与太阳海岸的其他区域相比，马贝拉的罗马纳广场区域因其成熟的城市设施和核心的海滨位置而独树一帜。本项目提供的945,000欧元的起价，在马贝拉这样的高端市场中，对于一个海滨、已翻新且家具齐全的两居室公寓而言，处于一个具有竞争力的价格区间，尤其考虑到其优越的地理条件。例如，Ocean View Marbella（位于同一区域附近）的起价为960,000欧元，Olivos Palo Alto（可能稍远离海滩，定位不同）起价为750,000欧元，而Salvia（定位可能更高或面积更大）起价则高达1,150,000欧元。这表明本项目在定价上提供了直接入住的价值，同时其成熟的社区环境与新建项目提供的是不同的生活体验。新建项目可能提供最新的建筑技术和设计，但本项目胜在即时可用的生活便利性和成熟社区的氛围，尤其适合那些偏好已建立良好基础设施和便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于马贝拉的海滨区域，距离海滩仅一步之遥，置身于一个充满活力的城市环境。周边交通便利，步行即可到达各类商店、餐厅和公共服务设施。该位置强调了在享受海岸生活的同时，能够便捷获取城市基础设施的优势。
此房产适合寻求便利舒适生活方式的居民。它提供了一个可以直接入住的居住空间，配有全套家具和设备齐全的厨房。海滨位置、南向露台以及社区设施（如游泳池）满足了对放松、娱乐和日常便利性的需求。
该公寓建于1990年，属于一个已完工的开发项目。尽管建筑年代较早，但房产经过了全面的翻新和现代化改造，使其达到优良的状况。这意味着现有的建筑结构已得到验证，并结合了更新的装修和设施，而非全新的建筑。
该项目不提供全新开发的特点，其建筑年代为1990年，尽管已翻新。它位于一个已开发的城市区域，可能无法提供新建项目所独有的开阔、私密的自然景观。此外，作为成熟社区的一部分，其设计和设施可能反映了该时期住宅开发的特点。
此房产适合那些寻求在安达卢西亚阳光下，兼顾便捷城市生活和海滨休闲的国际买家。如果您希望拥有一处即时可用的第二居所，或者希望在马贝拉这样一个知名的度假胜地拥有一个舒适的家，那么这个带家具的翻新公寓将是一个合适的选择。对于那些偏爱步行即可到达海滩、商店、餐厅和公共服务设施的人来说，其优越的地理位置尤为重要。该公寓也可能吸引那些希望在度假期间保持活跃，并能方便前往高尔夫球场（2.7公里范围内有多个）或游艇码头（0.5公里）的人。其南向露台和海景提供了一个理想的放松和享受地中海气候的场所，适合那些欣赏这种生活方式的买家。
该公寓以“优良”的状况为特点，表明其经过了高质量的翻新。内部配备齐全的家具，这意味着买家可以立即入住，无需额外的家具采购。厨房为“全套设备”，暗示其现代化且功能齐全，配有不锈钢电器。两间卧室均设有套间浴室，提供额外的隐私和便利。其他设施包括嵌入式衣柜，为收纳提供了充足空间。此外，公寓拥有南向露台，可欣赏海景和花园景。社区提供公共游泳池和花园，而公寓内部则配备了空调，以确保全年的舒适度。电梯设施也方便了居住，特别是对于住在较高楼层的居民。
该两居室、两浴室公寓的标价为945,000欧元，面积为96平方米。此价格反映了其优越的海滨位置、南向朝向、海景以及精装修和全套家具的交房状态。作为已完工且经过翻新的房产，它提供了即时入住的可能性。该房源的独特性在于其在罗马纳广场这一受人欢迎的住宅区的海滨位置。鉴于其具体配置和所在地区（马贝拉）的房地产市场情况，此价格代表了该特定单元的价值。
该公寓位于马贝拉一个成熟且充满活力的城市区域，紧邻海滩，提供了一种兼具城市便利性和海岸休闲的生活方式。日常节奏可能由海滩散步、在附近的咖啡馆享用早餐或在众多餐厅之一用餐所构成。步行指数高，意味着杂货店（124米）、药房（207米）和体育中心（0.1公里）都在短距离内，无需依赖汽车。社区拥有一个公共游泳池，为居民提供额外的休闲选择。该地区也拥有成熟的配套设施，如2公里半径内的133家餐厅和3家牙科诊所，确保了日常生活的便捷。对于寻求活跃社交环境和易于获取服务的人来说，这里是一个合适的选择。
