قطعة أرض سكنية في إل روساريو، مالاجا بمساحة 1275 متر مربع. تقع الأرض في موقع داخلي هادئ ذو طابع ريفي، مع إطلالات على البحر وتوجه جنوب غربي. المنطقة معروفة بهدوئها وقربها من المرافق الأساسية مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة. الأرض جاهزة للبناء وتوفر فرصة لتطوير عقاري وفق احتياجات المالك في منطقة راقية من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في إل روساريو، مالاجا، على بعد 7 كيلومترات من ماربيا و42 كيلومتراً من مالاجا المدينة. المنطقة محاطة بطبيعة خلابة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء الريفي والقرب من المناطق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
تتسع الأرض لبناء فيلا سكنية فاخرة مع حديقة خاصة ومسبح. الموجه الجنوبي الغربي يضمن استمتاعاً بالشمس طوال اليوم، بينما توفر الإطلالات البحرية منظراً خلاباً. مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة هادئة لكن مع سهولة الوصول إلى المرافق.
الأرض جاهزة تماماً للبناء، حيث تم استكمال جميع الاستعدادات الأساسية. لا يوجد قيود على البدء في مشروع البناء فوراً. يمكن للمالكين الجدد الشروع في مشاريعهم البنائية وفقاً للجداول الزمنية الخاصة بهم دون انتظار إجراءات أو تصاريح إضافية.
الأرض لا تشمل مبنى جاهزاً بل هي قطعة أرض قابلة للبناء. لا يوجد اتصال مباشر بالشاطئ رغم قربه نسبياً. يتطلب الموقع سيارة خاصة للتنقل اليومي نظراً لبعده عن وسائل النقل العام المركزية. لا تشمل الأرض مرافق مجتمعية مشتركة.
Ref: VL959692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في بناء منزل عطلات خاص وفقاً لمواصفاتهم الدقيقة. يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة لكن مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. كذلك، يعتبر خياراً مثالياً للأفراد الذين يخططون للتقاعد في مناخ دافئ مع قرب من المرافق الصحية والترفيهية. كما يناسب المطورين الصغار الذين يرغبون في بناء فيلا فاخرة للبيع في سوق عقاري نشط.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن جودة الإنهاء تعتمد كلياً على مواصفات البناء التي سيختارها المالك. المنطقة تتبع معايير بناء صارمة تضمان جودة الهيكل والأمان. يمكن استخدام مواد بناء عالية الجودة متوفرة محلياً، مثل الخرسانة المسلحة للأساسات والأعمدة، والطوب لعزل الحرارة. التربة في المنطقة مناسبة للبناء ولا تتطلب معالجة خاصة. يتوفر في المنطقة مقاولون متخصصون في بناء الفلل الفاخرة بإمكانهم تنفيذ مشاريع بمعايير عالية الجودة.
يبدأ سعر الأرض من 420,000 يورو لمساحة 1275 متر مربع، مما يمثل قيمة تنافسية في المنطقة. يمكن لهذه المساحة استيعاب فيلا فاخرة مع حديقة واسعة ومسبح. الأسعار في منطقة إل روساريو تعتبر مستقرة مع اتجاه نمو طفيف، مما يجعل الاستثمار في الأرض خياراً جذاباً للمهتمين بسوق العقارات في كوستا ديل سول.
الحياة في هذا الموقع تتميز بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الحياة المدنية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار في الحديقة مع أشعة الشمس الصباحية، ثم زيارة المحلات التجارية القريبة خلال النهار. بعد الظهر، يمكن التنزه على الشاطئ القريب أو الاستمتاع بالمرافق الترفيهية. المساء يوفر أجواءً هادئة بعيداً عن ضجيج المدينة، مع إمكانية التوجه إلى ماربيا لتناول العشاء في مطاعمها الراقية. الموقع يجمع بين أسلوب الحياة الريفي الهادئ وإمكانية الوصول السريع إلى المدن والمناطق السياحية.
توفر المنطقة بنية تحتية متطورة رغم طابعها الريفي. تقع على بعد 1.8 كيلومتر من شاطئ سان أندريه، و3.2 كيلومتر من شاطئ لا ميسيريكورديا. يوجد في نطاق 2 كيلومتر 384 مطعماً و124 صيدلية و73 بنكاً و157 مقهى، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. تقع ماربيا على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مالاجا المدينة في حوالي 30 دقيقة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السريع إلى الخدمات والترفيه.
تظهر الخريطة موقع الأرض في سياقها الجغرافي الواسع، مع إبراز قربها من ماربيا والشواطئ. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمالاجا والمناطق المجاورة، مما يسهل فهم إمكانيات الوصول والتنقل من وإلى القطعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل روساريو في موقع استراتيجي بين ماربيا ومالاجا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى مدينتين رئيسيتين. تبعد 7 كيلومترات فقط عن ماربيا، وهي مدينة سياحية مرموقة، بينما تبعد 42 كيلومتراً عن مالاجا، عاصمة المقاطعة والمركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية متوسطة الكثافة مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ.
يقع أقرب شاطئ (سان أندريه) على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مع سهولة الوصول عبر طرق مسطحة. تقع ماربيا على بعد 7 كيلومترات، بينما تبعد مالاجا المدينة 42 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف مثل نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 8.2 كيلومتر، مما يجعلها في متناول سكان المنطقة. الميناء البحري يبعد حوالي 1 كيلومتر، مما يوفر إمكانية ركوب القوارب والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ مثالي يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 19 درجة مئوية، مع تباين بين 12 و26 درجة حسب الفصل. تشهد المنطقة 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة باتجاه البحر بنسبة 0.3% فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ قريبة، أشهرها شاطئ سان أندريه (1.8 كم) وشاطئ لوس باينوس ديل كارمين (3.8 كم). تقع مراكز الرياضة المختلفة مثل مركز الشطرنج البلدي (0.5 كم) ومركز فوروس ترينداد (0.7 كم) في نطاق مشي قريب. يمكن لمحبي الجولف الوصول بسهولة إلى نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم) ونادي الجولف ميغيل أنخيل خيمينيث (11.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق لرياضات مائية مختلفة بفضل القرب من البحر والموانئ البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في موقع استراتيجي بين ماربيا ومالاجا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى مدينتين رئيسيتين. تبعد 7 كيلومترات فقط عن ماربيا، وهي مدينة سياحية مرموقة، بينما تبعد 42 كيلومتراً عن مالاجا، عاصمة المقاطعة والمركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية متوسطة الكثافة مع الحفاظ على طابعها الريفي الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تتميز قطعة الأرض في إل روساريو عن المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة بميزة فريدة تتمثل في التوازن بين الطابع الريفي والقرب من المرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار (الذي يبدأ أسعارها من 269,950 يورو) يقع في منطقة أكثر سياحية ولكنها أقل هدوءاً. وفي المقابل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (أسعاره تبدأ من 205,000 يورو) يقع في منطقة جبلية تتطلب تنقلاً أكثر تعقيداً. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (أسعاره تبدأ من 259,000 يورو) فيقع في منطقة سياحية ناشئة ولكنها تبعد عن المرافق الأساسية. وبالتالي، فإن قطعة الأرض في إل روساريو توفر قيمة استثنائية من حيث الجودة والموقع والسعر مقارنة بالبدائل في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID