Ovaj duplex apartman, smešten u ekskluzivnom naselju Rocamar u Nagüelesu, nudi prostran životni prostor i značajan potencijal za renoviranje. Sa svojom jugozapadnom orijentacijom i spektakularnim pogledom, predstavlja privlačnu priliku za one koji traže da kreiraju svoj dom po meri u prestižnom delu Marbelje. Projekat se nalazi na povoljnoj lokaciji, sa lakim pristupom lokalnim sadržajima i plažama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u mirnom rezidencijalnom području Nagüeles, poznatom po svojoj blizini Zlatnom milji i gradu Marbelja. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnog života i urbanog pristupa, sa glavnim atrakcijama i uslugama na dohvat ruke, olakšavajući svakodnevni život.
Ovaj duplex je pogodan za kupce koji traže projekat sa potencijalom za personalizaciju i povećanje vrednosti. Idealan je za one koji cene prostrane terase, solarijume i mogućnost kreiranja prostora prema ličnim željama, kao i za one koji žele da budu blizu golf terena i plaža.
Apartman je izgrađen i spreman za useljenje, ali zahteva renoviranje i kozmetička ažuriranja. Trenutno nudi mogućnost za kupce da ga prilagode sopstvenim estetskim i funkcionalnim zahtevima, pretvarajući ga u dom iz snova.
Ovaj objekat ne nudi lift, što može biti ograničenje za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Takođe, zahteva značajno renoviranje i kozmetička ažuriranja, što znači dodatno vreme i troškove za budućeg vlasnika.
Ref: VL054653
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj duplex apartman je idealan za kupce koji traže projekat sa potencijalom za renoviranje i prilagođavanje sopstvenim željama, nudeći značajnu vrednost u prestižnoj oblasti Marbelje. Odgovara investitorima koji žele da iskoriste lokaciju i potencijal za rast vrednosti nekretnine nakon adaptacije. Takođe je pogodan za pojedince ili parove koji traže drugi dom ili rezidenciju, a koji žele da kreiraju prostor po svom ukusu, uživajući u mediteranskom načinu života sa blizinom plaža, golf terena i gradskih sadržaja. Kupci koji cene mir i privatnost, ali žele lak pristup urbanim centrima kao što su Marbella i Puerto Banús, pronaći će ovu lokaciju posebno privlačnom. Napomena o nedostatku lifta čini ga manje pogodnim za osobe sa ograničenom pokretljivošću ili one koji preferiraju jednostavan pristup svim nivoima stana.
Ovaj duplex apartman, iako u dobrom stanju, zahteva renoviranje i kozmetička ažuriranja kako bi se postigao moderan standard. Trenutno poseduje elemente kao što su ugrađeni ormari i klima uređaj (toplo/hladno), koji pružaju osnovni komfor. Karakteristike poput kade sa zelenim pločicama i sobe sa pogledom na terasu ukazuju na postojeći stil koji se može nadograditi. Prostrani dnevni boravak sa više nivoa i gredama u trpezariji dodaju arhitektonski interes. Budući vlasnici imaju priliku da odaberu nove završne materijale, podove, kuhinjske elemente i kupatilske instalacije, pretvarajući prostor u odraz ličnog stila. Poseban naglasak može se staviti na maksimalno korišćenje potencijala privatnog solarijuma, pretvarajući ga u luksuzni prostor za opuštanje sa zadivljujućim pogledom.
Cena od 465.000 evra za ovaj duplex u Nagüelesu odražava njegovu lokaciju u prestižnom području i potencijal za renoviranje. Kao duplex apartman, nudi dva nivoa stambenog prostora, sa dodatnim prednostima kao što su privatni solarijum, parking i ostava. Ova cena je pozicionirana kao prilika za brzu prodaju, sugerišući da je pogodna za kupce koji traže vrednost i žele da ulože u nekretninu sa velikim potencijalom za rast cene nakon adaptacije. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je objekat završen.
Nagüeles, smešten iznad Marbeljine Zlatne milje, nudi mirno okruženje sa jednostavnim pristupom gradskim sadržajima. Ovo područje je poznato po svojim raskošnim vilama i rezidencijalnim kompleksima, pružajući osećaj ekskluzivnosti i privatnosti. Dnevni život u Nagüelesu karakteriše kombinacija opuštenosti i praktičnosti; sa obližnjim supermarketima, restoranima i međunarodnim školama, sve što je potrebno za udoban život je na dohvat ruke. Jutarnja kafa na prostranoj terasi sa pogledom na planine ili more, nakon čega sledi brz odlazak do plaže ili golf terena, deo je uobičajene rutine za stanovnike. Uprkos blizini urbanih centara, Nagüeles zadržava osećaj spokoja, čineći ga idealnim mestom za one koji traže miran životni stil bez odricanja od pogodnosti.
Život u Nagüelesu, iznad Marbeljine Zlatne milje, nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza i praktičnosti. Nalazi se na nadmorskoj visini od 87 metara, pružajući prijatne poglede. U neposrednoj blizini (radijus od 2 km) nalazi se 10 restorana i jedna apoteka, što ukazuje na dobru dostupnost osnovnih usluga i mogućnosti za uživanje u lokalnoj gastronomiji. Blizina plaža kao što su Playa de Nagüeles (1.9 km) i Playa de Casablanca (1.6 km), kao i poznatih golf terena poput Golf Los Naranjos (2.5 km), čine ovo područje atraktivnim za ljubitelje rekreacije na otvorenom. Takođe, prisustvo međunarodne škole (British International School) na samo 1.6 km udaljenosti naglašava pogodnost za porodice. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica u blizini, iako posedovanje automobila olakšava kretanje. Mirno rezidencijalno okruženje sa pogledom na planine i more doprinosi kvalitetu života.
Ova mapa ilustruje poziciju duplex apartmana u Nagüelesu, ističući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni, škole i urbani centri Marbelje i Puerto Banúsa. Prikazuje lak pristup glavnim saobraćajnicama i udaljenost od aerodroma, pružajući vizuelni pregled prednosti lokacije.
Nagüeles se nalazi u opštini Marbella, na obali Costa del Sol. Njegova pozicija iznad čuvene Zlatne milje (Golden Mile) pruža mu ekskluzivan status, sa neposrednom blizinom luksuznih odmarališta, restorana i plaža. Udaljenost od centra Marbelje (oko 3.8 km do marine) i popularnog Puerto Banúsa (oko 4.1 km do marine) čini ga strateški povoljnim. Regija je poznata po visokokvalitetnom životnom standardu, golf terenima svetske klase i prelepim plažama, a Nagüeles se pozicionira kao mirno rezidencijalno utočište unutar ove dinamične zone.
Ovaj duplex u Nagüelesu ima odličnu povezanost sa ključnim lokacijama. Plaže poput Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles udaljene su samo 1.4 km, dok je supermaket i apoteka na istoj udaljenosti, što omogućava lak pristup svakodnevnim potrebama. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos je na 2.5 km, a Aloha Golf Club na 3.3 km. Glavni aerodrom Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 42 km, što omogućava lako putovanje. Gradski sadržaji Marbelje i Puerto Banús, uključujući marine i luksuzne prodavnice, dostupni su u krugu od 4 km. Infrastruktura javnog prevoza sa 12 linija i 50 stanica nudi alternativu za mobilnost, ali automobil je i dalje koristan za potpunu fleksibilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nagüelesu nudi ugodnu mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.7°C i minimalnim kolebanjima, krećući se između 11°C zimi i 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, područje je idealno za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 87 metara i blaga padina od 4.2% ka plaži doprinose prijatnoj klimi i olakšavaju pristup obali. Pogled na planine sa terase pruža dodatni prirodni pejzaž, dok blizina mora obezbeđuje svež morski vazduh.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, udaljene su oko 1.4 km. Ukupno 1.9 km do Playa de Nagüeles sa blagim nagibom od 4.2% čini pristup plaži umerenim. U blizini se nalaze i plaže sa Plavom zastavicom, poput Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene, uključujući Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Sportski centri poput Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) i Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) nude dodatne mogućnosti za bavljenje sportom. Blizina marina, kao što je Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelji (3.8 km), pruža pristup vodenim sportovima i jahtingu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nalazi u opštini Marbella, na obali Costa del Sol. Njegova pozicija iznad čuvene Zlatne milje (Golden Mile) pruža mu ekskluzivan status, sa neposrednom blizinom luksuznih odmarališta, restorana i plaža. Udaljenost od centra Marbelje (oko 3.8 km do marine) i popularnog Puerto Banúsa (oko 4.1 km do marine) čini ga strateški povoljnim. Regija je poznata po visokokvalitetnom životnom standardu, golf terenima svetske klase i prelepim plažama, a Nagüeles se pozicionira kao mirno rezidencijalno utočište unutar ove dinamične zone.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 evra), ovaj duplex u Nagüelesu se nalazi u višem cenovnom rangu, što je posledica prestižnije lokacije u Marbelji. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 598.000 evra, predstavlja skuplju opciju, naglašavajući da se naš projekat pozicionira kao vredna prilika unutar ekskluzivnog segmenta. Dok Estepona nudi mlađe projekte sa modernijim sadržajima, Nagüeles pruža pristup etabliranoj luksuznoj zoni sa bogatom istorijom i blizinom vrhunskih golf terena i marina. Cena odražava potrebu za renoviranjem, što ga izdvaja od potencijalno gotovih i modernizovanih ponuda u drugim oblastima, ali istovremeno otvara vrata za kreiranje prilagođenog doma u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
