Táto samostatne stojaca vila v El Rosario, Málaga, ponúka vynikajúcu polohu v obľúbenej oblasti Costa del Sol. Postavená v roku 1970 a udržiavaná v dobrom stave, táto nehnuteľnosť má 3 spálne a 3 kúpeľne na 200 m² obytného priestoru. Vila stojí na pozemku s výmerou 828 m² a je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s ustáleným charakterom a prepojením s miestnym prostredím. Jej umiestnenie ponúka spojenie súkromia a dostupnosti a osloví tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s pohodlným prístupom k regionálnym vybavenostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti El Rosario, ukrytá v pokojnej sledej ulici, čo zaručuje tichú rezidenčnú atmosféru. Nehnuteľnosť má dva vstupy, čo zvyšuje jej funkčnosť a súkromie. Blízkosť pobrežia a miestnej infraštruktúry poskytuje vyvážený život šetrný k pohodliu s ľahkým dosahom na mestské služby a prírodné atrakcie.
Navrhnutá pre tých, ktorí si cenia priestor a súkromie, táto vila ponúka bývanie na jednej úrovni s jasným oddelením obytných a súkromných častí. Dispozícia zdôrazňuje plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, ideálne na užívanie si stredomorského podnebia. Prvky ako zabudované skrine a samostatná kuchyňa zodpovedajú praktickým každodenným potrebám, zatiaľ čo súkromný bazén a záhrada ponúkajú vyhradené príležitosti na oddych.
Táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, existujúci dom dokončený v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, bola udržiavaná v dobrom stave a je okamžite dostupná. Jej ustálená konštrukcia poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie a noví majitelia sa môžu nasťahovať bez meškania a zariadiť si priestor podľa svojich predstáv. Vila predstavuje dokončené obydlie pripravené na bývanie.
Táto vila je existujúca stavba z roku 1970 a nemá moderné stavebné technológie ani materiály typické pre súčasné novostavby. Neposkytuje špecifické záruky ani najaktuálnejšie energeticke certifikácie, aké sa nachádzajú v úplne nových nehnuteľnostiach. Orientácia nehnuteľnosti môže tiež spôsobovať špecifické slnečné osvetlenie počas dňa, čo by si kupujúci mali zohľadniť.
Táto vila je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo väčší rekreačný dom na Costa del Sol. Jej jednopodlažný dizajn a súkromná záhrada s bazénom sú výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť a užívanie si vonkajšia bez zložitosti rozsiahlych pozemkov. Poloha v pokojnej sledej ulici osloví kupujúcich hľadajúcich pokojnú susedskú atmosféru, potenciálne mimo vrcholnej turistickej sezóny. Pre sťahujúcich sa sú ustálená povaha nehnuteľnosti a blízkosť vybavenosti v Malage a Marbelli praktickým východiskom. Investori môžu zvážiť jej potenciál na príjem z prenájmu s využitím atraktívnosti Costa del Sol. Fixná cena ju predurčuje pre kupujúcich s jasným rozpočtom, ktorí uprednostňujú istotu pred kolísavými cenami novostavieb.
Táto vila, dokončená v roku 1970, je popisovaná ako v dobrom stave. Kľúčové prvky zahŕňajú zabudované skrine vo všetkých spálniach, ktoré zaisťujú dostatok úložného priestoru, a plne vybavenú samostatnú kuchyňu. Kúpeľne sú vybavené 3 umývadlovými zostavami, z toho dve sú pri spálni, čo poskytuje pohodlie a súkromie. Obytné priestory priamo nadväzujú na súkromné terasy, častý prvok nehnuteľností navrhnutých s ohľadom na miestne podnebie. Súčasťou konštrukcie je súkromná garáž a technická miestnosť, čo zvyšuje funkčnosť domu. Hoci nie sú uvedené konkrétne luxusné materiály, zmienka o dobrom stave a prvky ako vlastné kúpeľne pri spálni naznačujú štandard dokončenia primeraný svojej ére a typu. Orientácia nehnuteľnosti na sever, juh a západ umožňuje rôznorodé prirodzené svetlo počas dňa. Súčasťou je aj kozub na reguláciu tepla, ktorý dopĺňa celkové pohodlie domu.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 799 999 €, čo odráža jej ustálený charakter existujúceho domu, a nie novostavby s premenlivou cenou. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, to znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a obývanie bez čakacích lehôt typických pre predaj z projektu. Cena sa vzťahuje na túto konkrétnu vilu a jej pozemok a variácie ceny sa neaplikujú, pretože ide o jedinú existujúcu nehnuteľnosť. Táto fixná cena vyjadruje definitívnu trhovú hodnotu tejto rezidencie v jej súčasnom stave a polohe a poskytuje kupujúcim prehľadnosť.
El Rosario, nachádzajúce sa v obci Málaga, ponúka životný štýl, ktorý spája rezidenčný pokoj s blízkosťou pobrežia. Táto vila sa nachádza v pokojnej sledej ulici a sľubuje nerušené bývanie mimo hlavných tepien. Veľkorysá výmera pozemku a dva vstupy poukazujú na dizajn zameraný na priestor a súkromie. Interiér s dispozíciou na jednej úrovni zjednodušuje každodenný život s oddelenými zónami na oddych a praktické veci. Vstup vedie do svetlej obývacej a jedálenskej časti, ktorá sa priamo otvára na terasy a záhradu, čím podporuje prepojenie vnútra s vonkajším priestorom. Samostatná kuchyňa má tiež prístup na terasu. Tri spálne zahŕňajú dve s vlastnou kúpeľňou pri spálni, doplnené o kúpeľňu pre hostí, všetky s zabudovanými skriňami pre prehľadné úložné priestory. Celková atmosféra naznačuje dom určený na pohodlné, súkromné bývanie, vhodný pre tých, ktorí oceňujú ustálené okolie a praktické vlastnosti dobre naplánovanej rezidencie.
El Rosario v širšej oblasti Malagy ponúka životný štýl charakterizovaný spojením rezidenčného pokoja a prístupu k pobrežiu. Poloha tejto vily v pokojnej sledej ulici zaisťuje pokojné prostredie chránené pred výraznou hlukovou záťažou. V bezprostrednom okolí je vysoká hustota vybavenosti v okruhu 2 km vrátane množstva reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní, čo podporuje každodenné pohodlie. Prítomnosť 5 zdravotných stredísk a komplexná sieť verejnej dopravy s 50 linkami a zastávkami ďalej zvyšuje praktickosť života tu. Nadmorská výška je na úrovni mora, okolitá oblasť však ponúka vyhliadky ako Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a Torre Blanca (1,3 km), ktoré poskytujú zvýšené perspektívy krajiny a pobrežia. Koncentrácia hotelov naznačuje dobre rozvinutú turistickú infraštruktúru, čo svedčí o živej miestnej atmosfére bez nutného neustáleho rušenia obyvateľov.
Táto mapa zvýrazňuje oblasť El Rosario v Malage a ukazuje polohu vily vo vzťahu ku kľúčovým regionálnym prvkom. Vizuálne znázorňuje blízkosť pobrežných bodov ako Playa de San Andrés a rekreačných centier ako maríny a športové centrá. Mapa tiež ukazuje vzdialenosť k významným mestským centrám ako Marbella a poskytuje geografický kontext pre každodenný život a cestovanie v rámci Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza v živom regióne Málaga na Costa del Sol. Táto poloha ponúka strategickú rovnováhu medzi živou atmosférou prímorských mestečiek a pokojom rezidenčného prostredia. Je situované 7 km od Marbelli, renomovanej medzinárodnej destinácie, a 42 km od mesta Málaga, provinčného hlavného mesta s rozsiahlymi kultúrnymi a komerčnými príležitosťami. Oblasť profituje z toho, že je súčasťou dobre etablovaného turistického a rezidenčného koridoru s prístupom k širokej škále služieb a vybavenosti. Jej umiestnenie umožňuje objavovať širšiu oblasť Costa del Sol známu plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom, pričom si zachováva výrazný miestny charakter.
Vila sa nachádza približne 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a 3,2 km od pláže Playa de la Misericordia, čo ponúka pomerne ľahký prístup k pobrežiu. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador dostupné do 8,2 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná blízko mestských centier, Marbella je vzdialená približne 7 km vzdušnou čiarou a mesto Málaga 42 km. Hoci nie sú uvedené konkrétne časy jazdy autom, tieto vzdialenosti naznačujú miernu dobu cestovania do väčších miest. Oblasť obsluhuje rozsiahly systém verejnej dopravy s 50 linkami a množstvom zastávok, čo umožňuje cestovanie bez vlastného vozidla. Pre leteckú dopravu je letisko Malaga-Costa del Sol vzdialené približne 298 km vzdušnou čiarou, hoci cestné časy sa môžu výrazne líšiť. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v niekoľkých kilometroch, čo svedčí o infraštruktúre pre elektrické vozidlá.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v El Rosario, Málaga, sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 13 °C a 23 °C, čo umožňuje predĺženú kúpaciu sezónu približne päť mesiacov s teplotou vody 20 °C a viac. Región sa teší veľkému počtu slnečných hodín typickému pre Costa del Sol. Vila sa nachádza na úrovni mora (0 m n. m.), čo ponúka prímorské podnebie. okolitá krajina zahŕňa blízkosť lesov, ako naznačuje vlastnosť „Close To Forest“, a oblasť poskytuje prístup k vyhliadkam, čo svedčí o prírodnom prostredí s rôznorodým reliéfom. Podnebie je všeobecne priaznivé pre vonkajšie aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je výhodne situovaná blízko pobrežia, pláž Playa de San Andrés je len 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Tieto pláže poskytujú dostupné možnosti na oddych a rekreáciu. Pre športových nadšencov má oblasť množstvo zariadení vrátane niekoľkých športových centier v okruhu 1 km, ako Centro Municipal de Ajedrez a Centro Wellness. Golf je tiež významnou atrakciou s viacerými ihriskami v okolí vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km. Prítomnosť marín ako IGY Málaga Marina (1,0 km) naznačuje možnosti vodných aktivít nad rámec plávania. Kombinácia pláží, športových zariadení a blízkosti golfových ihrísk vyhovuje rôznorodým rekreačným záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| Apríl | 15.4°C | 61 mm |
| Máj | 17.7°C | 27 mm |
| Jún | 20.2°C | 6 mm |
| Júl | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL219624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 321 000 €), predstavuje táto samostatne stojaca vila v El Rosario za 799 999 € vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel možno pravdepodobne pripísať jej ustálenej polohe, väčšej výmere pozemku (828 m² oproti typicky menším pozemkom v novších projektoch) a špecifickým charakteristikám existujúceho, dobre udržiavaného domu namiesto novostavby. Zatiaľ čo porovnateľné nehnuteľnosti sú novostavby ponúkajúce moderné dizajny a potenciálne nižšie vstupné ceny, táto vila poskytuje okamžité nasťahovanie a tradičnejšiu, priestrannú dispozíciu, ktorú často hľadajú kupujúci uprednostňujúci súkromie a ustálené okolie. Cena odráža zrelú rezidenčnú oblasť a osobitnú ponuku samostatne stojacej vily s významným vonkajším priestorom v tejto časti Costa del Sol, čo ju odlišuje od kompaktnejších ponúk bežných v novších, hustejšie zastavaných projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID