Этот отдельно стоящий дом, расположенный в оживленном районе Марбельи, предлагает 345 м² жилой площади на участке площадью 1300 м². Объект, построенный по современным стандартам, полностью готов и ожидает своих будущих владельцев. Благодаря своей стратегической локации, он сочетает в себе спокойствие проживания в престижном районе с легким доступом ко всей городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и пляжи, находящиеся в пределах пешей досягаемости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в пешей доступности от пляжа и городского центра Марбельи, этот дом предлагает возможность жить в динамичной среде, где основные удобства находятся рядом. Его близость к различным пляжам, ресторанам и магазинам делает его привлекательным выбором для тех, кто ценит удобство и доступность городской жизни.
Этот дом разработан для удовлетворения разнообразных потребностей, предоставляя пять спален и четыре ванные комнаты. Просторные жилые зоны, открытая планировка и высококачественная отделка обеспечивают комфортное проживание. Наличие частного бассейна и ландшафтного сада подчеркивает стремление к средиземноморскому образу жизни.
Объект находится в стадии завершения строительства, с ориентировочным сроком сдачи в 2026 году. Современные строительные технологии и материалы используются для обеспечения высокого качества и долговечности. Планирование включает интеграцию энергоэффективных систем, таких как аэротермальная система и подготовка под солнечные панели, что соответствует современным стандартам устойчивого строительства.
Проект не предлагает непосредственного вида на море из каждой комнаты, хотя морские виды присутствуют с террас. Жилой комплекс не имеет собственной частной школы на территории, однако образовательные учреждения находятся в пределах доступности. В проекте отсутствует прямой доступ к полям для гольфа с территории, хотя поля расположены недалеко.
Этот дом подойдет для тех, кто ищет просторное и современное жилье в престижном районе Марбельи, где городская жизнь сочетается с близостью к морю. Он идеально подходит для семей, которым требуется достаточное количество спален (5) и ванных комнат (4) для комфортного проживания. Покупатели, ценящие высокое качество отделки, современные технологии (аэротермальная система, подготовка под солнечные панели, система "умный дом") и готовность объекта к заселению, найдут здесь свое решение. Люди, которые хотят жить в пешей доступности от пляжа (738 м), ресторанов (137 в радиусе 2 км) и магазинов, оценят удобство расположения. Также, объект может рассматриваться как инвестиция благодаря стабильному рынку недвижимости в Марбелье и туристической привлекательности региона.
Проект отличается высоким уровнем отделки и внимания к деталям. В доме предусмотрено напольное отопление по всей площади, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Используется энергоэффективная аэротермальная система, а также предустановлены системы для подключения солнечных панелей, что говорит о стремлении к снижению эксплуатационных расходов и экологичности. Интегрированная система "умный дом" (Domotics) позволяет управлять различными функциями дома удаленно. Полы и отделка ванных комнат выполнены из высококачественных материалов. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. Кухня полностью оборудована современной техникой. Просторные террасы и частный бассейн дополняют ощущение роскоши и комфорта.
Стоимость данного отдельно стоящего дома начинается от 3 695 000 евро. Предложение включает 5 спален и 4 ванные комнаты, с общей площадью 345 м² на участке 1300 м². Цены на недвижимость в этом районе Марбельи отражают престижность местоположения и высокое качество строительства. Важно учитывать, что при покупке необходимо будет оплатить налог на передачу собственности (ITP), ставка которого может достигать 7% от более высокой из заявленной цены или кадастровой стоимости. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы и регистрацию в земельном реестре, которые регулируются официальными тарифами.
Этот дом в Марбелье, это место, где городская жизнь встречается со средиземноморским спокойствием. Расположение в урбанизированной среде означает, что ежедневные потребности, такие как продукты из супермаркета (234 м) или визит в аптеку (8 м), находятся всего в нескольких шагах. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (738 м), позволяет наслаждаться прибрежным образом жизни. В то же время, обилие ресторанов (137 в радиусе 2 км) и спортивных центров (415 объектов) обеспечивает разнообразные возможности для досуга. Высота над уровнем моря (31 м) и плоская местность до пляжа (1.4% уклон) способствуют комфортному передвижению. Жизнь здесь характеризуется балансом между доступностью городской инфраструктуры и возможностью наслаждаться климатом и природой Коста-дель-Соль.
Расположенный в Марбелье, этот дом находится в районе, который предлагает сочетание спокойствия и городской активности. В непосредственной близости (в радиусе 2 км) находится множество ресторанов (137), аптек (29) и банков (20), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к образовательным учреждениям (41 начальная школа, 28 средних школ) и медицинским центрам (5 центров здоровья) делает район привлекательным для семей. Население города составляет около 160 000 человек (по прогнозу на 2025 год), что создает активную социальную среду. Большое количество отелей (52) и туристическая инфраструктура (12 781 койко-место) свидетельствуют о популярности региона, но при этом сам жилой район предлагает уединенность.
Данный дом находится в южной части Испании, в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Близость к Средиземному морю и развитая инфраструктура делают его частью одного из самых популярных туристических и жилых регионов Европы. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот дом расположен в городе Марбелья, который является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Марбелья находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим туристическим потенциалом и развитой инфраструктурой. Расстояние до более крупных городов, таких как Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), позволяет легко добраться до них для деловых или развлекательных поездок, сохраняя при этом уединенность и спокойствие Марбельи.
Дом удобно расположен относительно ключевых объектов инфраструктуры. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 39 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Поблизости есть супермаркет (234 м), больница (996 м) и аптека (8 м), что гарантирует доступность всех необходимых товаров и услуг. Для любителей гольфа, известные поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в радиусе 6-8 км. Кроме того, в пределах 2.1 км есть зарядная станция для электромобилей. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости улучшает мобильность.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным климатом с среднемноголетней температурой 19.1°C и среднегодовым количеством солнечных часов около 3851. Это позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе практически круглый год. Плавательный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 31 метр над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (1.4%) способствуют комфортному климату без экстремальных температур. Близость к морю оказывает смягчающее влияние на температурный режим.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Для любителей пляжного отдыха доступно несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). В регионе Марбельи насчитывается 8 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что гарантирует их высокое качество и чистоту. Для любителей гольфа в пределах 7 км расположены несколько престижных полей, таких как Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Кроме того, в городе есть множество спортивных объектов, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.2 км), предлагающих разнообразные возможности для активного отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот дом расположен в городе Марбелья, который является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия. Марбелья находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своим туристическим потенциалом и развитой инфраструктурой. Расстояние до более крупных городов, таких как Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), позволяет легко добраться до них для деловых или развлекательных поездок, сохраняя при этом уединенность и спокойствие Марбельи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL617850
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект в Марбелье позиционируется как высококачественная отдельно стоящая вилла в престижном районе. По сравнению с аналогичными предложениями, такими как Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), данный объект с ценой от €3,695,000 предлагает схожие характеристики по количеству спален и площади участка. Однако, отличительной чертой может быть статус "полностью готов" и указание на современные энергоэффективные технологии, такие как аэротермальная система и подготовка под солнечные панели, что может оправдывать более высокую цену. Расположение в Марбелье, известной своим высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой, включая близость к пляжам и полям для гольфа, также является ключевым фактором ценообразования. В то время как другие проекты могут предлагать схожие удобства, конкретные детали отделки, планировки и ориентации (юго-западная ориентация, указанная в описании) могут варьироваться, влияя на привлекательность для конкретного покупателя. Рынок недвижимости в Марбелье остается стабильным, и такие объекты, как правило, пользуются устойчивым спросом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
