Een vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen in de rustige wijk Ricmar tussen Elviria en El Rosario, ten oosten van Marbella. De woning biedt 210 m² woonoppervlakte op een perceel van 600 m², op het westen gericht, met een privézwembad en een ruime garage. Vijf terrassen, waaronder een dakterras, bieden de hele dag door buitenruimte. Oorspronkelijk voltooid in 1970, is het huis direct beschikbaar en ligt op ongeveer 1,5 km van het strand via een vlakke wandelroute, met directe toegang tot het natuurgebied en berggebied van Elviria. De vraagprijs is vastgesteld op €850.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Ricmar, een woonwijk tussen Elviria en El Rosario, ongeveer 7 km hemelsbreed van Marbella. Het centrum van Marbella ligt op korte rijafstand, terwijl de directe omgeving groen en rustig is, met directe toegang tot het natuurgebied van Elviria. Het strand ligt op ongeveer 1,5 km via een vlakke wandelroute.
De indeling is geschikt voor huishoudens die privé-buitenruimte en gescheiden slaapkamers waarderen: alle drie de slaapkamers hebben een en-suite badkamer, elk met een eigen terras. Een woon- en eetkamer op de begane grond met open keuken, een gastentoilet, een bijkeuken en een garage dekken de dagelijkse praktische behoeften. De westelijke oriëntatie geeft middag- en avondzon op de terrassen.
Dit is een bestaande bouw woning, oorspronkelijk voltooid in 1970, aangeboden als sleutelklaar. De staat wordt omschreven als goed. De installaties omvatten airconditioning (warm/koud) en een open haard in de woonkamer. Zoals bij elke woning van deze leeftijd regelen kopers doorgaans een eigen technische keuring om de huidige staat van de installaties en constructie te beoordelen.
De woning biedt geen moderne nieuwbouwspecificatie, gemeenschappelijke voorzieningen of zeezicht; het uitzicht is gericht op de groene omgeving. Er is geen lift en alle slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Details zoals gemeenschapskosten, jaarlijkse belastingen en exploitatiekosten zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen te worden bevestigd bij de verkoper.
Ref: VL506479
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat het hele jaar door naar de regio Marbella verhuist, zal de drie slaapkamers met en-suite badkamer opmerken, de nabijheid van het International English College op ongeveer 1 km, en de rustige woonomgeving tussen Elviria en El Rosario. Een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt, profiteert van de en-suite indeling, die elke slaapkamer onafhankelijkheid geeft, plus het gastentoilet op de begane grond. Kopers die een tweede huis zoeken met een laagdrempelige aankomst zullen de sleutelklare status waarderen: het huis kan direct worden gebruikt, met airconditioning voor de zomer en een open haard voor de koelere maanden. Actieve bewoners die dagelijks wandelen of hiken, of een hond hebben, zullen directe toegang tot het natuurgebied van Elviria als een concreet voordeel zien ten opzichte van locaties waar groen een ritje vergt. Golfspelers kunnen vier banen bereiken, Higueron, Santa Maria, Santa Clara en Rio Real, binnen ongeveer vijf minuten met de auto. De westelijke oriëntatie is geschikt voor wie middag- en avondzon op de terrassen prefereert en graag de zonsunterganguren buiten doorbrengt; kopers die ochtendzon belangrijk vinden, moeten hier rekening mee houden. De woning is minder voor de hand liggend voor wie een moderne nieuwbouwspecificatie, zeezicht, een lift of slaapkamers op de begane grond wil, aangezien alle slaapgedeelten boven zijn. Een auto is in de praktijk noodzakelijk voor de meeste boodschappen buiten loopafstand, hoewel het strand en de school te voet bereikbaar zijn.
