Pozemok na bývanie v El Rosario, Málaga, ponúka 1275 m² plochy pre výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v pokojnej vidieckej oblasti s juhozápadnou orientáciou a výhľadom na more. Pozemok je v blízkosti obchodov, škôl a mestských zariadení, čo zaisťuje základnú občiansku vybavenosť. Jeho poloha vzhľadom na pobreží a mestá Costa del Sol ho robí zaujímavou možnosťou pre výstavbu trvalého alebo rekreačného bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, v pokojnej vidieckej časti El Rosaria. Vzdialenosť od najbližšieho pláže Playa de San Andrés je 1,8 km s miernym sklonom 0,3%. Nachádza sa v susedstve existujúcej zástavby a je označený ako mestská zóna s dostupnosťou základnej infraštruktúry.
Pozemok umožňuje výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv a potrieb. S rozlohou 1275 m² poskytuje dostatočný priestor pre záhradu, bazén alebo ďalšie vybavenie. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, čo je výhodné pre využitie exteriérových priestorov.
Pozemok je už schválený pre výstavbu a je plne pripravený na stavbu. Stavebné povolenie bolo vydané v roku 1970, čo znamená, že všetky právne aspekty pre výstavbu boli už vyriešené. Nový majiteľ môže okamžite začať s prípravnými prácami pre výstavbu domu podľa vlastných predstáv.
Pozemok neponúka hotovú obytnú jednotku, ale iba možnosť výstavby. Neobsahuje žiadne existujúce budovy, inštalácie ani vybavenie. Pre denné nákupy a poskytovanie služieb je nutné použiť automobil, keďže pozemok sa nachádza vo vnútrozemí s obmedzenou dostupnosťou pešo.
Ref: VL959692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú príležitosť postaviť si vlastný dom podľa vlastných predstáv v pokojnej oblasti Costa del Sol. Je obzvlášť zaujímavý pre tých, ktorí plánujú dlhodobé bývanie v Španielsku a chcú mať kontrolu nad každou fázou výstavby. Vhodný je aj pre investora, ktorý plánuje rozvoj nehnuteľnosti s následným predajom alebo prenájmom. Pozemok môže bytie riešením aj pre tých, ktorí už majú skúsenosti so stavebným procesom v Španielsku a hľadajú vhodné miesto pre realizáciu svojej vízie domova v slnečnej Andalúzii.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita finishes závisí výhradne na rozhodnutí a investícii budúceho majiteľa. Pozemok je však pripravený na výstavbu so všetkými potrebnými právnymi povoleniami, ktoré boli vydané v roku 1970. Tým je zabezpečená právna bezproblémovosť pre výstavbu. Pôda je vhodná pre stavbu rodinného domu a jeho poloha vzhľadom na slnko (juhozápadná orientácia) umožňuje optimálne využitie prírodných zdrojov energie ako slnečné svetlo. Pri projektovaní domu možno zohľadniť moderné technológie a energeticky efektívne riešenia, ktoré môžu viesť k nižším prevádzkovým nákladom budúcej nehnuteľnosti.
Cena pozemku je stanovená na 420 000 €, čo predstavuje základnú sumu pre nadchádzajúcu investíciu do výstavby. Pri porovnaní s podobnými pozemkami v regii je táto cena v kategórii výhodných ponúk, čo reflektuje nižšiu cenu v porovnaní s hotovými nehnuteľnosťami v rovnakej oblasti. Kupujúci by mal zohľadniť, že k cene pozemku bude potrebné pripočítať náklady na projekt, stavebné práce a inštalácie, ktoré môžu predstavovať dodatočnú investíciu podľa rozsahu a štandardu plánovanej výstavby.
Tento pozemok predstavuje ideálny základ pre vytvorenie osobitého domova podľa vlastných predstáv. S rozlohou 1275 m² a juhozápadnou orientáciou poskytuje priestor pre stavbu domu s exteriérovými priestormi, ktoré budú mať dostatok slnka popoludní a večer. Vzhľadom na jeho polohu v El Rosario, oblasti známej svojou pokojnou atmosférou, sa tu dá budovať rodinné hniezdo vzdialené od ruchu turistických centier, no zároveň dostatočne blízko k plážam a mestským centrom. Vzhľadom na to, že ide o pozemok v mestskej zóne, je zaručená dostupnosť základnej občianskej vybavenosti v okolí, čo uľahčuje každodenný život po nastúhnutí do nového domova.
Okolie pozemku v El Rosario poskytuje vyváženú kombináciu vidieckej pohody a mestského komfortu. V okruhu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní, čo zaisťuje dostupnosť všetkých potrebných služieb. V susedstve sú rôzne športové centrá, vrátane Centra Municipálneho Šachu (0,5 km) a Centra Wellness (0,7 km). Oblast prechádza 50 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného auta, hoci pre bežný život sa odporúča vlastné vozidlo. Kvalita života je pozitívne ovplyvnená blízkosťou mora a prírody, pričom súčasne je zabezpečený prístup k mestským vybavenostiam.
Pozemok sa nachádza v oblasti El Rosario, ktorá je súčasťou mestskej časti Málagy. Z mapy je zrejmé jeho umiestnenie vzhľadom na pláže, mestské centrá a dopravnú infraštruktúru. Blízkosť k Marbelle a priame spojenie s hlavnými cestami regiónu ho robí dobre dostupným, pričom si zachováva pokojnú atmosféru rezidenčnej štvrte.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok v El Rosario zaujíma strategickú polohu vzhľadom na kľúčové mestá Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbella, jedného z najznámejších letovísk regiónu s približne 148 000 obyvateľmi. Do hlavného mesta provincie, Málagy s takmer 579 000 obyvateľmi, je to 42 km. Vzdialenosť 71 km k Algecirasu s 122 000 obyvateľmi zaisťuje dostupnosť k tomuto dôležitému prístavskému mestu. Táto poloha kombinuje výhody vidieckej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a kultúrnych možností väčších miest.
Pozemok sa nachádza 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a 7 km od Marbella, čo je jedno z najznámejších letovísk Costa del Sol. Vzdialenosť do hlavného mesta provincie, Málagy, je 42 km, kde sa nachádza medzinárodné letisko AGP vo vzdialenosti približne 8 km priamo. Zhruba 104 km je to letiska Gibraltar a 383 km do letiska Alicante-Elche. Golfové nadšence privíta blízkosť golfových klubov, pričom najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km. Verejná doprava s 50 linkami zaisťuje dostupnosť do všetkých kľúčových lokalít v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario v Málagy sa môže tešiť priaznivému stredomorskému podnebiu s ročnou priemernou teplotou 19°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život. V oblasti je ročne približne 3851 hodín slnka, čo ju radí medzi najslnečnejšie lokality Európy. Kúpaňa v mori je možná počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 6 metrov spolu s minimálnym sklonom terénu (0,3%) prispievajú k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. V okolitom prostredí prevládajú stredomorské rastliny a dreviny, ktoré prispievajú k charakteristickému vzhľadu krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de San Andrés sa nachádza len 1,8 km od pozemku, čo umožňuje rýchly prístup k moru. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza aj ďalšie pláže ako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Okrem kúpania v mori ponúka oblasť aj možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Milovníci golfu môžu využiť blízkosť viacerých golfových klubov, vrátane Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, je v okolí dostupných rôznych športových centier a vybavení pre outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok v El Rosario zaujíma strategickú polohu vzhľadom na kľúčové mestá Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbella, jedného z najznámejších letovísk regiónu s približne 148 000 obyvateľmi. Do hlavného mesta provincie, Málagy s takmer 579 000 obyvateľmi, je to 42 km. Vzdialenosť 71 km k Algecirasu s 122 000 obyvateľmi zaisťuje dostupnosť k tomuto dôležitému prístavskému mestu. Táto poloha kombinuje výhody vidieckej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a kultúrnych možností väčších miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní s podobnými projektami v regii predstavuje tento pozemok v El Rosario zaujímavú kombináciu cien a polohy. Vzhľadom k cene 420 000 € je oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) síce cenejší, ale ponúka výhody v podobe lokalizácie v blízkosti Marbelle a Málagy. V porovnaní s vnútrozemskými projektami má výhodu blízkosti mora a pláží, zatiaľ čo v porovnaní s priamopobrežnými lokalitami si zachováva viac súkromia a pokojnejšie prostredie. Región El Rosario je známy svojou vyváženou povahou - nie je to ani turisticky preplnené ani príliš odľahlé miesto, čo ho robí atraktívnym pre stále obyvateľstvo hľadajúce kvalitný život v slnečnej Andalúzii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID