Stavebný pozemok v El Rosario, Málaga, ponúka príležitosť na výstavbu v jednoznačne atraktívnej lokalite. S rozlohou 1000 m² a možnosťou postaviť na 561 m², sa nachádza v blízkosti prestížnej oblasti Marbella. Pozemok je situovaný v zóne s vysokými bezpečnostnými štandardmi, novými cestami a rozsiahlou zelenou plochou. Vzhľadom na jeho polohu v strede jednej z najluxusnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol, predstavuje tento pozemok vzácnu príležitosť pre tých, ktorí chcú postaviť si svoj dom podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v El Rosario, čo je súčasťou Málaga provincie na južnom pobreží Španielska. Leží 7 km od Marbella a 42 km od centra Málaga. Táto lokalita je poznačená svojou polohou v zámorskom vnútrozemí, pričom stále zachováva blízkosť k moru a mestskému zariadeniu, čo zaisťuje optimálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou.
Tento stavebný pozemok umožňuje potenciálnym kupcom vytvoriť si obytný priestor presne podľa svojich potrieb a želaní. S južnou orientáciou a rozsiahlou rozlohou 1000 m² je možné navrhnúť a postaviť dom, ktorý splní špecifické požiadavky na bývanie, od počtu izieb až po špecializované priestory pre hobby alebo domácu kanceláriu. Pozemok ponúka voľnosť pri navrhovaní priestoru podľa individuálnych preferencií.
Pozemok má status "Gereed" (dokončený) s indicatívnym dátumom dokončenia 1970. To znamená, že ide o existujúci pozemok pripravený na výstavbu, bez potreby čakať na nové projektové schválenia. Umožňuje tak okamžité začatie stavebných prác podľa platných stavebných predpisov. Kúpa tohto pozemku zjednodušuje proces výstavby, pretože už má vybavené potrebné povolenia.
Ako stavebný pozemok neponúka tento projekt okamžité bývanie bez následnej výstavby. Kúpna cena nezahŕňa stavebné práce ani materiál. Pozemok neobsahuje existujúce obytné štruktúry, čo vyžaduje investíciu do výstavby domu. Nebudúce bývanie bude závisieť od dodržania miestnych stavebných predpisov a získania príslušných povolení pre konkrétnu výstavbu, ktorá môže predstavovať dodatočné náklady.
Tento stavebný pozemok je vhodný predovšetkým pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku a chcú si vytvoriť prispôsobený obytný priestor presne podľa svojich predstáv. Ideálne je to pre tých, ktorí už majú skúsenosti s životom v oblasti a majú predstavu o miestnom životnom štýle. Stavebný pozemok je tiež vhodný pre investorov, ktorí chcú vybudovať nemovitosť na predaj alebo prenájom v jednej z najluxusnejších oblastí Costa del Sol. Pre tých, ktorí cenia južnú orientáciu pozemku, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, a pre tých, ktorí ocenia blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a mestskému vybaveniu.
Ako ide o stavebný pozemok, kvalita finálnej úpravy bude závisieť od rozhodnutí budúceho vlastníka a výberu dodávateľov stavebných prác. Španielske stavebné predpisy stanovujú prísne štandardy pre stabilitu, bezpečnosť a energetickej účinnosti. Pri výstavbe na tomto pozemku je možné využiť lokálne stavebné materiály, ktoré sú odolné voči stredomorskému podnebiu, ako je keramická dlažba, mramor alebo kvalitné tehly. Okrem toho je možné integrovať moderné technológie do stavby, vrátane solárnych panelov, klimatizačných systémov a inteligentných domácich riešení. Štruktúra pozemku a jeho južná orientácia umožňujú efektívne využitie slnečnej energie.
Cena tohto stavebného pozemku v El Rosario je stanovená na €673,000. Pri tejto cene získate pozemok o rozlohe 1000 m² s možnosťou výstavby na 561 m². V porovnaní s inými pozemkami v rovnakej oblasti, táto cena odráža atraktívnu polohu v blízkosti Marbelly a Málaga, ako aj status lokality ako vyhľadávanej rezidenčnej zóny. Je potrebné mať na pamäti, že konečné náklady na bývanie budú zahŕňať aj náklady na projektovanie, stavebné práce a materiál.
Život v oblasti El Rosario ponúka charakteristickú kombináciu vidieckeho pokoja a prístupu k mestskému komfortu. Denná rutina sa tu odvíja v pokojnejšom tempe ako v centre Marbelly, pričom stále zachováva výhody blízkosti všetkých potrebných služieb. Ranné hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na okolitú krajinu, nasledované krátkou cestou do obchodu alebo na miestnu trhovisko. Popoludní možno stráviť na jednoj z blízkych pláží alebo využitím širokej škaly rekreačných aktivít, ktoré ponúka región. Večery sú ideálne na prechádzky po malebných uličkách alebo návštevu jednej z množstva miestnych reštaurácií, kde sa podávajú tradičné španielske jedlá.
