Tento byt v El Rosario v Málage predstavuje príležitosť bývania v jednej z najviac vyhľadávaných oblastí na Costa del Sol. S jednou spálňou, jednou kúpeľňou a 64 m² obytnou plochou tento pozemok poskytuje kompaktné, ale funkčné bývanie. Vlastníctvo sa nachádza v blízkosti pláže, s juhozápadnou orientáciou, ktorá zaisťuje odpoledné slnko na terase. Kompletné vybavenie a dobre udržiavaný stav robia z neho pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v oblasti El Rosario, v blízkosti pláže východne od Marbelly. Táto lokalita je známa svojou kombináciou prístupu k pláži a tichej rezidenčnej atmosféry. Pozemok sa nachádza v priamej blízkosti pláže Playa de San Andrés (1,8 km), čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému životu pri zachovaní určitej vzdialenosti od hlavných turistických centier.
Tento jednoizbový byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich druhé bývanie s prístupom k pláži. Kompaktný pôdorys s priamym prístupom na terasu umožňuje jednoduchú údržbu a efektívne využitie priestoru. Prítomnosť spoločenského bazéna a záhradných plôch rozširuje obytný priestor za hranice bytu, čo je výhodou v stredomorskom klíme, kde veľa času trávia vonku.
Tento byt bol postavený v roku 1970 a je teraz vo fáze dokončenia. Vzhľadom na vek budovy sú už vykonané všetky nevyhnutné úpravy a modernizácie vrátane klimatizácie a optického internetu. Vlastníctvo je pripravené na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakania na dokončenie prác. Spoločenstvo je dobre udržiavané, s jasne definovanými pravidlami pre správu a údržbu spoločných priestorov.
Tento projekt neponúka viac ako jednu spálňu, čo môže obmedzovať rodiny s deťmi alebo tie, ktorí potrebujú viac priestoru. Podlažná plocha 64 m² je kompaktná a môže byť nedostatočná pre tých, ktorí hľadajú väčšie bývanie. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie energeticky úsporné technológie, ktoré sa nachádzajú v novostavbách. Parkovanie nie je uvedené ako súčasť ponuky, čo môže byť obmedzením v oblasti s obmedzeným počtom parkovacích miest.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich druhý domov v teplom klíme. Pre tých, ktorí často navštevujú Costa del Sol a chcú mať vlastné priestory namiesto ubytovania, tento byt ponúka dlhodobé riešenie. Pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť na prenájom v oblasti s vysokou turistickou pritažlivosťou môže byť tento byt zaujímavou možnosťou. Pre dôchodcov hľadajúcich útek pred chladnejším počasím v severnejších krajinách ponúka tento byt kompaktné a ľahko spravovateľné bývanie. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú zmenu prostredia na dočasné alebo dlhodobé bývanie, kombinácia optického internetu a príjemného klímady je praktická.
Tento byt je dobre udržiavaný s funkčným, aj keď nie luxusným, vybavením. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, čo je praktické riešenie pre každodenné použitie. Kuchynský kút je plne vybavený so základnými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry a drezu, čo umožňuje okamžité použitie bez nutnosti dodatočných investícií. Obývacia izba je zariadená moderným, praktickým nábytkom, ktorý maximalizuje využitie priestoru. Prítomnosť klimatizácie zaisťuje pohodlie počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo optický internet zaisťuje moderné komunikačné možnosti.
Cena tohto bytu je stanovená na 338 000 €, čo predstavuje štandardnú sadzbu pre podobné nehnuteľnosti v tejto oblasti El Rosario. Vzhľadom na to, že ide o jednoizbový byt s 64 m², cena odráža kombináciu lokácie, stavu a vybavenia. Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že táto cena je v súlade s trhovými cenami pre podobné nehnuteľnosti v blízkosti pláže. Konečná cena môže variovať v závislosti od vyjednávania a možných doplnkových podmienok, ale uvedená suma slúži ako východiskový bod pre serióznych záujemcov.
Tento byt v El Rosario poskytuje denný režim, kde sa plážový život stretáva s rezidenčným komfortom. Deň môže začínať s kávou na terase s výhľadom na záhradu a bazén, nasledovaný krátkou prechádzkou na plážu, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti. Obed môže byť strávený v jednej z mnohých miestnych reštaurácií, zatiaľ čo popoludnie môže byť venované oddychu pri bazéne alebo výletu do blízkeho Marbelly. Večer ponúka možnosť vychutnať si západ slnka z terasy alebo navštíviť miestne bary a reštaurácie. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo hlavné turistické centrá, ale zároveň chcú mať jednoduchý prístup k všetkým vybaveniam a aktivitám Costa del Sol.
