Diese freistehende Villa, komplett neu und hochwertig renoviert, bietet ein modernes Wohnerlebnis in zentraler Lage von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern verteilt sich eine Wohnfläche von 750 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Die Villa kombiniert zeitgenössisches Design mit luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter ein beheizter Innenpool und Meerblick. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Immobilie repräsentiert eine gehobene Wohnkultur an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich diese Villa durch ihre zentrale Lage und die umfassende Neurenovierung. Während Projekte wie Sirocco Villas (ab €3.400.000), Mandaluz 1 (ab €3.350.000) und Andara 2 (ab €3.500.000) ähnliche Preisklassen oder exklusive Ausstattungen aufweisen, sticht diese Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die hier angebotene Kombination aus fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und dem Stadtzentrum Marbellas, gepaart mit einem kürzlich auf Neubau-Niveau renovierten Zustand, ist selten. Sie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Modernität und eine lebendige Umgebung legen, ohne auf Luxus verzichten zu müssen. Die Villa bietet einen sofortigen Einzug in ein hochwertiges Zuhause, das den mediterranen Lebensstil widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Zentrum von Marbella unterstreicht die zentrale Lage. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz suchen. Die umfangreiche Renovierung garantiert einen modernen Standard. Mit sechs Schlafzimmern und großzügigen Gemeinschaftsräumen eignet sich die Villa ideal für Familien oder für jene, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Die Ausstattung wie der beheizte Pool und die Meeresblick-Optionen entsprechen gehobenen Wohnansprüchen.
Die Villa wurde kürzlich von Grund auf renoviert, was einem Neubau-Standard entspricht. Alle Oberflächen, Installationen und Ausstattungen sind neu und nach modernen Qualitätsstandards ausgeführt. Dies gewährleistet eine hohe Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand in den kommenden Jahren. Der Fokus liegt auf zeitgemäßem Design und Funktionalität.
Dieses Projekt bietet keine Ausblicke auf die Berge aus allen Räumen; der Fokus liegt auf Meerblick und Gartenansichten. Es handelt sich um eine neu renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Eine direkte Lage in erster Strandreihe ist nicht gegeben, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine sofort bewohnbare, luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Spaniens suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine großzügige Unterkunft mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, sowie für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golf, Strand und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die eine hochwertige Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz mit bester Infrastruktur und angenehmem Klima wünschen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die zentrale Lage macht sie attraktiv für jene, die Unabhängigkeit vom Auto bevorzugen und viele Aktivitäten zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichen möchten. Die umfassende Renovierung spricht Käufer an, die Wert auf modernen Komfort und Design legen und keine Zeit für Umbauten investieren möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und umfassende Renovierung aus, die auf Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Alle Installationen, Oberflächen und Einbauten sind neu und entsprechen aktuellen Standards. Marmorböden, Klimaanlagen (warm/kalt), eine voll ausgestattete Küche und Bäder en suite zeugen von der gehobenen Ausführung. Die Fenster sind doppelt verglast, um eine gute Schalldämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Features wie eine integrierte Bar, ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum unterstreichen die Funktionalität. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die hochwertige Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet. Diese Ausführung garantiert ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €2.850.000 angeboten. Diese Preispunkt spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die umfangreiche Renovierung und die zentrale Lage in Marbella wider. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einer großzügigen Wohnfläche von 750 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein exklusives Angebot. Die Variationen in den angebotenen Einheiten, falls vorhanden, sind nicht spezifiziert, aber der angegebene Preis dient als Basis für vergleichbare Objekte in dieser Kategorie und Lage. Es handelt sich um eine einzelne, hochwertige Residenz.
Diese Villa in Marbella bietet ein Leben im Herzen der Costa del Sol, mit dem Puls der Stadt direkt vor der Haustür und dem Mittelmeer als ständigen Begleiter. Die Lage ermöglicht es, den Tag mit einem Spaziergang zum Strand zu beginnen, nur wenige hundert Meter entfernt. Der Supermarkt ist nur einen Steinwurf entfernt, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften verspricht ein lebendiges soziales Leben. Abends kann man die Atmosphäre in den nahegelegenen Marinas oder im Zentrum von Marbella genießen. Die Anbindung an Golfplätze und die gute Erreichbarkeit des Flughafens runden das Bild eines dynamischen Lebensstils ab. Diese Immobilie ist für diejenigen konzipiert, die städtischen Komfort mit mediterraner Lebensqualität verbinden möchten.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, von einer Fülle an Annehmlichkeiten umgeben zu sein, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag erheblich. Zahlreiche Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés bieten kulinarische Vielfalt. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die 5 Gesundheitseinrichtungen und 20 Banken im nahen Umfeld bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella, nahe dem Zentrum und dem Hafen, sorgt für eine dynamische, aber dennoch angenehme Atmosphäre.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Marbella, einer der prominentesten Städte an der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die Nähe zum Mittelmeer, die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Markierung verdeutlicht die urbane Einbettung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in Andalusien, Südspanien. Die Stadt verbindet städtisches Flair mit Strandnähe und ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre. Die Villa liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur der umliegenden Region zu genießen. Sie ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der guten Infrastruktur der gesamten Küstenlinie. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús und die gute Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze machen Marbella zu einem attraktiven Standort.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmbad kann dank der Heizfunktion und der milden Temperaturen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten aktiv genutzt werden, wobei die Wassertemperatur in den Sommermonaten angenehm bleibt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Temperaturen beiträgt. Die leichte Hanglage zum Strand (1.7% Gefälle) ist praktisch flach und trägt zur guten Erreichbarkeit bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen, um die Küstenangebote der Costa del Sol zu nutzen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Insgesamt gibt es 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Nähe, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge sind von den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aus möglich. Mehrere Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in Andalusien, Südspanien. Die Stadt verbindet städtisches Flair mit Strandnähe und ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre. Die Villa liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur der umliegenden Region zu genießen. Sie ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der guten Infrastruktur der gesamten Küstenlinie. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús und die gute Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze machen Marbella zu einem attraktiven Standort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL805538
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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