Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 537 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 2.483 m² großen Grundstück, ein exklusives Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend und zeichnet sich durch hochwertige Renovierungen und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz geeignet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Marbella, nah am Strand und mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer städtischen Infrastruktur, die kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einem friedlichen Wohnumfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen. Die großzügigen Wohnbereiche, die privaten Außenbereiche mit Pool und Tennisplatz sowie die separaten Gästeunterkünfte erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Raumgestaltung und die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Smart-Home-System tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit modernem Design und luxuriösen Oberflächen. Alle Arbeiten wurden mit Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit ausgeführt. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten umfassen die gesamte Haustechnik, die Innenausstattung und die Außenanlagen, was einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf ermöglicht.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen, nicht spezifizierten Annehmlichkeiten oder Dienstleistungen über die beschriebenen Merkmale hinaus. Die Beschreibung konzentriert sich auf die vorhandene Bausubstanz und die Ausstattung der Villa. Details zu spezifischen Nachbarschaftsangeboten oder zukünftigen Entwicklungen, die nicht explizit genannt werden, sind nicht Teil des Angebots.
Ref: VL332391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz in einer etablierten und dennoch ruhigen Gegend von Marbella suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen, sowie für Personen, die einen luxuriösen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Stränden schätzen. Auch für Käufer, die eine gut angebundene Immobilie in der Nähe des Flughafens und internationaler Schulen suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die umfangreiche Renovierung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sprechen Käufer an, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit und modernen Komfort legen.
Die Villa besticht durch eine herausragende Bau- und Ausführungsqualität, die durch eine umfassende Renovierung nochmals gesteigert wurde. Hochwertige Materialien wie 90x90 cm Porzellankacheln von Keraben und Villeroy & Boch Sanitärkeramik unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Sonnenschutz sorgen für thermischen und akustischen Komfort. Die Innenausstattung mit Holzarbeiten in Grauholzoptik und Gaggenau-Geräten in der Küche zeugt von höchstem Anspruch. Beheizte Böden, ein Aerothermie-System für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung runden das Paket ab.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 5.950.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was eine entsprechende Preisgestaltung rechtfertigt. Die Wohnfläche beträgt 537 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.483 m². Die angebotene Fläche und die luxuriöse Ausstattung, einschließlich Renovierungen und privater Freizeiteinrichtungen wie einem Pool und Tennisplatz, positionieren diese Immobilie im oberen Preissegment des Marktes in Marbella.
Marbella, ein renommierter Ort an der Costa del Sol, bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Villa liegt in einer etablierten, städtischen Wohngegend, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen unterstreicht den attraktiven Lebensstil. Die Anbindung an die pulsierende Stadt Málaga und den internationalen Flughafen sorgt für exzellente Erreichbarkeit und Konnektivität.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, eine privilegierte Lage zu genießen, die städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Ein Supermarkt ist nur 234 m entfernt, und auch eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (8 m). Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an das Straßennetz und das öffentliche Verkehrsnetz (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität in der Region.
Die Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einem pulsierenden Zentrum der Costa del Sol. Die genaue Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Mittelmeer bestimmt. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung dieser Immobilie im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum.
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Region und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellente Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella selbst zu nutzen als auch die umliegenden Städte und Naturlandschaften Andalusiens zu erkunden. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten, die von der Villa aus leicht zugänglich sind.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur knapp 740 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 29m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die üppige Vegetation mit Palmen und die Nähe zur Natur bieten ein attraktives Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der nur 738 m entfernte Playa de la Bajadilla, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region. Marbellas Küste ist bekannt für ihre Attraktivität und Vielfalt. Für Golfer sind die zahlreichen Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range golf lessons (6,0 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden eine breite Palette an Einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Wassersportmöglichkeiten an den Marinas.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Region und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellente Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella selbst zu nutzen als auch die umliegenden Städte und Naturlandschaften Andalusiens zu erkunden. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten, die von der Villa aus leicht zugänglich sind.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Dunique Marbella (ab 5.060.000 €), Earth Marbella (ab 5.125.000 €) und Four Villas (ab 4.900.000 €) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch die großzügige Wohnfläche, das umfangreiche Grundstück, den privaten Tennisplatz und die erstklassige Renovierung gerechtfertigt ist. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls Luxus und Exklusivität bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine spezifische Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend sowie durch die umfassenden Modernisierungen aus. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Privatsphäre und den Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, bietet einen einzigartigen Mehrwert, der den angebotenen Preis erklärt und die Immobilie von generischen Angeboten abhebt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengestützte Beratung.
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