该项目位于马贝拉的罗马纳广场，这是一个以其海滨地位和城市便利性而闻名的区域。步行即可到达海滩，海滩包括El Alicate（644米）和Playa de la Bajadilla（6.1公里，但距离更近的Mirador de los Gitanos（3.3公里）区域也有海滩）。周边环境充满活力，拥有133家餐厅、24家咖啡馆和29家药房，所有这些都在2公里范围内。附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育中心提供了运动设施。该区域拥有良好的公共交通网络，有50个公交站点，连接到更广泛的地区。1.6公里外的医院和2公里范围内的国际学校（如British International School）满足了医疗和教育需求，为居民提供了舒适和安全的生活环境。
该地图展示了位于马贝拉市海滨区域的项目位置。重点标注了项目与海滩、城市中心、主要道路以及周边便利设施（如超市、医院、高尔夫球场）的相对距离。它直观地呈现了该房产在城市环境中海滨生活的定位，以及其便捷的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个知名且重要的城镇，以其高品质的生活方式、海滩和娱乐设施而闻名。它在区域内处于重要位置，是该区域市政协会的总部。项目坐落于马贝拉的城市区域，靠近海滨，使其能够享受到城市带来的便利，同时又能便捷地接触到太阳海岸的其他主要目的地，如距离约33公里的马拉加市及其机场。
该公寓距离海滩仅644米（El Alicate），并且距离Playa de la Bajadilla（1.2公里）等其他主要海滩也相对较近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为33公里，预计直线距离约40公里，这提供了便捷的国际交通连接。城市内部的便利设施触手可及：超市距离124米，药房距离207米。医疗需求可以通过1.6公里外的医院得到满足。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Driving Range和Marbella高尔夫球场距离约2.7公里。此外，1.0公里外就有电动汽车充电桩。公共交通发达，有11条线路和50个站点，进一步增强了该地区的出行便捷性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季最高可达26°C，冬季最低约12°C。该地区年平均日照时间长，为户外活动提供了有利条件。项目位于海拔23米处，靠近海岸，地形平坦，与海滩的坡度仅为0.5%，使得前往海滩的步行或骑行非常轻松。游泳季节通常可持续4个月，在此期间海水温度可达20°C以上。该区域拥有10个蓝旗海滩，表明其水质和设施的优良标准。周围的自然环境通常以沿海植被和开阔的海景为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻海岸线，距离El Alicate海滩（644米）仅举步之遥。马贝拉地区拥有10个蓝旗认证海滩，包括附近的Casablanca（1.9公里）和El Faro等，确保了优质的海滨体验。高尔夫爱好者可以在2.7公里范围内找到Greenlife Golf Driving Range和Greenlife Golf Marbella。该区域还拥有415个体育设施，包括0.1公里外的Polideportivo Francisco Norte和0.5公里外的Polideportivo Riohuelo等综合体育中心，以及0.6公里外的Supera Miraflores游泳池。0.5公里外的Puerto Deportivo Virgen del Carmen和1.4公里外的Marina la Bajadilla Marbella等游艇码头也提供了丰富的海上休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上一个知名且重要的城镇，以其高品质的生活方式、海滩和娱乐设施而闻名。它在区域内处于重要位置，是该区域市政协会的总部。项目坐落于马贝拉的城市区域，靠近海滨，使其能够享受到城市带来的便利，同时又能便捷地接触到太阳海岸的其他主要目的地，如距离约33公里的马拉加市及其机场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL442635
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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