Представляем дуплекс в районе Нагуэлес, Малага, предлагающий 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 126 м². Этот объект, готовый к заселению, расположен в престижном закрытом комплексе Conjunto Rocamar. Его расположение обеспечивает удобный доступ к городским удобствам и пляжам, а также панорамные виды. Объект требует косметического ремонта, что предоставляет возможность для персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Нагуэлес, известном своей близостью к Марбелье и Золотой Миле. Он находится в пределах пешей досягаемости от пляжа и основных городских услуг, что обеспечивает баланс между уединением и удобством. Близость к международным школам и спортивным клубам подчеркивает его привлекательность для постоянного проживания.
Этот дуплекс ориентирован на покупателей, ищущих жилье с потенциалом для модернизации и персонализации. Наличие просторных террас, включая солярий с панорамным видом, отвечает потребностям в жизни на свежем воздухе. Удобное расположение рядом с гольф-полями и пляжами удовлетворяет запросы любителей активного отдыха.
Объект находится в стадии завершения строительства и готов к немедленному заселению. Он расположен в существующем комплексе, что означает, что вся инфраструктура уже функционирует. В настоящее время объект требует косметического ремонта, предоставляя покупателю возможность адаптировать интерьер под свои нужды.
В здании отсутствует лифт, что следует учитывать покупателям, особенно на верхних этажах. Объект требует ремонта и обновления интерьера, что увеличивает первоначальные затраты и время на обустройство. Несмотря на близость к пляжу, он находится на некотором удалении (1.4 км), что может быть существенным для тех, кто предпочитает прямой доступ.
Ref: VL054653
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс идеально подойдет для покупателей, которые ищут проект для самостоятельной реновации, чтобы создать жилье по своему вкусу в престижном районе Марбельи. Инвесторы, нацеленные на последующую перепродажу или сдачу в аренду после обновления, найдут здесь значительный потенциал. Семьи, которым важна близость к международным школам и спортивным объектам, оценят удобство расположения. Также он подойдет для тех, кто ценит возможность наслаждаться средиземноморским климатом на собственных террасах, включая просторный солярий с панорамными видами, при условии готовности к проведению ремонтных работ.
В описании указано, что объект находится в состоянии, требующем ремонта и косметического обновления. Это означает, что текущая отделка и материалы могут не соответствовать современным стандартам или предпочтениям новых владельцев. Потенциальным покупателям следует ожидать, что потребуется замена напольных покрытий, сантехники, кухонного оборудования и, возможно, электропроводки и систем кондиционирования. Виды, такие как 'green-tiled-bathroom', указывают на существующий стиль, который может быть изменен. Наличие встроенных шкафов является стандартным элементом, но их состояние также может потребовать обновления. Присутствие камина может свидетельствовать о наличии системы отопления, но также может быть элементом, требующим реставрации.
Объект предлагается по цене €465,000, что отражает его текущее состояние, требующее ремонта. Эта цена позиционирует его как привлекательное предложение для инвесторов и покупателей, готовых к модернизации. Наличие подземного паркинга и кладовой включено в стоимость. Поскольку объект продается для быстрой продажи, потенциальные покупатели должны быть готовы к оперативному принятию решений. Данные о доступности других объектов в комплексе или районе не представлены, но цена является конкурентной для данной локации при условии инвестиций в обновление.
Conjunto Rocamar в Нагуэлесе представляет собой хорошо зарекомендовавший себя жилой район, сочетающий спокойствие с городской доступностью. Этот дуплекс, расположенный на двух верхних уровнях, предлагает ощущение уединенности. Многоуровневая гостиная с выходом на просторную террасу, ориентированную на юг, создает приятное пространство для жизни. Галерная кухня и спальня с ванной комнатой на нижнем уровне, а также дополнительная спальня и ванная комната наверху обеспечивают функциональное зонирование. Частный солярий с видами на море и горы является ключевым преимуществом для отдыха на свежем воздухе. Близость к международным школам, спортивным центрам и полям для гольфа делает этот район привлекательным для семей и любителей активного образа жизни.