De villa dateert uit 1970 en wordt aangeboden in een staat die als goed wordt omschreven. De binnenindeling is traditioneel van structuur maar functioneel: een ruime woon- en eetkamer op de begane grond met een open keuken, een overloop op de eerste verdieping die dienstdoet als kantoor of zitruimte, de interieurfotografie toont een studeerkamer met boekenkasten en een bureau, wat dit gebruik bevestigt, en houten binnendeuren door het hele huis. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een airconditioningsysteem (warm/koud), aangevuld met een open haard in de woonkamer, wat een back-up verwarming biedt in de koelere maanden. Een bijkeuken op de eerste verdieping huisvest de wasmachine en geeft toegang tot de achterkant van het huis, waardoor wasfuncties gescheiden blijven van de leefruimtes. De buitenconstructie omvat een overdekt terras en in totaal vijf terrassen, inclusief het dakterras, allemaal op het westen gericht met uitzicht op tuin, zwembad, bergen en bos. Het privézwembad en de ruime garage maken deel uit van de woning. Aangezien het huis in 1970 is gebouwd, dienen kopers de technische kant met de gebruikelijke zorgvuldigheid te benaderen: de leeftijd impliceert dat elektrische installaties, leidingwerk, isolatienormen en de zwembadinstallatie mogelijk niet voldoen aan de huidige nieuwbouwnormen, en een onafhankelijke keuring is de gebruikelijke manier om hun werkelijke staat vast te stellen. De beschikbare gegevens bevatten geen renovatiedossiers, zodat geen uitspraak kan worden gedaan over de omvang van eventuele eerdere modernisering naast de beschreven kenmerken.
De vraagprijs is vastgesteld op €850.000. Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijs. De prijs dekt een vrijstaande villa met 210 m² woonoppervlakte op een perceel van 600 m², met drie slaapkamers met en-suite badkamer, in totaal vier badkamers, een privézwembad, vijf terrassen en een garage. Op basis van prijs per vierkante meter komt dit neer op ongeveer €4.050 per m² woonoppervlakte, voordat het perceel, zwembad en de garage worden meegerekend. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Kosten bovenop de aankoopprijs, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en jaarlijkse exploitatiekosten, zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een eenvoudig, buitengericht ritme. De begane grond combineert een ruime woon- en eetkamer met een open keuken en een gastentoilet, waardoor één ruime leefruimte ontstaat voor dagelijks gebruik en entertainment. Boven fungeert een ruime overloop als kantoor of zitruimte, vanwaar de drie slaapkamers met en-suite badkamer toegankelijk zijn; elke slaapkamer heeft directe toegang tot een eigen terras, zodat elke bewoner privé-buitenruimte heeft. In totaal biedt het huis vijf terrassen, waaronder een dakterras, wat met de westelijke oriëntatie betekent dat de buitenruimtes het meest bruikbaar zijn van het middaguur tot in de avond, een praktisch gevolg van de perceeloriëntatie dat de moeite waard is om op te merken voor wie ochtendzon elders prefereert. Buiten herbergt het perceel van 600 m² een privézwembad, een tuin en een ruime garage, en de omgeving kijkt uit op groen in plaats van op aangrenzende gebouwen. De ligging is verstedelijkt maar rustig, tussen Elviria en El Rosario, met directe toegang vanuit het perceelgebied tot de natuur- en bergzone van Elviria. Dit maakt wandelen, hiking en het uitlaten van de hond tot realistische dagelijkse activiteiten in plaats van incidentele uitstapjes. Het strand ligt op ongeveer 1,5 km via een vlakke wandeling, waardoor zee en strand binnen gewone loop- of korte rijafstand liggen. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer vijf minuten met de auto, en de locatie ligt te midden van verschillende golfbanen, waaronder Higueron, Santa Maria, Santa Clara en Rio Real, allemaal binnen ongeveer vijf minuten rijden. Het International English College ligt op ongeveer 1 km, een belangrijk praktisch detail voor gezinnen die overwegen het hele jaar door te wonen. Kortom, de woning ondersteunt een routine die rustig wonen combineert met snelle toegang tot strand, stad, scholen en golf.