Život v tomto byte v El Rosario ponúka prístup k rôznym vybaveniam a službám. V okolí 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber možností pre stravovanie a dennej potreby. Vzdelávacie možnosti sú zastúpené blízkosťou školy Colegio Las Chapas priamo oproti ulici. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá v dochádzacej vzdialenosti, zatiaľ čo pre nakupovanie je blízky obchodný dom Carrefour a väčšie nákupné centrum La Cañada v dosahu 10 minút autem. Staré mesto Marbella je vzdialené 15 minút jazdy, čo umožňuje jednoduchý prístup k historickému centru.
Mapa zobrazuje strategickú polohu El Rosaria vzhľadom na kľúčové body v regii. Vidieť je blízkosť k pláži a pobrežnej línii, rovnako ako pozíciu medzi Marbellou na západe a Málagou na východe. Mapa tiež ilustruje ľahký prístup k hlavným cestam a dálniciam, ktoré spájajú túto oblasť so zvyškom Costa del Sol a Andalúzie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v strategickej pozícii na Costa del Sol, medzi dvoma hlavnými mestami regiónu: Marbellou (7 km na západ) a Málagou (42 km na východ). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniam oboch miest pri zachovaní tichej rezidenčnej atmosféry. S 147 958 obyvateľmi je Marbella väčšie turistické a nákupné centrum, zatiaľ čo Málaga s 579 076 obyvateľmi predstavuje hlavné mestské a kultúrne centrum provincie. Táto poloha robí z El Rosaria ideálne miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko akcií, ale zároveň v pokojnejšom prostredí.
Pláž Playa de San Andrés je vzdialená len 1,8 km od bytu, čo predstavuje krátku prechádzku alebo krátku jazdu autom. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), čo rozširuje výber miest pre oddych pri mori. Pre záujemcov o golf sú v blízkosti tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 8 km východne, čo je výhodné pre častých cestujúcich.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v El Rosario je typicky stredomorský s priemernou ročnou teplotou 19°C. Letné teploty dosahujú približne 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na približne 12°C, čo zaisťuje príjemné počasie počas celého roka. Oblažnosť je nízka s 3 851 hodinami slnka ročne, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20°C, čo umožňuje dlhý čas na vodné aktivity. Nadmorská výška 6 metrov nad morom a mierna svahovitosť 0,3% smerom k pláži vytvárajú takmer rovinatý terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie tohto bytu ponúka bohaté rekreačné možnosti, najmä vďaka blízkosti several kvalitných pláží. Playa de San Andrés je najbližšia pláž vzdialená len 1,8 km, zatiaľ čo Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) poskytujú alternatívy s rôznymi charakteristikami. Golfové nadšencov môžu navštíviť tri blízke golfové kluby, z ktorých najbližší je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Pre športové aktivity sú v dochádzacej vzdialenosti športové centrá vrátane Centra Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centra Wellness (0,7 km). Prístavné marinály IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a yachting.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza v strategickej pozícii na Costa del Sol, medzi dvoma hlavnými mestami regiónu: Marbellou (7 km na západ) a Málagou (42 km na východ). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniam oboch miest pri zachovaní tichej rezidenčnej atmosféry. S 147 958 obyvateľmi je Marbella väčšie turistické a nákupné centrum, zatiaľ čo Málaga s 579 076 obyvateľmi predstavuje hlavné mestské a kultúrne centrum provincie. Táto poloha robí z El Rosaria ideálne miesto pre tých, ktorí chcú byť blízko akcií, ale zároveň v pokojnejšom prostredí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL497544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka tento byt v El Rosario konkurencieschopnú kombináciu ceny, lokácie a vybavenia. Projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa ďalej od hlavných turistických centier ako Marbella. Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 €, je ešte dostupnejší, ale lokalita Mijas má odlišný charakter s väčším dôrazom na horskú polohu a menšou dostupnosťou pláží. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 €, sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti, ale vzdialenosť od Málaga a jej letiska je väčšia, čo môže byť nevýhodou pre tých, ktorí často cestujú. Hlavnou výhodou tohto bytu v El Rosario je jeho poloha medzi dvoma hlavnými mestami regiónu - Marbellou a Málagou - čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniam oboch miest.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID