Situada na cobiçada área de Marbella Leste, esta villa recém-concluída oferece uma vida de luxo contemporâneo. Com um design sofisticado e acabamentos de alta qualidade, a propriedade está perfeitamente posicionada para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas garante um estilo de vida conveniente e envolvente. Esta residência representa uma oportunidade excecional para quem procura exclusividade e conforto na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta villa está estrategicamente localizada em Marbella Leste, proporcionando fácil acesso a uma variedade de atrações. A proximidade a pé da praia e a um centro urbano com todas as comodidades necessárias, como supermercados e farmácias, confere um elevado grau de conveniência diária. A curta distância de campos de golfe de renome e do aeroporto de Málaga sublinha a sua acessibilidade.
Para o comprador que valoriza o conforto, a conveniência e o estilo de vida mediterrânico, esta villa responde a necessidades multifacetadas. Oferece espaços interiores luminosos e funcionais, áreas exteriores ideais para entretenimento e relaxamento, e a tranquilidade de uma área residencial segura. A sua proximidade a serviços essenciais e a fácil acesso a lazer e transporte tornam-na uma escolha prática e desejável.
A construção desta moradia foi concluída em 2026, apresentando um estado imaculado e moderno. O projeto beneficia de materiais de construção recentes e tecnologias eficientes em termos energéticos. A sua conclusão recente significa que os futuros proprietários podem desfrutar de uma propriedade praticamente nova, sem preocupações com reparações ou atualizações imediatas, garantindo um elevado padrão de vida.
Esta propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os cômodos, embora vistas parciais possam estar disponíveis. Não dispõe de um campo de golfe privado no terreno, sendo os campos de golfe mais próximos acessíveis por transporte. A propriedade não está situada numa zona rural isolada, mas sim num ambiente urbano com proximidade a outras residências e comodidades.
Esta moradia é adequada para um comprador que procura um estilo de vida de luxo e conveniência perto da costa. É ideal para famílias que necessitam de espaço, com cinco quartos e proximidade a escolas internacionais. Profissionais que trabalham remotamente ou que viajam frequentemente encontrarão a sua localização vantajosa devido à proximidade do aeroporto de Málaga e das comodidades urbanas. Para investidores, representa uma oportunidade numa área de alta procura com potencial de valorização. Aqueles que apreciam o clima mediterrânico, com acesso fácil a praias, campos de golfe e uma vasta gama de restaurantes e atividades de lazer, encontrarão aqui o seu refúgio. O estado de conclusão recente e os acabamentos de alta qualidade apelam a quem deseja mudar-se sem a necessidade de renovações.
A moradia apresenta um padrão excecional de qualidade e acabamentos, concebida para o conforto e a estética contemporânea. O sistema de aquecimento de piso em toda a casa e o sistema aerotérmico garantem uma climatização eficiente e agradável. As janelas de segurança de grandes dimensões, do chão ao teto, maximizam a luz natural e oferecem vistas desimpedidas. A cozinha de designer totalmente equipada é funcional e elegante. Os roupeiros embutidos proporcionam amplo espaço de arrumação. Detalhes como pré-instalação para painéis solares e tecnologia de automação residencial (domótica) sublinham um compromisso com a modernidade e a sustentabilidade. A inclusão de uma casa para funcionários e um elevador acrescenta um nível de praticidade e exclusividade.
A propriedade está disponível a partir de €3.695.000. O preço reflete a localização premium em Marbella, a qualidade da construção recente e o elevado nível de acabamentos. Com cinco quartos e quatro casas de banho, a villa oferece uma configuração espaçosa. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção. É importante notar que este valor representa o preço de entrada, e variações podem ocorrer com base em quaisquer aditivos ou características específicas selecionadas. Custos adicionais, como o Imposto de Transmissão (ITP) e despesas notariais e de registo, devem ser considerados pelo comprador.
