يقع هذا العقار المصمم بأناقة في كامينو ديل بينار، وهي منطقة سكنية هادئة ومتصلة جيدًا في ماربيا. يوفر هذا السكن، الذي يبعد دقائق قليلة عن وسط المدينة وشواطئ الجولدن مايل، مزيجًا استثنائيًا من الراحة والملاءمة وجودة الحياة. تم تجديد العقار بالكامل، وهو جاهز للانتقال إليه، ويوفر حلاً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار مربح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة والشاطئ. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. القرب من البحر والطبيعة يخلق بيئة معيشية جذابة.
يوفر العقار مساحة معيشة مشرقة وعملية مع شرفات مطلة على المساحات الخضراء والبحر. المطبخ المجهز بالكامل والحمامات العصرية تلبي الاحتياجات اليومية. توفر غرف النوم الفسيحة والمفروشات الكاملة حلاً جاهزًا للسكن.
تم بناء العقار في عام 2005، وهو يعكس جودة البناء في تلك الفترة. على الرغم من أنه ليس بناءً حديثًا، إلا أن التجديدات الأخيرة تضمن أن العقار يلبي معايير الراحة الحديثة. لا توجد معلومات حول مراحل البناء المستقبلية أو التخطيط للتوسعات.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل مسبح خاص أو تراسات واسعة. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل على مسافة قريبة منه. لا توجد معلومات عن أنظمة المنزل الذكي أو التصنيفات المتقدمة لكفاءة الطاقة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من البحر ولكنهم يقدرون أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. محبو الجولف سيجدون أنفسهم على مقربة من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، تم تجديده بالكامل ومفروش بالكامل، سيجدون هذه الشقة خيارًا جذابًا. كما أنه يمثل فرصة استثمارية محتملة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجير عقاراتهم في منطقة سياحية شهيرة.
تم تجديد الشقة حديثًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات. يشمل ذلك تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وتشطيبات عصرية. تم استخدام أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، وهي مادة متينة وراقية. تشمل الميزات الأخرى نوافذ مزدوجة الزجاج ونظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. الحمامات تم تحديثها أيضًا لتوفير بيئة معيشية حديثة. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل، مما يضيف إلى عامل الجاهزية للسكن. هذه التشطيبات تجعل العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية عالية الجودة دون الحاجة إلى تجديدات إضافية.
يبدأ سعر هذا العقار من 540,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة مرغوبة في ماربيا، بالإضافة إلى التجديدات الأخيرة والمفروشات الكاملة. توفر المنطقة مساحات سكنية متنوعة، وقد يختلف نطاق الأسعار بناءً على عوامل مثل الإطلالة، المساحة، والميزات الإضافية. يتم تسليم العقار مكتملًا وجاهزًا للسكن، مما يقلل من التكاليف والمتاعب الإضافية بعد الشراء. ينبغي التحقق من التوفر الحالي حيث أن العقارات في هذه المنطقة قد تكون مطلوبة.
يقع العقار في منطقة كامينو ديل بينار، وهي جزء من ماربيا، مما يعني العيش في بيئة تجمع بين الحضرية والهدوء. تتيح المسافة التي يمكن المشي إليها إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم نمط حياة مريح. وجود حدائق مشتركة ومسابح يوفر مساحات للترفيه والاسترخاء. القرب من المدارس والمدارس الدولية يجعلها مناسبة للعائلات. في الوقت نفسه، فإن قربه من مناطق الجذب مثل ملاعب الجولف والمراسي يضيف قيمة لمن يبحث عن التنوع في الأنشطة الترفيهية. العيش هنا يعني الاستمتاع بضوء الشمس في الأندلس مع سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة العصرية.
تتميز البيئة المحيطة بالعقار بأنها سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمتاجر، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يوفر القرب من شواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلز فرصًا للترفيه والاسترخاء بجوار البحر. يقع ناغويلز بارك أيضًا على مقربة، مما يوفر مساحة خضراء للمشي والأنشطة الخارجية. البنية التحتية للنقل جيدة، مع توفر خطوط النقل العام وحافلات النقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أكبر.
يوضح هذا الموقع على الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط ووسط مدينة ماربيا. يشير التموضع إلى بيئة سكنية هادئة نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والخدمات المحيطة بها.
يقع العقار في منطقة ناغويلز، وهي جزء من ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. تقع ماربيا على بعد 4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والميناء. مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 51 كم، وتوفر مطارًا دوليًا واسع النطاق ومركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم، وهي مركز صناعي وتجاري هام. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي داخل منطقة الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات.
يقع العقار على بعد 42 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول إليه دوليًا. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي ناغويلز، على بعد حوالي 1.9 كم، وهو مسافة يمكن المشي إليها أو قيادتها لمسافة قصيرة. تقع مراكز التسوق والمحلات التجارية والصيدليات على بعد حوالي 1.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم. توفر المدن المجاورة مثل ماربيا (4 كم) وميناس (51 كم) وصولًا إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية. مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، توفر المنطقة طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من شواطئ بحر البلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلز، وكلاهما يبعد حوالي 1.4 كم. هناك أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا على بعد 1.6 كم. حصلت شواطئ مثل لوس مونتيروس (أديلفاس) وبورتو بانوس-ليڤانتي على تصنيف العلم الأزرق. المنطقة معروفة بملاعب الجولف، حيث يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم، و The Range golf lessons على بعد 2.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة ناغويلز، وهي جزء من ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. تقع ماربيا على بعد 4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والميناء. مدينة مالاغا، وهي عاصمة المقاطعة، تقع على بعد 51 كم، وتوفر مطارًا دوليًا واسع النطاق ومركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم، وهي مركز صناعي وتجاري هام. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي داخل منطقة الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL180563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، يقع هذا العقار في Nagüeles، Marbella بسعر يبدأ من 540,000 يورو، وهو أعلى بشكل ملحوظ. يعكس هذا السعر الأعلى الموقع المتميز في واحدة من أرقى المناطق على كوستا ديل سول، والقرب من الشواطئ الفاخرة ومرافق الجولف والمراسي، بالإضافة إلى حالة التجديد الكامل للعقار. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا دخول أقل، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية مختلفة تبحث عن جودة أعلى وموقع متميز. Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو) يقع أيضًا في نطاق سعري أقل. تقع ناغويلز ضمن منطقة كوستا ديل سول الأكثر تطورًا والأعلى سعراً مقارنة بـ Torre del Mar أو Mijas. يوفر هذا العقار في ناغويلز مزيجًا من أسلوب الحياة الساحلي الهادئ مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية الراقية، وهو ما يميزه عن المشاريع التي قد تكون أكثر بعدًا عن المراكز الرئيسية أو أقل فخامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
