Tento duplex apartmán sa nachádza v prestížnej komunite Rocamar v Nagüeles, Marbella, a ponúka potenciál pre kupujúcich hľadajúcich priestor a vonkajší život. S obytnou plochou 126 m² a cenou €465,000, tento apartmán je v stave, ktorý si vyžaduje renováciu, čo predstavuje príležitosť na úpravu podľa vlastných predstáv v lukratívnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti Nagüeles, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou nad Zlatou míľou v Marbelle. Blízkosť k mestu Marbella, Puerto Banús a pobrežnej ceste poskytuje ľahký prístup k rôznym službám a zábave.
Tento duplex apartmán je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťami vonkajšieho relaxu a sú pripravení investovať do modernizácie. Ponúka súkromie a potenciál na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Apartmán sa nachádza v už existujúcej komunite Rocamar a je v stave dokončenom. Nevyžaduje sa čakanie na výstavbu, ale samotný apartmán potrebuje renováciu a kozmetické úpravy.
Tento apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí bez výťahu. Vyžaduje si kompletnú renováciu a modernizáciu interiéru, čo znamená dodatočné náklady a čas pre kupujúceho.
Ref: VL054653
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na renováciu s potenciálom na zvýšenie hodnoty v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je ideálny pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť zrekonštruovať a prenajímať, alebo pre jednotlivcov či páry, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Jeho poloha je vhodná pre tých, ktorí si cenia blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a službám, ale zároveň uprednostňujú pokojnejšie prostredie. Vzhľadom na absenciu výťahu a potrebu modernizácie nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich bezbariérové bývanie alebo okamžité nasťahovanie bez dodatočných úprav.
Apartmán má v súčasnosti starší štandard dokončenia, ktorý si vyžaduje kompletnú renováciu. Podľa dostupných informácií a vizuálnych materiálov, ako sú fotografie kúpeľne s tradičnou zelenou dlažbou, obývacia izba a spálne potrebujú modernizáciu. Potenciál spočíva v možnostiach výberu nových materiálov a technológií počas rekonštrukcie. Vlastnosti ako vstavané skrine a klimatizácia (horúca/studená) sú prítomné, ale ich stav a funkčnosť môžu byť ovplyvnené potrebou celkovej rekonštrukcie. Nový majiteľ má možnosť implementovať moderné stavebné postupy a použiť kvalitné materiály podľa vlastných preferencií.
Tento duplex apartmán je momentálne ponúkaný za cenu €465,000, čo odráža potrebu renovácie a rýchly predaj. Vzhľadom na lokalitu a potenciál nehnuteľnosti, táto cena predstavuje atraktívnu ponuku pre investorov alebo kupujúcich, ktorí chcú prispôsobiť svoje bývanie. Cena zahŕňa súkromné podzemné parkovacie miesto a sklad. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je dokončená.
Nagüeles, predmestie Marbelly, ponúka pokojné bývanie v blízkosti mestských výhod. Tento duplex sa nachádza v uzavretej komunite Rocamar, ktorá poskytuje bezpečnosť a komunitné vybavenie ako bazén a záhrady. Denne môžete využívať blízke obchody, reštaurácie a športové zariadenia. Vzdialenosť 1.4 km k pláži a 1.1 km k lekárni znamená, že mnohé základné potreby sú na dosah ruky bez nutnosti použiť auto. Pokojná atmosféra v kombinácii s mestskou infraštruktúrou robí z tejto lokality vhodnú možnosť pre celoročné bývanie.
Nagüeles je rezidenčná oblasť nad Zlatou míľou v Marbelle, ktorá poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestskou dostupnosťou. Okolie ponúka bohatú infraštruktúru s desiatkami reštaurácií v okruhu 2 km, rovnako ako obchody a služby. Blízkosť k medzinárodným školám (British International School 1.6 km) a športovým centrám (Club de Tenis y Padel EL Mirador 2.7 km) robí oblasť atraktívnou pre rodiny a aktívnych jedincov. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami v okolí, hoci pre plnú flexibilitu sa odporúča auto. Vzdialenosť k plážam ako Playa de Nagüeles (1.9 km) a k vyhliadkovým bodom ako Mirador la Concha (3.6 km) umožňuje ľahký prístup k rekreačným aktivitám a prírodným krásam.
Tento duplex sa nachádza v Nagüeles, na vyvýšenine nad Marbellou, s výhľadom na Stredozemné more. Mapa ukazuje jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám, ako aj jeho polohu v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
Nagüeles je strategicky umiestnený nad Marbellou, čím poskytuje ľahký prístup k mestským centram ako Marbella (3.8 km k prístavu) a Puerto Banús (4.1 km k prístavu). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody života v blízkosti rušných prímorských letovísk, zatiaľ čo bývajú v pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Je to tiež dobrý východiskový bod na preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol, s letiskom Málaga vzdialeným 42 km.
Apartmán sa nachádza 42 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo je približne 42 km v priamom lete. Najbližšia pláž, Playa de Nagüeles, je vzdialená 1.9 km. V okruhu 2.5 km nájdete nemocnicu a v okruhu 3.3 km sú k dispozícii viaceré golfové ihriská vrátane Aloha Golf Club. Supermarket a lekáreň sú dostupné do 1.1-1.4 km, čo zaručuje pohodlný prístup k základným službám. Verejná doprava je zabezpečená 12 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo naznačuje dobrú konektivitu, hoci automobil zostáva najpraktickejším dopravným prostriedkom.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nagüeles sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.7°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,856 za rok, s plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 87 metrov nad morom prispieva k miernej klíme. Svah k najbližšej pláži je mierny (4.2%), čo uľahčuje prístup. Vzduch je svieži vďaka blízkosti mora a zelene v okolí, hoci presné údaje o kvalite ovzdušia nie sú špecifikované.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de Nagüeles (1.9 km) a Playa de Casablanca (2.1 km), obe s miernym sklonom. Oblasť disponuje dvoma plážami ocenenými Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 3.3 km dostupné tri významné golfové kluby. Okolie tiež ponúka rôzne športové aktivity prostredníctvom športových centier ako Club de Tenis y Padel EL Mirador a možnosť nabíjania elektromobilov na nabíjacích staniciach v blízkosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je strategicky umiestnený nad Marbellou, čím poskytuje ľahký prístup k mestským centram ako Marbella (3.8 km k prístavu) a Puerto Banús (4.1 km k prístavu). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody života v blízkosti rušných prímorských letovísk, zatiaľ čo bývajú v pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Je to tiež dobrý východiskový bod na preskúmanie širšej oblasti Costa del Sol, s letiskom Málaga vzdialeným 42 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s projektami ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), tento duplex v Marbelle s cenou od €465,000 ponúka prémiovú lokalitu a potenciál na renováciu. Hoci je cenovo vyššie ako niektoré možnosti v Estepone, jeho poloha v Nagüeles, blízko centra Marbelly a Zlaté míle, ospravedlňuje vyššiu cenu. V porovnaní s Alba Benalmadena (od €598,000), tento apartmán predstavuje dostupnejšiu možnosť v prestížnej oblasti. Kým iné projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo pripravené bývanie, tento apartmán apeluje na kupujúcich s víziou a pripravenosťou investovať do modernizácie, aby si vytvorili domov podľa svojich predstáv v jednej z najžiadanejších častí Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