Životná úroveň v okolí El Rosario je vysoko hodnotená vďaka svojej rovnováhe medzi súkromím a dostupnosťou. Lokalita sa nachádza v blízkosti množstva služieb a zariadení, ktoré zabezpečujú pohodlný denný život. V dosahu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre stravovanie, nákupy a každodenné potreby. Pre športových nadšencov sú v okolí k dispozícii športové centrá, vrátane Centra Municipálneho Šachu a Centra Wellness. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti školy a zdravotnícke zariadenia. Dopravné spojenie je zabezpečené 50 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje presun do väčších miest ako Marbella a Málaga.
Mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v El Rosario, ktorý je strategicky umiestnený v blízkosti Marbelly a Málaga. Z mapy je zrejmé, že sa pozemok nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k moru a kľúčovým službám. Vidieť je aj blízkosť k plážam, golfovým klubom a hlavným dopravným koridorom, čo podčiarkuje výhodnú polohu tohto pozemku v rámci Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario zaujíma strategickú polohu v rámci regiónu Costa del Sol, nachádzajúca sa v blízkosti najvýznamnejších miest na juhu Španielska. Lokalita je situovaná len 7 km od Marbelly, jedného z najprestížnejších letovísk na pobreží, s populáciou takmer 148 000 obyvateľov. Významným faktorom je aj blízkosť k Málage, hlavnému mestu provincie, ktoré sa nachádza 42 km od pozemku a ponúka plnú škálu mestských služieb, historických pamiatok a medzinárodné letisko. Táto poloha medzi týmito kľúčovými mestami robí z El Rosaria ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom rezidenčnej oblasti.
Pozemok v El Rosario je strategicky situovaný vzhľadom na kľúčové služby a atrakcie. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza len 1,8 km od pozemku, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru a plážovým aktivitám. Do centra Marbelly, s populáciou takmer 148 000 obyvateľov, je to len 7 km, zatiaľ čo do centra Málaga, s takmer 579 000 obyvateľmi, je to 42 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 8 km od pozemku, čo zaisťuje pohodlné medzinárodné prepojenie. Pre golfových nadšencov je v okolí niekoľko golfových klubov, najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti El Rosaria je typické stredomorské s teplými, suchými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,0°C, s letnými teplotami dosahujúcimi až 26°C a zimnými teplotami klesajúcimi na približne 12°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 851 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé využitie mora a pláží. Pozemok sa nachádza vo výške 6 m nad morom, s minimálnym sklonom 0,3% smerom k moru, čo zaisťuje takmer rovný terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť El Rosario je bohatá na rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka svojej blízkosti k moru a kvalitným plážam. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza len 1,8 km od pozemku a patrí medzi populárne pláže v regióne. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú aj ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko vysokokvalitných golfových klubov, z ktorých najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km, nasledovaný Clubom de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádza viacero športových centier, ktoré ponúkajú rôzne fitness a športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario zaujíma strategickú polohu v rámci regiónu Costa del Sol, nachádzajúca sa v blízkosti najvýznamnejších miest na juhu Španielska. Lokalita je situovaná len 7 km od Marbelly, jedného z najprestížnejších letovísk na pobreží, s populáciou takmer 148 000 obyvateľov. Významným faktorom je aj blízkosť k Málage, hlavnému mestu provincie, ktoré sa nachádza 42 km od pozemku a ponúka plnú škálu mestských služieb, historických pamiatok a medzinárodné letisko. Táto poloha medzi týmito kľúčovými mestami robí z El Rosaria ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL041551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne Costa del Sol predstavuje stavebný pozemok v El Rosario zaujímavú príležitosť v strednej až vyššej cenovej kategórii. Porovnateľný projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na cene €269,950, čo je výrazne nižšie ako cena €673,000 za pozemok v El Rosario. Podobne, projekt Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000, čo všetko predstavuje nižšie vstupné náklady. Avšak, tieto nižšie ceny odrážajú skutočnosť, že ide o hotové nemovitosti menších rozmerov v menej prestížnych lokalitách. Hlavnou výhodou pozemku v El Rosario je jeho poloha v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí blízko Marbelly, ktorá má vyššiu trhovú hodnotu. Okrem toho, kým porovnateľné projekty ponúkajú hotové riešenia s obmedzenými možnosťami personalizácie, tento pozemok umožňuje vytvoriť si obytný priestor presne podľa vlastných predstáv a potrieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
