关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马贝拉的成熟社区，距离海滩仅有很短的步行路程。它坐落在一个充满活力的城市环境中，周围环绕着各种便利设施，确保日常生活便捷无忧。该位置提供了将海滨生活与城市舒适完美融合的独特机会。
这栋别墅为寻求极致舒适和功能性的家庭而设计。六间带连接浴室的卧室可确保所有家庭成员和客人的隐私。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和多功能空间（如游戏室和客用公寓）非常适合家庭聚会和招待朋友。
该项目代表了精心的设计和卓越的施工。别墅采用优质材料建造，并配备了现代化的便利设施，如空调、中央供暖和壁炉。注重细节，提供充足的存储空间和宽敞的露台，非常适合享受户外生活。
虽然该别墅提供奢华的生活，但购买者应注意，此处未提供海洋景观。该房产的能源效率等级未在本次评估中披露。此外，虽然靠近高尔夫球场，但项目本身不包含高尔夫球场。
Ref: VL833597
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合寻求在西班牙南部提供丰富活动和便利设施的永久性住所的家庭。它也适合那些想要一个豪华度假屋，他们可以在那里招待客人并享受地中海生活方式的人。对于那些考虑搬迁到马贝拉并希望靠近优质高尔夫球场、海滩和国际学校的人来说，这个位置是一个极好的选择。别墅的多层设计和独立公寓为多代同堂的家庭或需要家庭办公室和娱乐空间的人提供了灵活性。
该别墅拥有卓越的品质和无可挑剔的装修。它配备了空调、中央供暖和壁炉，确保全年舒适。设施包括设备齐全的衣柜、卫星电视和无线网络连接。地下室设有电影室、可停放两辆车的车库和一个独立公寓。户外空间包括一个私人泳池和一个带壮丽山景和海景的阳光露台。所有卧室均设有连接浴室，确保隐私和便利。
这栋宏伟的别墅起价为 3,200,000 欧元，为寻求高端物业的买家提供了重要的价值。该房产拥有 6 间卧室和 7 间浴室，提供宽敞的居住空间，占地 1783 平方米。其优越的地理位置和豪华的设施使其成为马贝拉地区一项有吸引力的投资。可根据要求提供关于可用性和其他房产选择的详细信息。
马贝拉的生活方式是关于享受阳光、海滩和户外活动的。这座别墅位于城市环境中，距离海滩和各种便利设施仅有很短的步行路程。早晨，您可以在 234 米外的超市购买新鲜农产品，然后在 8 米外的药房购买必需品。下午，您可以前往 738 米外的 Playa de la Bajadilla 海滩放松身心。夜幕降临，马贝拉提供各种餐厅和娱乐场所，应有尽有。
别墅位于马贝拉市中心，提供便利性和可及性。距离海滩仅 738 米，距离超市仅 234 米，距离药房仅 8 米，您将享有城市生活的所有便利。该地区还拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足各种需求。通过 11 条公共交通线路，出行便捷。该地区绿树成荫，并提供 415 个运动设施。
这张地图展示了马贝拉别墅的战略位置。它突出了靠近海滩、主要道路和各种便利设施，如超市、药房和餐厅。它还标出了附近的高尔夫球场和马拉加机场，强调了该房产的便利性和可达性。
马贝拉位于马拉加省，是太阳海岸地区的心脏地带。这个充满活力的城市以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业地理位置优越，可轻松前往该地区其他热门目的地，同时提供宁静的避风港。
该房产地理位置优越，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）仅几分钟路程。马贝拉的国际学校，如英国国际学校，距离酒店有 2.5 公里。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离酒店仅 6.0 公里。前往马拉加机场（AGP）约需 39 公里。公共交通发达，有 11 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，阳光充足，每年有 3,856 小时。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。海滩的坡度很平缓（1.7%），非常适合休闲。别墅海拔 29 米，享有拉孔查山的壮丽景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉以其美丽的海滩而闻名，包括获得蓝旗认证的 Playa de la Bajadilla（738 米）、Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。该地区还提供丰富的休闲活动，拥有 6.0 公里内的多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。体育爱好者可以在附近的 Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) 或 Polideportivo Riohuelo (0.5 km) 找到设施。游艇爱好者可以使用附近的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于马拉加省，是太阳海岸地区的心脏地带。这个充满活力的城市以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该物业地理位置优越，可轻松前往该地区其他热门目的地，同时提供宁静的避风港。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Sirocco Villas（起价 340 万欧元）、BeSeven（起价 413.95 万欧元）和 Mandaluz 1（起价 335 万欧元）等同类马贝拉房产相比，这座 320 万欧元的别墅提供了具有竞争力的价格点。它提供了宽敞的 880 平方米居住空间和 1783 平方米的地块，在高端市场中具有吸引力。虽然价格相似，但该别墅的独特之处在于其靠近市中心便利设施的便利位置，距离超市仅 234 米，距离药房仅 8 米，同时仍能欣赏到山景和部分海景。其他项目可能提供不同的特色，例如更广阔的海景或更僻静的位置，但此特定房产平衡了可达性、空间和生活方式的吸引力。马贝拉地区继续吸引着寻求豪华住宅和生活方式的国际买家，其房产价格反映了该地区的独特性和需求。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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