Жизнь в Нагуэлесе, недалеко от Золотой Мили Марбельи, предлагает оживленный, но в то же время спокойный образ жизни. Расстояние в 1.4 км до пляжа и супермаркета делает повседневные нужды легкодоступными. Наличие 10 ресторанов в радиусе 2 км удовлетворяет гастрономические потребности, а аптека и близость к больнице (2.5 км) обеспечивают необходимую медицинскую помощь. Удобство наличия 50 остановок общественного транспорта и 12 линий подчеркивает доступность района, хотя наличие личного автомобиля все же рекомендуется для полного удобства. Международная школа British International School (1.6 км) делает район привлекательным для семей с детьми, а близость к гольф-клубам (2.5 км) – для любителей этого вида спорта.
Этот интерактивный элемент визуализирует расположение объекта в районе Нагуэлес, показывая его близость к пляжам, гольф-полям, городским центрам Марбельи и Пуэрто Бануса. Карта помогает оценить доступность основных достопримечательностей и инфраструктуры, предоставляя контекст для понимания образа жизни в данном районе.
Нагуэлес, расположенный к северу от Золотой Мили Марбельи, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от оживленных центров, таких как Марбелья (3.8 км до центра) и Пуэрто Банус (4.1 км), известных своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью. При этом сам район предлагает более спокойную и уединенную атмосферу. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим городам побережья, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, позволяя исследовать разнообразные ландшафты и достопримечательности региона.
Объект находится примерно в 42 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), до которого можно добраться на автомобиле примерно за 40-50 минут, в зависимости от трафика. Пляжи, такие как Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, расположены в 1.4 км, что делает их доступными для прогулок или короткой поездки. Супермаркеты и аптеки также находятся в пределах 1.1-1.4 км. Для любителей гольфа, поля, такие как Los Naranjos, находятся на расстоянии около 2.5 км. Центр Марбельи и Пуэрто Банус также легко доступны, что обеспечивает широкий спектр магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нагуэлесе характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 18.7°C и примерно 3,856 солнечными часами в год. Это обеспечивает комфортные условия для жизни круглый год. Высота над уровнем моря составляет 87 метров, что обеспечивает приятные виды и хорошую вентиляцию. Наклон к ближайшему пляжу составляет 4.2%, что является умеренным и не создает значительных трудностей для прогулок. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что позволяет наслаждаться морем в теплое время года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de Casablanca (2.1 км). Два пляжа, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, отмечены Голубым флагом, что гарантирует их высокое качество и чистоту. Район также является центром для любителей гольфа: в пределах нескольких километров расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Спортивные центры, такие как Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), предлагают возможности для занятий теннисом и падл-теннисом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес, расположенный к северу от Золотой Мили Марбельи, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от оживленных центров, таких как Марбелья (3.8 км до центра) и Пуэрто Банус (4.1 км), известных своими магазинами, ресторанами и ночной жизнью. При этом сам район предлагает более спокойную и уединенную атмосферу. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим городам побережья, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке, позволяя исследовать разнообразные ландшафты и достопримечательности региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
В сравнении с проектами Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), данный объект в Нагуэлесе (€465,000) предлагает более престижную локацию, близкую к Марбелье и Золотой Миле. Несмотря на более высокую стартовую цену, он предоставляет потенциал для значительного увеличения стоимости после ремонта, что может быть более выгодным, чем покупка полностью отремонтированного жилья в менее востребованном районе. Alba Benalmadena (от €598,000) позиционируется в более высоком ценовом сегменте, предлагая, вероятно, более современную отделку и удобства, но и цена здесь значительно выше. Район Нагуэлес сам по себе является сложившимся и востребованным, что обеспечивает стабильность стоимости недвижимости, в отличие от некоторых новых развивающихся зон. Этот дуплекс выделяется своей возможностью индивидуализации и расположением, которое ценится за доступность и престиж.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
