутні спільні зони сервісу, характерні для готельних комплексів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторий будинок з ділянкою в межах міста. Це рішення для сімей, яким потрібні кілька спалень та можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Вілла відповідатиме тим, хто не хоче чекати на завершення будівництва новобудови. Наявність гаража та складу важлива для власників з особистим транспортом та майном. Це також варіант для людей, які цінують можливість займатися садівництвом, маючи плодові дерева. Не підійде для тих, хто шукає мінімалістичний сучасний стиль apartment-життя.
Вілла побудована в стилі 1970-х років з використанням мармурових підлог на основних площинах та паркету в спальнях. Конструкція включає аркові вікна та традиційні елементи. Опалення частково забезпечується камінами. Санвузли обладнані мармуровими стільницями. Зовнішня зона має професійно обладнану кухню та басейн. Енергоефективність підвищена сонячними панелями, що знижує експлуатаційні витрати. Сад має зрілі насадження та автоматизовану систему зрошення. Враховуючи вік будівлі, стан сантехніки та електрики може відрізнятися від нових стандартів.
Початкова ціна об'єкта становить 1 679 000 євро. Вартість відображає значну площу землі (1052 м²) в насиченому районі Марбельї. У порівнянні з новими проектами в цьому секторі ринку, ціна включає розвинений ландшафт та приватний басейн. Для вторинного ринку Марбельї це високий сегмент, де ціноутворення залежить від локації та площі ділянки. Ринкова вартість може змінюватися залежно від стану внутрішньої обробки.
Щоденне життя в цьому місці поєднує міську доступність з приватністю саду. Завдяки близькості до супермаркетів та аптек (в межах 250 м), щоденні справи вирішуються пішки. Власники можуть проводити ранки, збираючи фрукти з власного саду, де ростуть авокадо та цитрусові, використовуючи автоматичний полив. День можна завершити на пляжі Ла Бахаділья, до якого можна дійти пішкою, або на власній терасі біля басейну. Мармурові підлоги та каміни всередині будинку забезпечують комфортний мікроклімат протягом усього року. Зовнішня кухня стає центром вечерь, особливо в теплий сезон. Район залишається активним протягом року, на відміну від курортних зон із сезонним населенням.
Оточення забезпечує високий рівень комфорту з великою кількістю послуг поруч. В радіусі 2 км знаходиться 137 ресторанів та 29 аптек. Для активного способу життя доступні 415 спортивних об'єктів, включаючи спортзали Polideportivo Francisco Norte (200 м). Дитячі садки та школи, включаючи міжнародні, знаходяться в безпосередній близькості. Медичний центр розташований менш ніж за 1 км. Наявність морських портів Puerto Deportivo дозволяє практикувати водні види спорту. Громадський транспорт представлений 11 лініями, що забезпечує зв'язок з іншими районами.
Мапа ілюструє розташування вілли в районі Реал Панорама. Червоним маркером позначено об'єкт відносно вулиці та доступу до набережної Senda Litoral. Сині зони позначають пляжну інфраструктуру Ла Бахаділья та порти. Зеленим кольором виділені спортивні та паркові зони, включаючи Polideportivo Riohuelo. Відображена близькість до основної магістралі N-340.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла займає позицію на сході муніципалітету Марбелья, між центром міста та кордоном з Міхасом. Це місце дозволяє мати швидкий доступ до великих міст: Малага (47 км) та Альхесірас (66 км). Локація збалансована між турістичною центром Марбельї та більш тихими житловими масивами. Вона функціонує як самодостатній район з власним сервісом, будучи частиною агломерації Коста-дель-Соль.
Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться на відстані 738 метрів, що робить його доступним пішки. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла Фонтанілья, знаходяться на відстані 2,9 км. Гольф-поля Los Naranjos та Aloha Golf Club розташовані приблизно за 6-7 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 39 км по прямій, час у дорозі становить близько 30-40 хвилин. Найближча зарядна станція для електромобілів, 2,1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря забезпечує помірний клімат. Нахил ділянки до моря становить лише 1,4%, що створює майже рівну поверхню. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Середня температура повітря коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває 5 місяців. Мікроклімат дозволяє цвітінню саду протягом усього року, особливо фруктовим деревам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя в цьому районі Марбельї має 8 пляжів зі статусом Блакитний прапор. Найближчий пляж Ла Бахаділья пропонує піщане покриття та розвинену інфраструктуру. Гольф-інфраструктура представлена 11 полями в радіусі 10 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Маріни Puerto Pesquero та Marina la Bajadilla знаходяться в межах 1,5 км, забезпечуючи доступ до яхтингу. Спортивні центри, такі як Supera Miraflores, пропонують криті басейни та тренажерні зали.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL245096
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID