Cette villa individuelle, entièrement rénovée et de haute qualité, offre une expérience de vie moderne dans un emplacement central de Marbella. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, une surface habitable de 750 m² s'étend sur un terrain de 1000 m². La villa combine un design contemporain avec des équipements luxueux, dont une piscine intérieure chauffée et une vue sur la mer. Elle est située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. Cette propriété représente un art de vivre sophistiqué sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres offres à Marbella, cette villa se positionne par son emplacement central et sa rénovation complète. Alors que des projets tels que Sirocco Villas (à partir de 3.400.000 €), Mandaluz 1 (à partir de 3.350.000 €) et Andara 2 (à partir de 3.500.000 €) présentent des gammes de prix similaires ou des équipements exclusifs, cette propriété se distingue par sa proximité immédiate des commodités urbaines. La combinaison offerte ici d'accessibilité à pied aux plages et au centre-ville de Marbella, associée à un état récemment rénové au niveau de nouvelle construction, est rare. Elle s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la modernité et un environnement dynamique, sans renoncer au luxe. La villa offre une entrée immédiate dans une maison de haute qualité qui reflète le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage. La proximité de nombreuses commodités telles que restaurants, commerces et le centre de Marbella souligne son emplacement central. La zone est bien desservie et offre une qualité de vie élevée grâce à une infrastructure accessible à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et immédiatement habitable. La rénovation complète garantit un standard moderne. Avec six chambres et de spacieux espaces communs, la villa est idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. Les équipements tels que la piscine chauffée et la vue sur la mer répondent aux exigences de vie haut de gamme.
La villa a été récemment entièrement rénovée, ce qui correspond à un standard de nouvelle construction. Toutes les finitions, installations et équipements sont neufs et réalisés selon des normes de qualité modernes. Cela garantit une grande durabilité et un faible entretien dans les années à venir. L'accent est mis sur le design contemporain et la fonctionnalité.
Ce projet n'offre pas de vue sur les montagnes depuis toutes les pièces ; l'accent est mis sur la vue sur la mer et le jardin. Il s'agit d'une propriété existante récemment rénovée, et non d'une nouvelle construction au sens classique. Une situation en première ligne de plage n'est pas donnée, bien que la plage soit accessible à pied. La propriété est vendue non meublée.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe immédiatement habitable dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'un logement spacieux avec suffisamment de place pour tous les membres et les invités, ainsi que pour les personnes qui apprécient un style de vie actif avec accès au golf, à la plage et aux commodités urbaines. Cette villa est également un choix approprié pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire de haute qualité ou un lieu de retraite avec une excellente infrastructure et un climat agréable. L'emplacement central la rend attrayante pour ceux qui préfèrent l'indépendance par rapport à la voiture et souhaitent accéder à de nombreuses activités à pied ou en peu de temps. La rénovation complète s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et le design modernes et ne veulent pas investir de temps dans des rénovations.
La villa se caractérise par une rénovation complète et de haute qualité, conçue pour la durabilité et le confort de vie moderne. Toutes les installations, finitions et éléments intégrés sont neufs et conformes aux normes actuelles. Les sols en marbre, la climatisation (chaude/froide), une cuisine entièrement équipée et des salles de bains attenantes témoignent de la finition haut de gamme. Les fenêtres sont à double vitrage pour assurer une bonne isolation phonique et une efficacité énergétique. Des caractéristiques telles qu'un bar intégré, une pièce de rangement séparée et une buanderie soulignent la fonctionnalité. Une cheminée apporte un confort supplémentaire. L'aménagement paysager de haute qualité du jardin est conçu pour un entretien facile. Cette finition garantit un environnement de vie attrayant et confortable.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.850.000 €. Ce prix reflète les équipements luxueux, la rénovation complète et l'emplacement central à Marbella. Avec 6 chambres, 5 salles de bains et une surface habitable généreuse de 750 m² sur un terrain de 1000 m², la propriété offre une proposition exclusive. Les variations dans les unités proposées, si elles existent, ne sont pas spécifiées, mais le prix indiqué sert de base pour des biens comparables dans cette catégorie et cet emplacement. Il s'agit d'une résidence individuelle de haute qualité.
Cette villa à Marbella offre une vie au cœur de la Costa del Sol, avec le pouls de la ville à votre porte et la mer Méditerranée comme compagne constante. L'emplacement permet de commencer la journée par une promenade jusqu'à la plage, à quelques centaines de mètres seulement. Le supermarché est à deux pas, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques promet une vie sociale animée. Le soir, vous pourrez profiter de l'atmosphère des marinas voisines ou du centre de Marbella. La connexion aux parcours de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport complètent l'image d'un style de vie dynamique. Cette propriété est conçue pour ceux qui souhaitent combiner le confort urbain avec la qualité de vie méditerranéenne.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie être entouré d'une multitude de commodités, la plupart accessibles à pied. La proximité immédiate d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) facilite grandement le quotidien. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent une diversité culinaire. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km. Les 5 centres de santé et 20 banques à proximité offrent une sécurité et un confort supplémentaires. La localisation dans un quartier résidentiel établi de Marbella, proche du centre et du port, assure une atmosphère dynamique mais agréable.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de la villa à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la mer Méditerranée, l'excellent accès aux plages, aux terrains de golf et au centre-ville. Le marquage illustre l'intégration urbaine et la bonne connexion au réseau de transport régional ainsi que la proximité des infrastructures essentielles.
Marbella est un point central de la Costa del Sol, une région côtière bien connue du sud de l'Espagne, en Andalousie. La ville allie atmosphère urbaine et proximité de la plage et est réputée pour son ambiance haut de gamme. La villa est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de la ville et de la nature de la région environnante. Elle fait partie de la province de Malaga et bénéficie de la bonne infrastructure de toute la côte. La proximité d'autres lieux connus comme Puerto Banús et la bonne connexion aux réseaux de transport régionaux font de Marbella un emplacement attrayant.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m et sa pente est douce. D'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un trajet rapide. Supermarchés et pharmacie sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également bien développés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2.1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La piscine peut être utilisée activement pendant environ 5 mois grâce à la fonction de chauffage et aux températures douces, la température de l'eau restant agréable pendant les mois d'été. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable sans températures extrêmes. La légère pente vers la plage (1,7% de dénivelé) est pratiquement plate et contribue à une bonne accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des offres côtières de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m. Au total, 10 plages Pavillon Bleu se trouvent à proximité, dont Playa de Casablanca et La Fontanilla. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont à portée de main. Les sports nautiques et les excursions en bateau sont possibles depuis les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Plusieurs centres sportifs et piscines sont également à proximité immédiate.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est un point central de la Costa del Sol, une région côtière bien connue du sud de l'Espagne, en Andalousie. La ville allie atmosphère urbaine et proximité de la plage et est réputée pour son ambiance haut de gamme. La villa est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de la ville et de la nature de la région environnante. Elle fait partie de la province de Malaga et bénéficie de la bonne infrastructure de toute la côte. La proximité d'autres lieux connus comme Puerto Banús et la bonne connexion aux réseaux de transport régionaux font de Marbella un emplacement attrayant.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL805538
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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