Esta propriedade foi concebida para quem procura uma residência primária ou secundária que combine a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida com a conveniência de estar perto de tudo. O ritmo de vida aqui é definido pela proximidade ao mar e pela facilidade de acesso a serviços. As manhãs podem começar com um breve passeio até à praia ou a uma padaria local, seguidas por um dia a desfrutar das instalações da villa ou a explorar as atrações de Marbella. À noite, a vasta oferta de restaurantes e bares na cidade está a uma curta distância. A presença de escolas internacionais e centros desportivos nas imediações apoia famílias e indivíduos com um estilo de vida ativo. A eficiência energética da casa, com aquecimento de piso e sistema aerotérmico, garante conforto durante todo o ano, permitindo desfrutar da vida mediterrânica sem preocupações com o clima.
Viver nesta área de Marbella oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A curta distância a pé da praia (aproximadamente 738 metros até Playa de la Bajadilla) permite acesso fácil ao Mediterrâneo. A envolvente urbana imediata, com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros, garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A concentração de 137 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km demonstra a vitalidade e a abundância de serviços disponíveis. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante sublinha a adequação para famílias. A rede de 50 paragens de transporte público e 11 linhas de autocarro facilita a mobilidade pela região.
A localização em Marbella, na província de Málaga, insere esta propriedade no coração da popular Costa del Sol. Esta região é sinónimo de um estilo de vida mediterrânico, com acesso a praias, campos de golfe e uma vasta gama de serviços. A proximidade a cidades como Málaga e Algeciras oferece opções adicionais de cultura, comércio e transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Marbella, esta propriedade está posicionada de forma vantajosa na Costa del Sol. A sua localização dentro da província de Málaga coloca-a a uma distância acessível de centros urbanos maiores, como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). Esta proximidade permite beneficiar da infraestrutura e das atividades culturais destas cidades, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de residir numa área mais exclusiva. A região em si é conhecida pelo seu clima, praias e estilo de vida de lazer, atraindo residentes de todo o mundo.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a uma distância de aproximadamente 39 km em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, estão a menos de 1 km, enquanto outras, como a Playa de la Fontanilla, ficam a cerca de 2,9 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a 6,0 km de distância. A proximidade a um supermercado (234 m) e a um hospital (996 m) assegura a conveniência diária e o acesso a cuidados de saúde. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.1°C. Os longos períodos de sol, com uma média histórica de 3.851 horas por ano, permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização da propriedade a 31 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação ligeira de 1,4% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral, sem a aspereza de terrenos montanhosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. As mais próximas incluem a Playa de la Bajadilla (1,0 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Para os golfistas, uma seleção de campos de renome encontra-se a uma curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). A região também dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com 415 locais dedicados ao desporto e lazer, incluindo piscinas públicas como a Supera Miraflores (0,6 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) acrescenta opções de lazer relacionadas com o mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Marbella, esta propriedade está posicionada de forma vantajosa na Costa del Sol. A sua localização dentro da província de Málaga coloca-a a uma distância acessível de centros urbanos maiores, como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). Esta proximidade permite beneficiar da infraestrutura e das atividades culturais destas cidades, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de residir numa área mais exclusiva. A região em si é conhecida pelo seu clima, praias e estilo de vida de lazer, atraindo residentes de todo o mundo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL617850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na região de Marbella, esta villa destaca-se pela sua combinação de localização urbana conveniente e proximidade imediata à praia. Enquanto outros projetos podem oferecer vistas panorâmicas de montanha ou estar situados em zonas mais exclusivas e isoladas, esta propriedade prioriza o acesso a pé a serviços essenciais e ao mar, um fator crucial para muitos compradores. Preços na área de Marbella podem variar significativamente, com outras vilas comparáveis como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000) a situarem-se numa faixa de preço semelhante, refletindo a procura sustentada por propriedades de alta qualidade nesta zona. A facilidade de acesso a pé a comodidades, como supermercados e farmácias, é um diferencial significativo em relação a algumas urbanizações mais afastadas do centro de Marbella, que frequentemente requerem o uso de veículo para as tarefas quotidianas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