De directe omgeving, Ricmar, ligt tussen de gevestigde urbanisaties van Elviria en El Rosario, die beide de dagelijkse infrastructuur van een volwassen woongebied bieden: supermarkten, restaurants, apotheken en scholen op korte rijafstand. De bredere dataset voor het gebied toont een dicht voorzieningennetwerk, honderden restaurants en cafés, meer dan honderd apotheken en tientallen banken binnen een straal van 2 km, samen met een aanzienlijk onderwijsaanbod van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, plus vijf medische centra. Die dichtheid betekent dat dagelijkse boodschappen zelden een rit naar Marbella zelf vereisen. Het strand op ongeveer 1,5 km via een vlakke wandeling maakt strandbezoeken in de avond en ochtendzwemmen tot een routinematige optie in plaats van een uitstapje, en het zwemseizoen van vijf maanden, waarin de zeetemperatuur minstens 20°C bereikt, verlengt die gewoonte van het late voorjaar tot het vroege najaar. Directe toegang tot het natuurgebied van Elviria voegt een groene dimensie toe: wandelpaden en berglandschap beginnen vrijwel aan de rand van de urbanisatie. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, ligt 7 km hemelsbreed verwijderd, ongeveer vijf minuten rijden naar het centrum, en biedt de culturele en commerciële laag van een middelgrote Andalusische stad. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving omvat 50 lijnen met 50 haltes, hoewel voor deze specifieke woonlocatie aan de rand van de heuvels een auto het praktische vervoermiddel blijft voor de meeste ritten.
De kaart toont de ligging van de villa in Ricmar, tussen Elviria en El Rosario, ten oosten van Marbella. Het strand ligt circa 1,5 km naar het zuiden over een vlakke route, het natuurgebied Elviria begint direct ten noorden, en het centrum van Marbella ligt op korte rijafstand naar het westen. Vier golfbanen liggen binnen ongeveer vijf minuten per auto.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario en het aangrenzende gebied Ricmar liggen aan de oostflank van de gemeente Marbella, ruwweg 7 km hemelsbreed van het stadscentrum, dicht genoeg voor dagelijkse toegang tot de oude binnenstad, het winkel- en uitgaansleven van Marbella, en ver genoeg om een rustig, residentieel karakter te behouden. Naar het oosten liggen Elviria en verderop de nederzettingen richting Fuengirola en de stad Málaga op 42 km. Deze positie in oost-Marbella staat bekend om de combinatie van golfbanen, internationale scholen en groen achterland, en de woning ligt precies binnen dat patroon. Langs de Costa del Sol als geheel biedt de locatie een balans tussen nabijheid van de kust, gevestigde infrastructuur en natuurlijke omgeving.
De bereikbaarheid is op de auto gericht, met verschillende belangrijke bestemmingen opvallend dichtbij. Het centrum van Marbella ligt op ongeveer vijf minuten rijden, en vier golfbanen, Higueron, Santa Maria, Santa Clara en Rio Real, liggen allemaal op minder dan vijf minuten met de auto, wat dit adres tot een van de gunstiger gelegen opties voor golfers op dit stuk kust maakt. Het strand ligt op circa 1,5 km te voet over een vlakke route, en het International English College ligt op ongeveer 1 km van de woning. Voor langere reizen ligt de stad Málaga 42 km hemelsbreed, met zijn luchthaven die de regio bedient; wegafstanden zijn langer dan de rechte lijn, dus werkelijke reistijden moeten bij het plannen worden geverifieerd. Algeciras ligt 71 km hemelsbreed naar het zuiden. Binnen de plaats is de dichtheid aan voorzieningen hoog: restaurants, apotheken, banken en cafés bevinden zich binnen een straal van 2 km, en het gebied wordt bediend door 50 openbaarvervoerlijnen met een overeenkomstig aantal haltes. Voor het dagelijks leven is het praktische beeld dat stranden, scholen, winkels en golf allemaal binnen een straal van vijf tot tien minuten per auto liggen, waarbij het strand en de hogeschool ook te voet bereikbaar zijn.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met maandgemiddelden variërend van 13°C in de koelste maanden tot 23°C in de warmste, een gematigd mediterraan profiel zonder extreme hitte of kou in de gemiddelden. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin watertemperaturen op of boven 20°C blijven, ruwweg overeenkomend met de periode van mei tot september. De westelijke ligging van het perceel sluit goed aan bij dit patroon: de terrassen vangen de warme middag- en avonduren, en het dakterras verlengt het buitenleven tot in de zonsondergangperiode. De directe natuurlijke omgeving is een bepalend kenmerk. De villa kijkt uit over tuin, zwembad, bergen en bos in plaats van bebouwde voorgevels, en het natuurgebied en berggebied van Elviria is direct bereikbaar vanuit de omgeving, met wandelroutes die vrijwel bij de voordeur beginnen. Deze combinatie, kustklimaat met echt groen achterland, onderscheidt de locatie van dichter bebouwde eerstelijnsgebieden. De hoogte in de bredere dataset is genoteerd op zeeniveau, passend bij een kustligging; het specifieke perceel ligt in een licht glooiende urbanisatie, en de toegangswegen zijn over het algemeen goed berijdbaar, hoewel de exacte hellingsgraden op het laatste stuk ter plekke gecontroleerd moeten worden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 1,5 km van de woning via een vlakke wandelroute, waardoor de kustlijn gemakkelijk te voet bereikbaar is. De bredere kustzone rond Marbella en Elviria biedt het volledige scala aan mediterraan strandvermaak, van rustige baaitjes tot verzorgde stadsstranden met chiringuito's. Golf is hier de sterkste recreatieve troef: Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf en Rio Real Golf liggen allemaal op minder dan vijf minuten rijden, waardoor bewoners kunnen kiezen uit vier banen binnen een ongewoon kleine straal. Club de Golf Málaga Parador en Club de Golf de Guadalhorce liggen respectievelijk 8,2 km en 9,4 km hemelsbreed en voegen verder naar het oosten extra opties toe. Naast golf en strand ondersteunt de directe toegang tot het natuurgebied Elviria wandelen, trailtochten en het uitlaten van honden als dagelijkse activiteiten. De toeristische infrastructuur van het gebied, 48 hotels en meer dan 12.600 bedden, draagt een volwassen vrijetijdseconomie met restaurants en diensten die ook buiten de zomerpiek actief blijven. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo, beide binnen circa 1,6 km hemelsbreed van de bredere datasetzone, vervolledigen de nautische mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maart | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Augustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Bij een vaste vraagprijs van €850.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de huidige nieuwbouw-vergelijkbare objecten langs de Costa del Sol. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, allemaal aanzienlijk lagere instapprijzen, maar voor nieuwe appartementen in plaats van een vrijstaande villa met grond. De relevante vergelijking hier is wat €850.000 in elk formaat oplevert. In het nieuwbouwsegment van appartementen dekt dat budget een ruim opgezet appartement, vaak met gemeenschappelijke zwembaden, moderne energienormen en ontwikkelaarsgaranties. In Ricmar koopt u 210 m² woonoppervlakte op een privaat perceel van 600 m², een privézwembad, een garage, vijf terrassen en de ruimtelijke privacy van een vrijstaand huis in een gevestigde woonwijk, maar in een pand uit 1970 zonder nieuwbouwgaranties, wat een deel van het onderzoek van de koper verschuift naar een structurele en technische inspectie. Wat de locatie betreft, draagt oost-Marbella een premie ten opzichte van vergelijkbare objecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona, gerechtvaardigd door de nabijheid van het centrum van Marbella (ongeveer vijf minuten per auto), vier golfbanen binnen vijf minuten rijden, een internationale school op 1 km en directe toegang tot het natuurgebied Elviria. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven kiezen dus tussen moderne specificaties en lager onderhoudsrisico enerzijds, en ruimte, privacy, grond en een gevestigde, volwassen omgeving anderzijds. Beide posities zijn verdedigbaar; ze beantwoorden gewoon verschillende prioriteiten. De transactieomvang in het gebied, bijna 4.400 woningtransacties per jaar in de datasetzone, wijst op een actieve markt voor bestaande bouw, wat van belang is voor de liquiditeit indien de koper later wil doorverkopen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL